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北京自住房热度遇冷 商住房成市场新贵

2015-11-23 10:14:07 来源: 和讯网(北京)
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(原标题:北京自住房热度遇冷 商住房成市场新贵)

据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计:2015年11月中上旬(1日-20日),北京全市新宅(不含保障性住宅)网签5369套,较上月同期上涨22%;自住型商品住宅网签总量为1447套,环比下降25.9%,同比下降53.1%;商住房网签量为1617套,环比涨105.5%,同比上涨147.6%。

数据显示,11月中上旬,北京自住型商品住宅交易量明显下滑,而商住房交易量却大幅提升。从环线上看,商住房交易大部分位于远离市中心的区域,其中五、六环之间占73.3%,六环以外占20.7%;从行政区域上看,通州区、大兴区、房山区、顺义区的交易量分居前四,共占商住房交易的近8成。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示:自住房入市至今已有两年多,虽一度占据新宅交易的4成,但随着由于土地供应的减少,自住房入市项目减少,其热度下降当属必然。如今,北京“高价地“频现,地价高企,商品房市场豪宅化趋势明显;商住房拥有不限购以及面积偏小、总价偏低的优点,既能够吸引投资人,又能吸引部分刚需人群,成为交易热点自然也是情理之中。

对于通州的商住房市场,胡景晖认为:“北京行政副中心”的定位给了通州楼市巨大的投资潜力,但 8月14日的“加强版限购”却让许多有实力、没资格的购房者不得不将眼光转向商住房,导致了如今通州商住房交易的火热,相信只要政策没有大的变化,未来通州的商住房还将持续升温。

netease 本文来源:和讯网

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