VOL.36 首城东郡汇
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本期摇号信息
摇号时间：2015年9月9日
房源数量：485套
摇号数量：全部摇出
销售均价：22000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13975
自住型商品房
5项目公开销售
最低首付/月供：按30%首付、30年商业贷款基准利率计算
-
- 区位：通州区于家务乡
- 开发商：北京紫峰房地产开发有限公司
- 户型：85-90平两居，90-110平三居，120-140平四居
- 总价区间：85-140万元
- 最低首付：两居25万、三居27万元、四居36万元
- 最低月供：三居约3158元/月、三居约3344元/月、四居约4458元/月
2项目等待摇号
最低首付/月供：按30%首付、30年商业贷款基准利率计算
50项目完成摇号
其中45个项目选房结束 5个项目正在公开销售
图集：首城东坝叫板恒大
户型：G、E户型优先选
查询：中签比约为67:1
VOL.35 中国铁建·兴盛嘉苑
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本期摇号信息
摇号时间：2015年8月18日
房源数量：207套
摇号数量：全部摇出
销售均价：19000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 14012
摇号：中签比约为65:1
详情：周边新拍地3万5
户型：部分户型奇葩
VOL.34 京汉·东方名苑
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摇号时间：2015年7月23日
房源数量：744套
摇号数量：全部摇出
销售均价：27500元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13937
摇号：中签比约为40:1
实探：项目稀缺性明显
户型：户型设计合理
VOL.33 恒大翡翠华庭
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摇号时间：2015年7月22日
房源数量：413套
摇号数量：全部摇出
销售均价：17000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13967
摇号：1.6万户抢413套房
实探：紧邻黄村地铁站
户型：B户型设计合理
VOL.32 东洲家园
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摇号时间：2015年7月22日
房源数量：2386套
摇号数量：全部摇出
销售均价：22000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13901
摇号：5.6万户家庭确认申购
地块实探：平房区里的自住房
户型：88平米两居设计合理
VOL.31 紫峰·九院城
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摇号时间：2015年7月10日
房源数量：1159套
摇号数量：全部摇出
销售均价：10000元/平方米
选房时间：7月18-19日
咨询热线：4008-163-163 转 10857
35761户家庭确认申购
1159套房源 7月18日选房
项目户型85-135平2-4居
VOL.30 恒大江湾
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摇号时间：2015年7月2日
房源数量：1250套
摇号数量：全部摇出
销售均价：22000元/平方米
选房时间：7月11日
咨询热线：4008-163-163 转 13968
35068户家庭确认申购
地块实探：紧邻13万/平豪宅
项目户型53-90平1-3居
VOL.29 恒大名都
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摇号时间：2015年6月19日
房源数量：797套
摇号数量：全部摇出
销售均价：28000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13972
优先家庭共29429户
地块实探：京城第二贵
项目户型55-80平1-2居
VOL.28 龙冠·冠华苑
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摇号时间：2015年6月15日
房源数量：1464套
摇号数量：分批摇号
销售均价：19000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13953
优先家庭有14349户
地块实探：优势不突出
项目户型75-90平2-3居
VOL.27 中冶·蓝城
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摇号时间：2015年5月5日
房源数量：52套
摇号数量：全部摇出
销售均价：10500元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 10074
结果出炉：申购比73:1
地块实探：商品房转化
项目户型60-139平1-4居
VOL.26 旭辉满庭春MOMA
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摇号时间：2015年4月8日
房源数量：608套
摇号数量：全部摇出
销售均价：11000元/平方米
选房时间：4月16日-18日
咨询热线：4008-163-163 转 13934
选房：4月16日-18日选房
区位交通：平谷市区
项目户型60-139平1-4居
VOL.25 建工·动力港
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摇号时间：2015年4月1日
房源数量：360套
摇号数量：全部摇出
销售均价：22000元/平方米
选房时间：待定
咨询热线：4008-163-163 转 13914
结果出炉：共100807户申购
地块实探：离市中心最近
项目户型67-89平1-2居
VOL.24 华远·西山雅园
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摇号时间：2015年3月13日
房源数量：178套
摇号数量：全部摇出
销售均价：22000元/平方米
选房时间：3月21日
咨询热线：4008-163-163 转 13874
结果出炉：优先家庭共5099户
地块实探：商业配套全
项目户型90平以下2-3居
VOL.23 北京金科天籁城
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摇号时间：2015年1月23日
房源数量：1124套
摇号数量：全部摇出
销售均价：15000元/平方米
选房时间：1月31日-2月3日选房
咨询热线：4008-163-163 转 13936
结果出炉：优先共13250户
地块实探：公共交通薄弱
项目户型90平以下2-3居
VOL.22 电建地产·长安嘉源
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摇号时间：2014年12月31日
房源数量：672套
摇号数量：全部摇出
销售均价：19500元/平方米
选房时间：1月10日-11日
咨询热线：4008-163-163 转 13921
结果出炉：售价不足2万/平
地块实探：公共交通薄弱
项目户型 主打三居
VOL.21 海淀·嘉郡
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摇号时间：2014年12月24日
房源数量：2070套
摇号数量：全部摇出
销售均价：20000元/平方米
选房时间：1月2日-4日
咨询热线：4008-163-163 转 13908
结果出炉：优先20515户
户型汇总：16款可选
地块实探：首农自留地
VOL.20 鲁能·丰和台
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摇号时间：2014年12月15日
房源数量：799套
摇号数量：全部摇出
销售均价：22000元/平方米
选房时间：12月21日
咨询热线：4008 163 163 转 13910
结果出炉：优先56729户
户型解读：首选两居
地块实探：三轨交汇
VOL.19 中弘·由山由谷
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摇号时间：2014年12月12日
房源数量：860套
摇号数量：全部摇出
销售均价：11000元/平方米
选房时间：12月20-21日
咨询热线：4008 163 163 转 13873
摇号：房源860套
项目户型图
项目周边配套
VOL.18 华远·和墅雅园
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摇号时间：2014年12月9日上午10：00
房源数量：853套
摇号数量：全部摇出
销售均价：13000元/平方米
选房时间：12月17-18日
咨询热线：4008 163 163 转 13835
结果出炉：优先13034户
摇号：房源853套
地块实探：公交出行不便
VOL.17 北京城建·畅悦居
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摇号时间：2014年12月8日下午14：00
房源数量：672套
摇号数量：全部摇出
销售均价：19000元/平方米
选房时间：12月13-14日
咨询热线：4008 163 163 转 13875
结果出炉：优先34719户
户型解读：B7户型最优
地块实探：配套薄弱
VOL.16 首创·悦树汇
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摇号时间：2014年12月3日上午11：00
房源数量：230套
摇号数量：全部摇出
销售均价：14000元/平方米
选房时间：12月12-13日
咨询热线：4008 163 163 转 13869
结果出炉：优先9219户
户型解读85平米两居最优
摇号：房源220套
VOL.15 首创·悦树湾
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摇号时间：2014年12月3日上午10：00
房源数量：448套
摇号数量：全部摇出
销售均价：均价14000元/平方米
选房时间：12月14-16日
咨询热线：4008 163 163 转 13906
结果出炉：优先9146户
户型解读83平米两居最优
摇号：房源448套
VOL.14 保利首开·丽湾家园
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摇号时间：2014年11月28日
房源数量：578套
摇号数量：53060（全部摇出）
销售均价：22000元/平米
选房时间：12月5日起
咨询热线：4008 163 163 转 13883
结果出炉：优先42387户
项目24种全户型
摇号：房源578套
VOL.13 金地·悦景台
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摇号时间：2014年11月28日
房源数量：583套
摇号数量：24247（全部摇出）
销售均价：19000元/平米
选房时间：12月6日开始
咨询热线：4008 163 163 转 13896
结果出炉：优先14252户
地块实探：配套齐全
户型解读：89平米两居最优
VOL.12 住总长安生活港
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摇号时间：2014年11月15日
房源数量：553套
摇号数量：21702（全部摇出）
销售均价：18000元/平米
选房时间：11月21日-24日
咨询热线：4008 163 163 转 13899
结果出炉：优先14437户
地块实探：大型配套欠缺
户型解读：89平两居最优
VOL.11 中铁建原香漫谷
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摇号时间：2014年11月6日
房源数量：72套
摇号数量：18602（全部摇出）
销售均价：10500元/平米
选房时间：11月19-20日
咨询热线：4008 163 163 转 10075
结果出炉：非优先4254户
地块实探：配套成熟
摇号：18000户抢72套房
VOL.10 中铁建北京山语城
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摇号时间：2014年10月31日
房源数量：48套
摇号数量：23957（全部摇出）
销售均价：17500元/平米
选房时间：11月13日-14日
咨询热线：4008 163 163 转 10247
结果出炉：非优先4603户
地块实探：配套成熟
摇号：2万户抢48套房
VOL.9 中国铁建·原香嘉苑
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摇号时间：2014年10月11日
房源数量：1401套
摇号数量：16795（全部摇出）
销售均价：10500元/平米
选房时间：10月18-20日
咨询热线：4008 163 163 转 13825
结果出炉：非优先4540户
地块实探：临近燕房线
摇号：2万户全部摇出
VOL.8 恒大御景湾
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首次摇号时间：2014年10月11日
二次摇号时间：2014年12月12日
房源数量：2000套
摇号数量：46981（全部摇出）
销售均价：22000元/平米
咨询热线：4008 163 163 转 10770
结果出炉 17日起开始选房
地块实探：
摇号：6万户全部摇出
VOL.7 中铁顺新嘉苑
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本期摇号信息
摇号时间：2014年9月10日
房源数量：297套
摇号数量：30441（全部摇出）
销售均价：16000元/平米
选房时间：待定
咨询热线：4008 163 163 转 13826
结果出炉：1658户撤销申购
地块实探：靠近老城区
摇号：3万户全部摇出
VOL.6 新国展满庭芳
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摇号时间：2014年9月4日
房源数量：1160套
摇号数量：39871个（全部摇出）
销售均价：19000元/平米
选房时间：9月12日-9月17日
咨询热线：4008 163 163 转 10860
户型解读：整体欠佳
地块实探：别墅区自住房
选房攻略：时间3分钟
VOL.5 富力惠兰美居
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摇号时间：2014年9月4日
房源数量：3317套
摇号数量：51845个（全部摇出）
销售均价：16000元/平米
选房时间：9月13日-9月23日
咨询热线：4008 163 163 转 10831
户型解读：两居性价比最高
地块实探：城市包围农村
选房攻略：117万/套起
VOL.4 当代采育满庭春MOMA
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本期摇号信息
二次摇号：2014年8月14日
首次摇号：2014年7月21日
房源数量：1482套
摇号数量：8892个（6倍房源数量）
销售均价：9500元/平米
咨询热线：4008 163 163 转 10833
户型解读：整体欠佳
楼座分布：7#为楼王
选房攻略：80万/套起
VOL.3 金隅汇景苑
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本期摇号信息
摇号时间：2014年7月14日
房源数量：3300套
摇号数量：9900个（3倍房源数量）
销售均价：22000元/平米
选房时间：2014年7月25日—8月4日
咨询热线：4008 163 163 转 10805
VOL.2 首创·悦都汇
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本期摇号信息
摇号时间：2014年7月7日
房源数量：554套
摇号数量：2176个（4倍房源数量）
销售均价：13000元/平米
选房时间：2014年7月12、13、15日
咨询热线：4008 163 163 转 10840
VOL.1 金隅汇星苑
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本期摇号信息
摇号时间：2014年6月23日
房源数量：1882套
摇号数量：3764个（2倍房源数量）
销售均价：22000元/平米
选房时间：2014年6月28日至6月30日
咨询热线：4008 163 163 转 10804
北京自住型商品房地图
01自住房之最
价格最低：当代采育满庭春moma 均价9500
价格最高：丰台区花乡白盆窑村地块 均价29000
供应套数最多：龙冠·冠华苑 4703套
供应区域最多：朝阳和顺义 目前有9个地块
环线位置最好：建工·动力港
申购率最高：中国铁建·北京山语城519:1，申购家庭24.9万，房源48套
02自住房半年报
一：2014年上半年北京住宅用地供应自住房占比超2成
二：累计可提供自住房约2.35万套完成全年5万套供地指标的47%
三：自住房平均限价为1.88万元/平方米单套平均户型为94平方米
四：2014年底前应至少有4万套自住房上市占全市商品住宅总成交量的一半
自住型商品房政策解读
什么是自住型商品房？
2013年10月23日，北京五部门联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房》，自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
自住房性质为“共有产权”
购房人没有经济能力购房，可以由政府给予支持，再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走。这样没买到的人也不亏，买到的人也不得利。
比周边商品房低30%
自住型商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，最大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
符合商品房限购条件即可购买
只要是符合北京市限购政策条件的购房者，皆有资格购买自住型商品房
5年内不得转让 转让后不得再买
自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，5年内不得转让。5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
骗购5年内不得在本市买房
对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。