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VOL.16首创·悦树汇

首创·悦树汇- 交通图

项目信息

开发商北京贵佳茂置业有限公司
所属区域顺义—赵全营镇
项目地址顺义区赵全营镇板桥村中石油加油站西侧向北500米
销售价格 14000元/㎡
入住时间 2017年
户型介绍 1居(50㎡)、2居(83~85㎡)、3居(88㎡)
建筑面积 20000平方米
占地面积 7755平方米
容积率 1.5
物业类型住宅、自住型商品房
咨询电话 4008-163-163 转13869

更多项目信息>>

探赵全营自住房：低价·扎堆·亟待开发

（共31张）

截止目前，顺义区共推出了9个自住房地块，其中5个分布在赵全营板块。如此密集的自住房分布，使得赵全营继东坝之后，成为又一个自住房扎堆地带。

11月24日，小编探访了自住房扎推的赵全营板桥区域，该区域共有四个自住房项目：首创·悦树汇、首创·悦树湾、润景园和绣菊园，均价都是14000元/平，周边配套亟待开发完善。

赵全营区域自住房查询：【首创·悦树汇】【首创·悦树湾】【润景园】【锦绣园】

查看原图|

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<p>【区位价值】赵全营位于顺义西北部，是顺义区重点开发的四个镇之一（红色标志）。自住房政策出台之后，前后推出了5个自住房地块。虽然目前顺义楼市主要集中在老城区、新城区、空港区（蓝色标志），但随着自住房的陆续入市，未来赵全营将成为顺义楼市版图不可或缺的部分之一。</p>
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<p>【主力楼盘房价】赵全营板块目前处于起步阶段，在售楼盘很少，多是尚未入市的新盘。最贵的是尚峰一号，预计均价在3万左右，其次是派尚国际，LOFT待售价2.5万。而自住房楼盘的定价，则集中在14000元/平。</p>
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<p>【位置标识】小编本次探访的4个自住房地块，均分布在赵全营板桥村。由于地块目前尚无明确标识，因此建议自己去看房的亲，不妨找找这个指示牌。</p>
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<p>【地块围挡】小编此次探访自住房地块共有4个，这4个地块从南向北依次分布，紧密相连。目前地块处在拆而未建的状态，土地尚待平整，但周边已围上围挡。</p>
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<p>【地块实探】4个自住房地块中，唯一临街的是悦树汇。进入第一个入口，可看到悦树汇地块实景，东侧是小河和树林，西侧是首创·尚派国际将建成的楼盘。</p>
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<p>【第二个入口】向北直行，进入第二个入口。</p>
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<p>【地块实探】进入第二个入口后，小编发现地块开发程度比悦树汇略好一些，地块西侧有翻整、挖掘的痕迹，北眺可以看到燕山山脉。</p>
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<p>【蓝色围挡】进入第三个入口前，可以看到蓝色的围挡包围着地块。</p>
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<p>【地块实探】进入第三个入口后，地块开发程度更进一步，基坑已开挖，施工设备、材料已进驻，工人也陆续到岗。</p>
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<p>【昌金路南侧配套】4个地块正对着昌金路，在道路南侧，分布着小饭馆、邮局、五金店、KTV等基础生活配套。</p>
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<p>【昌金路北侧配套】紧邻地块的路北，配套和路南比起来，要更简陋一些。</p>
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<p>【医疗配套】板桥卫生院位于4个地块的东侧，不仅是板桥区域唯一的医疗配套，也是辨识自住房地块的重要标识。</p>
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<p>【银行配套】和板桥卫生院相邻，是小编在区域内发现的唯一银行配套，行车过程中，小编未能在路边发现ATM机。</p>
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<p>【教育配套】板桥中心小学从外面看规模尚可，距离地块1公里内，是区域内最重要的教育资源。</p>
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<p>【产业资源】空港经济开发C区与自住房地块相去不远，企业的入驻，会成为区域发展的重要助力。</p>
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<p>【重点企业】顺义有不少龙头企业进驻，而一个大型企业对当地发展的带动，是不言而喻的。图为赵全营自住房地块附近的北京汽车。</p>
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<p>【环境状况】由于赵全营板块开发起步较晚，因此地阔人稀是该区域的重要特点之一。植被丰富，环境普遍较好。</p>
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<p>【周边农田】目前赵全营板块住宅较少，除了产业基地之外，便是大片的农田。</p>
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<p>【安置房项目】赵全营此前主要是村庄，大规模兴建商品房和自住房的同时，安置房项目施工也在进行当中。</p>
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<p>【主干道】从地块出发东行，将去往牛栏山。昌金路和昌北路是主要干道。</p>
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<p>【路况】和其他区域相较，顺义道路普遍开阔，路况较好。</p>
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<p>【公交站牌】赵全营板块距离地铁较远，公交是主要的通行方式，目前道路周边共有3条公交线经过，但沿途只能看到856的站牌。</p>
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<p>【首创·派尚国际售楼处】自住房地块西侧，紧邻首创·派尚国际。该项目主推房源为50年商住LOFT。</p>
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<p>【规划中的社区巴士】据首创·派尚国际售楼处的售楼员介绍，项目入住后将开通直达芍药居地铁站的社区巴士，方便业主日常出行。</p>
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<h2></h2>
<p>【远眺尚峰一号】尚峰一号位于派尚国际西侧，是和裕地产开发的精装高端项目，目前赵全营板块最成熟的配套，就集中在该项目周边。</p>
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<h2></h2>
<p>【尚峰一号配套之4S店】可提供日常的车辆维修保养等服务。</p>
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<a href="#p=ABTOE0434EBT0007" hidefocus="true"><img src="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2014-11-25/s_ABTOE0434EBT0007.jpg" alt="" /></a>
<h2></h2>
<p>【尚峰一号生活圈】项目周边公交站、加油站、饭店、超市均有，是赵全营板块发展较成熟的配套。</p>
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<h2></h2>
<p>【配套之加油站】该区域有两家加油站，一家在自住房地块以东北京汽车附近，另一家则在尚峰一号附近。</p>
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<h2></h2>
<p>【配套之高速路】京承高速是赵全营区域业主出行时依赖的重要高速路通道。</p>
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	自住房地块实探

探最大自住房价格优势小
　　项目位于北七家定泗路旁，距地铁天通苑北站约4.1km，但综合对比后项目优势并未凸显，且处境略显尴尬。
长安嘉源:公共交通缺失
　　目前周边公共交通较差，公交路线较少，更适合有车一族。项目周边规划有门头沟新城污水处理厂。
揭天宫院金科自住房现状
　　天宫院区域金科天籁城自住房和住总自住房15000元/平的定价更是将本区的房价拉回了2012年下半年的水平。

西山雅园:门头沟最贵自住房
　　地块规划为一个综合体，自住房在占很小一部分，有十多万平综合体，配套稀有，可称为商业中心的配套自住房。
探南三环鲁能丰和台-三轨交汇
　　项目地处5号线、10号线、亦庄线交汇处，交通便利，堪称目前已入市自住房项目中最靠近轨道交通的项目。
探海淀"隐形地主"-上庄自住房
　　原计划8月25日启动网申的海淀上庄自住房，未按预期进行申购，有网友说项目要留给经适房和限价房轮候家庭。

探北京总价地王自住房
　　京西首个自住房住总众邦长安生活港已开始申购，项目为2013年总价地王，楼面价约1.69万/平，售价1.8万/平。
探北京地段最好的自住房
　　作为“离市中心最近的自住房”--百子湾14号地近日将网申，22000元/平，比周边房价低1/5，总价最低107万。
实探第二贵石景山自住房
　　石景山区第一个自住房地块，27500元/平的限价也成为了北京第二贵的自住房项目，但以低于市场价30%来看，目前石景山自住房的定价略高

探孙村低密自住房和墅雅园
　　大兴孙村区域商品房均价19500元/平左右，自住型商品房售价13000元/平，本区有两个自住房项目。
昌平北京城建畅悦居实探
　　北京城建畅悦居位于昌平北七家镇，项目自住房均价19000元/平，配套较弱公交不便。
老牌别墅区后沙峪自住房PK
　　后沙峪板块两个自住房地块，谁更胜一筹？哪个更值得买？价格、户型、配套、交通等十项指标综合考量！

实探顺新嘉苑：靠近老城区
　　如果说名企盘+全配套吸引了申购者的目光，那公交不便，会不会成为它被弃购的理由？
探4环内鲁能邻铁自住房
　　丰台南苑乡石榴庄村旧村改造地块将由鲁能地产开发，其中69000万平米将建设“自住型商品住房”，房屋限价为2万2元/平。
燕房线首站中铁自住房实探
　　房山首块自住房地块，项目由中铁嘉业开发，地处燕房路与杏花东路交界处，规划有自住型商品房、商业办公、底商等多种业态。

	自住房新闻

选房顺序号	主申请人姓名	摇号编码
1	孙伟	9963000047376
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1	孙伟	9963000047376
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1	孙伟	9963000047376
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2	杜荣鑫	6713000007459
3	白俊影	6151000463741
4	王佳	6280000040087
5	宋波	8842000254978
6	刘耀群	3944000006598
7	姚宝芸	5821000281706
8	张磊	9090000048104
9	刘桂娟	8823000005451

	实探赵全营自住房

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VOL.16首创·悦树汇

首创·悦树汇- 效果图

首创·悦树汇- 户型图

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项目位于北七家定泗路旁，距地铁天通苑北站约4.1km，但综合对比后项目优势并未凸显，且处境略显尴尬。

目前周边公共交通较差，公交路线较少，更适合有车一族。项目周边规划有门头沟新城污水处理厂。

天宫院区域金科天籁城自住房和住总自住房15000元/平的定价更是将本区的房价拉回了2012年下半年的水平。

地块规划为一个综合体，自住房在占很小一部分，有十多万平综合体，配套稀有，可称为商业中心的配套自住房。

项目地处5号线、10号线、亦庄线交汇处，交通便利，堪称目前已入市自住房项目中最靠近轨道交通的项目。

原计划8月25日启动网申的海淀上庄自住房，未按预期进行申购，有网友说项目要留给经适房和限价房轮候家庭。

京西首个自住房住总众邦长安生活港已开始申购，项目为2013年总价地王，楼面价约1.69万/平，售价1.8万/平。

作为“离市中心最近的自住房”--百子湾14号地近日将网申，22000元/平，比周边房价低1/5，总价最低107万。

石景山区第一个自住房地块，27500元/平的限价也成为了北京第二贵的自住房项目，但以低于市场价30%来看，目前石景山自住房的定价略高

大兴孙村区域商品房均价19500元/平左右，自住型商品房售价13000元/平，本区有两个自住房项目。

北京城建畅悦居位于昌平北七家镇，项目自住房均价19000元/平，配套较弱公交不便。

后沙峪板块两个自住房地块，谁更胜一筹？哪个更值得买？价格、户型、配套、交通等十项指标综合考量！

如果说名企盘+全配套吸引了申购者的目光，那公交不便，会不会成为它被弃购的理由？

丰台南苑乡石榴庄村旧村改造地块将由鲁能地产开发，其中69000万平米将建设“自住型商品住房”，房屋限价为2万2元/平。

房山首块自住房地块，项目由中铁嘉业开发，地处燕房路与杏花东路交界处，规划有自住型商品房、商业办公、底商等多种业态。