住总众邦·长安生活港户型解读 89平两居最优

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11月15日上午，门头沟首个自住房项目——住总众邦·长安生活港完成摇号。项目选房日期为11月21日——24日共四天时间，16号购房者可去售楼处领取楼书，并进行现场咨询。自住型商品住房面积约4.9万平方米，户型主要以为55-65平米一居、89平米两居、104平米两居为主，项目房源总套数为553套，为目前门头沟区域单价最低的自住房。住总众邦·长安生活港自住型商品住房项目一共有6种户型，分别为户型面积104、89平两居，60平1居。

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首选户型-ZB4两室一厅户型图89平 总价160.2万，最低首付为48.06万，月供还款7124.93元（首付按30%计算，月供按30年期商业贷款基准利率计算）

优点：

1、总的来说，这个2居设计较为紧凑，五脏俱全，作为第一考虑的户型比较适合。

2、户型比较方正，浪费面积较少。

3、双阳台，主卧与客厅均连接阳台，有利于扩大活动区域。

4、餐厅和客厅处于同一空间，有相对单独的就餐区，活动区域也会显得宽敞些。

缺点：

1、全南向两居，貌似采光会非常好，但是大家注意缩进去的小卧室，它会被旁边的楼体挡住，虽然朝南，基本会采不到阳光。

2、卫生间为暗卫，不利于散味、散湿。

ZB1两室一厅户型图-104平 总价187.2万，，最低首付为56.16万，月供还款8325.76元（首付按30%计算，月供按30年期商业贷款基准利率计算）

点评：与ZB4户型分布基本相同，但是面积较大，总价相对较高，不适合作为第一选择。且卫生间进深较长，造成玄关处浪费面积较大。

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第二选择-ZB5两室一厅户型图89平 总价160.2万，，最低首付为48.06万，月供还款7124.93元（首付按30%计算，月供按30年期商业贷款基准利率计算）

优点

1、双南向卧室，采光较好。

2、主卧连接阳台，有利于扩大活动区域。

缺点

1、一天中待时间最多的客厅为西向，采光较差。

2、卫生间为暗卫，不利于散味、散湿。

3、厨房正对大门，风水不好。

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住总众邦·长安生活港ZB2两室一厅户型图104平

住总众邦·长安生活港ZB3两室一厅户型图89平

再次：ZB3两室一厅户型图89平；次之ZB2两室一厅户型图104平

缺点：

1、长过道略浪费面积，且动线较长，生活不便利。

2、一天中待时间最多的客厅均为北向，采光较差，冬天较冷。

优点：

1、均为明厨，有利于散味和油烟。

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住总众邦·长安生活港ZB6一室一厅户型图60平 总价108万，，最低首付为32.4万，月供还款4803.32元（首付按30%计算，月供按30年期商业贷款基准利率计算）

缺点：

1、北向户型，采光不好，冬天会比较冷。

优点：

1、户型紧凑，总价较低。

2、厨房为明厨，有利于通风；L型厨房，有利于扩大活动范围。

3、卫生间为明卫，有利于通风，散味除湿；干湿分离，互不干扰。