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富力惠兰美居自住型商品房购房须知及户型点评

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9月4日上午富力惠兰美居自住型商品房摇号结束,项目摇出所有优先家庭和非优先家庭的选房顺序号。选房开始后由优先家庭提前选择,优先家庭选房期结束后若有剩余房源将安排非优先家庭按照本次摇号顺序选房。具体选房时间和安排暂未公布。

网易房产9月4日讯

一、购房须知

1.项目基础信息

富力惠兰美居项目位于通州区永顺镇,五环至六环间,距地铁6号线二期通州北关站约2公里(据北京市轨道交通建管公司通报,地铁6号线二期将于2014年12月28日开通试运营)。项目类型为板塔结合高层,容积率2.5,绿化率30%,17栋楼,共提供3317套房源,预计2016年毛坯交房。项目为学区房,自身拥有3300平米社区幼儿园,1.6万平米社区小学。配建限价商品住房。

富力惠兰美居自住型商品住购房须知及户型点评

项目沙盘楼座展示

富力惠兰美居自住型商品住购房须知及户型点评

富力惠兰美居占地29.4万平米、建筑面积46.6万平米的生活社区。

2.首付和月供

富力惠兰美居售价16000元/平,共6种主力户型,两居为73-83平米,三居为88-105平米。

最小户型面积为73平,总价116.08万,最大户型面积为105平,总价为168万。首付按最低30%计算,最低首付为 35.04万,最高首付为50.04万。月供按30年期商业贷款基准利率计算,购买最小73平户型每月应还5194.7元;购买最大105平户型每月应还7471.83元。

购房成本:贷款总额及月供表

户型面积总价最低首付月供
两居约73平米116.8万35.04万5194.7元
两居约75平米120万36万5337.02元
两居约83平米132.8万39.84万5906.31元
三居约88平米140.8万42.24万6262.11元
三居约105平米168万50.4万7471.83元

备注:最低首付按30%计算,月供按30年期商业贷款基准利率计算,月供采用等额本息还款。

3.优先家庭和非优先家庭摇号结果查询

自住房富力惠兰美居优先家庭摇号结果:》》点击查看结果

自住房富力惠兰美居非优先家庭摇号结果:》》点击查看结果

二、户型分析

富力惠兰美居户型整体的一大亮点是主卧均带飘窗设计,利于采光及增加了卧室使用空间。两居中83平朝南两居户型性价比最高,三居中105平三室两厅两卫全明户型最好且得房率最高。

富力惠兰美居自住型商品住购房须知及户型点评

经济型户型:两室两厅一卫户型约75平:户型为西南向中间户,户型方正紧凑,主卧与客厅全朝南,采光效果好,主卧带飘窗更实用,动静分区合理,明厨设计,美中不足次卧面积较小,卫生间为暗卫不利于去味除湿,入户门过道狭长。

富力惠兰美居自住型商品住购房须知及户型点评

性价比最高户型:两室两厅一卫户型约83平:75平和83平户型格局基本一致,主卧和客厅均为朝南户型,主卧带飘窗且进深较宽,居住舒适性更佳,次卧相对75平户型面宽更宽居住更舒适,同样存在卫生间为暗卫不利于去味除湿,入户门过道狭长问题。

富力惠兰美居自住型商品住购房须知及户型点评

最差户型:三室两厅一卫约88平:户型为南北通透户型,卧室均带窗户,但仅主卧朝南,两个次卧和客厅均有北向窗户,会弥补一定的采光不足的特点,户型动静分区合理,中间的小卧室面宽窄仅适合用作儿童房或者小书房,暗卫设计且位于户型中部散味除湿较差。

富力惠兰美居自住型商品住购房须知及户型点评

最佳户型:三室两厅两卫约105平:户型为全明格局,户型方正紧凑,浪费面积少得房率最高,主卧朝南带飘窗带独立卫生间增加私密性,客厅朝南增加室内采光,厨房外设生活阳台增强了实用性,动静分区合理,客厅面宽大有利于增强室内采光,最小的卧室用作儿童房或者小书房为宜。

》》点击查看全部户型

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