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北京城建畅悦居周末选房 户型解读 首选三居

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项目共有房源672套,单价19000元/平。从性价比方面来说,首选三居户型。从购房成本方面来说,首选两居户型。七种户型,都有缺点。其中81平两居户型最奇葩。

北京城建畅悦居作为昌平第一个申购摇号的自住房,已于12月8日下午完成摇号。项目最终确认申购家庭为43367户,通过购房资格审核的家庭共41415户,优先家庭共34719户,非优先6696户。项目共有房源672套。项目将于12月13-14日在北京城建·世华泊郡售楼处进行选房。【选房公告】【摇号结果

项目户型为81-105平2-3居,均价19000元/平方米。二居最低总价154万,最低首付46万。项目可以组合贷款,按照公积金贷款80万计算,商业贷款28万,二十年期月均还款6984元。三居105平总价约200万,最低首付60万,按照公积金贷款80万计算,商业贷款60万,二十年期月均还款9305元。

北京城建畅悦居共有7种户型。按照价格和舒适度等标准小编对7种户型做了简单的排序,仅供选房参考。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

建议首选三居:B7户型105平三居

项目均价19000元/平,从性价比来说,首选三居,B7户型105平三居可作为首选。该户型设计较为方正,主卧客厅朝南,采光和通风性较好;客厅设置有落地窗阳台,可作晾晒使用;该户型中设置有书房,可作卧室或储藏间;餐客厅一体,整个活动空间显得较大。

该户型的缺点在于次卧北向,且只有一个小窗户,采光时间较短;次卧设置在入口处,来回走动影响私密性和休息。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

第二选B3户型:104平三居

该户型设计较为方正,双主卧朝南,且都有飘窗设置,采光和通风性较好;该户型设计有一个储藏室,对于一个104平的三居来说,设计较为实用。

户型的缺点在于三个卧室集中相连,私密性较差;小卧室只有西向一个窗户,采光和通风性会受到影响;一天活动时间最多的餐客厅设置在户型的中间位置,西向采光时间较短,通风性也较差;厨房正对卫生间,且卫生间为暗卫,味道易进入厨房,居住体验欠佳。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

第三选B5户型:103平三居

双主卧朝南,且都有飘窗设置,采光和通风性较好;餐客厅一体化,整个活动空间显得较大;大次卧设计有推拉门阳台,可晾晒衣物或作储藏使用。作为极具私密性的卧室设置在最内部,动静分离,互不干扰。

户型的缺点在于客厅朝北,采光欠佳;卫生间为暗卫,通风散湿性较差;餐桌设置在入口处,进门需要绕过餐厅进入各功能区,体验欠佳。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

第四选B6户型:103平三居

该户型中最大的优点在于所有房间都设置有窗户,有利于采光和通风;主卧朝南,且设置有阳台,可作晾晒和储藏使用;餐客厅一体化,整个活动空间显得较大。

户型的缺点在于客厅朝北,采光欠佳;餐桌设置在入口处,进门需要绕过餐厅进入各功能区,体验欠佳。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

第五选两居:B1户型85平两居

对于考虑购房成本的家庭来说,两居可作为首选,两居总价较低。项目两居中设计最好的户型当属B1户型85平两居。该户型中主卧和客厅朝南,采光和通风性较好;入口处设置有玄关,可放置零碎物品;

户型的缺点在于次卧设置在最北边,且只有南边一个小窗户,采光和通风会受到影响,且卧室设置在入口处,私密性欠佳。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

第六选B2户型:83平两居

该户型中主卧朝南,采光和通风性较好;除了卫生间,每个房间都设置有窗户,以最大程度上实现采光和通风的效果;餐桌设置在拐角处,合理利用空间。

该户型的缺点在于客厅朝北,采光和通风性不如朝南好;卫生间没有窗户,影响采光和通风散湿。

北京城建畅悦居下周末选房 户型解读 首选三居

最后选B4户型:81平两居

该户型中主卧朝西向,窗户也不是飘窗设置,采光和通风性欠佳;客厅设置在北边,虽东边和北边设置有小窗户,但采光和通风都欠佳。两个卧室相连,私密性欠佳。该户型较为明显的优点在于每个房间都设置有窗户。

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