北京城建畅悦居周末选房 户型解读 首选三居

北京城建畅悦居作为昌平第一个申购摇号的自住房，已于12月8日下午完成摇号。项目最终确认申购家庭为43367户，通过购房资格审核的家庭共41415户，优先家庭共34719户，非优先6696户。项目共有房源672套。项目将于12月13-14日在北京城建·世华泊郡售楼处进行选房。【选房公告】【摇号结果】

项目户型为81-105平2-3居，均价19000元/平方米。二居最低总价154万，最低首付46万。项目可以组合贷款，按照公积金贷款80万计算，商业贷款28万，二十年期月均还款6984元。三居105平总价约200万，最低首付60万，按照公积金贷款80万计算，商业贷款60万，二十年期月均还款9305元。

北京城建畅悦居共有7种户型。按照价格和舒适度等标准小编对7种户型做了简单的排序，仅供选房参考。

建议首选三居：B7户型105平三居

项目均价19000元/平，从性价比来说，首选三居，B7户型105平三居可作为首选。该户型设计较为方正，主卧客厅朝南，采光和通风性较好；客厅设置有落地窗阳台，可作晾晒使用；该户型中设置有书房，可作卧室或储藏间；餐客厅一体，整个活动空间显得较大。

该户型的缺点在于次卧北向，且只有一个小窗户，采光时间较短；次卧设置在入口处，来回走动影响私密性和休息。

第二选B3户型：104平三居

该户型设计较为方正，双主卧朝南，且都有飘窗设置，采光和通风性较好；该户型设计有一个储藏室，对于一个104平的三居来说，设计较为实用。

户型的缺点在于三个卧室集中相连，私密性较差；小卧室只有西向一个窗户，采光和通风性会受到影响；一天活动时间最多的餐客厅设置在户型的中间位置，西向采光时间较短，通风性也较差；厨房正对卫生间，且卫生间为暗卫，味道易进入厨房，居住体验欠佳。

第三选B5户型：103平三居

双主卧朝南，且都有飘窗设置，采光和通风性较好；餐客厅一体化，整个活动空间显得较大；大次卧设计有推拉门阳台，可晾晒衣物或作储藏使用。作为极具私密性的卧室设置在最内部，动静分离，互不干扰。

户型的缺点在于客厅朝北，采光欠佳；卫生间为暗卫，通风散湿性较差；餐桌设置在入口处，进门需要绕过餐厅进入各功能区，体验欠佳。

第四选B6户型：103平三居

该户型中最大的优点在于所有房间都设置有窗户，有利于采光和通风；主卧朝南，且设置有阳台，可作晾晒和储藏使用；餐客厅一体化，整个活动空间显得较大。

户型的缺点在于客厅朝北，采光欠佳；餐桌设置在入口处，进门需要绕过餐厅进入各功能区，体验欠佳。

第五选两居：B1户型85平两居

对于考虑购房成本的家庭来说，两居可作为首选，两居总价较低。项目两居中设计最好的户型当属B1户型85平两居。该户型中主卧和客厅朝南，采光和通风性较好；入口处设置有玄关，可放置零碎物品；

户型的缺点在于次卧设置在最北边，且只有南边一个小窗户，采光和通风会受到影响，且卧室设置在入口处，私密性欠佳。

第六选B2户型：83平两居

该户型中主卧朝南，采光和通风性较好；除了卫生间，每个房间都设置有窗户，以最大程度上实现采光和通风的效果；餐桌设置在拐角处，合理利用空间。

该户型的缺点在于客厅朝北，采光和通风性不如朝南好；卫生间没有窗户，影响采光和通风散湿。

最后选B4户型：81平两居

该户型中主卧朝西向，窗户也不是飘窗设置，采光和通风性欠佳；客厅设置在北边，虽东边和北边设置有小窗户，但采光和通风都欠佳。两个卧室相连，私密性欠佳。该户型较为明显的优点在于每个房间都设置有窗户。