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北京出台自住型商品房政策

10月23日,北京五部门联合发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房》,未来两年将增加7万套自住型商品住房供应,此类住房价格比周边商品住房低30%左右,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

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视频报道

北京将推7万套低价自住商品房

北京推7折商品房无户籍限制 将冲击高房价

较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。[详细]

北京出台自住型商品房政策平抑房价 全文

北京市住建委联合四部门发布自住型商品住房政策,规定今明两年完成约7万套自住型商品住房用地供给,并鼓励企事业单位在自有用地上建设自住型商品房;自住型商品房5年内不得转让、出租,转让者须缴纳差额的30%给住建 [详细]

杨红旭:变种经适房必扰乱商品房市场秩序

如此洪水猛兽,蹿进市场,必定冲击房价。这货既非保障房,又非商品房,短期看,确能缓解刚需房之不足,但长期看,必定扰乱商品房市场秩序。开发商哭了,官员笑了,百姓激动了[详细]

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网友调查

自住型商品房能平抑房价吗
你会申请购买自住型商品房吗
未来2年北京房价会降吗?

自住型商品房政策

自住型商品住房:自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。 [详细]

北京自住商品房项目分布(截止2013年10月24日)

北京自住型商品房项目

北京自住型商品房政策要点


   北京市今年年底之前将提供不低于2万套自住型商品,截至10月23日,北京市已经成交3宗自住型商品房地块,还有通州、丰台、房山的3个地块正在挂牌,年底前还将推出6—7宗自住型商品房地块,目前供地编制计划已初步完成。 北京明年将加大自住型商品住宅供给力度,明年将会把50%以上的住宅用地用来建设自住型商品房,即预计完成5万套供应。 [详细]


    按照规定,自住型商品房的售价应该低于周边同品质商品房项目的30%左右,套型以90平米以下户型为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米。政策还规定,自住型商品住宅在5年内不准出售。自住型商品房的属性在登记备案的时候将会有被标注。[详细]

 


   只要是符合北京市限购政策条件的购房者,皆有资格购买自住型商品房。不过,有两类家庭可优先购买。一是北京市户籍的无房家庭,其中单身人士购买的要年满25周岁;二是目前已在轮候经适房、限价房的家庭。 [详细]


    自住型商品住宅的购房资格审核将会由房企把关,和目前的商品房购买流程一样,市住建委负责监管。自住型商品房项目在取得商品房预售证或现房销售备案之后,由开发企业组织向符合购房资格的申请人进行销售,由开发企业组织公开摇号。[详细]


    自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,5年内不得转让。5年以后转让的,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后,不得再次购买自住型商品住房。[详细]

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