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中签必看!金隅汇景苑选房攻略及注意事项

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金隅嘉业开发的第二个自住房项目—金隅汇景苑已于今天下午摇号选出9900户家庭参与选房,9900户都能参与选房吗?首付什么时候交?如果退房需要交违约金吗?请看网易房产小编整理的选房攻略。

1、什么时间可以选房?

7月25日至8月4日中签家庭的1-7700号参与选房,每天大约700组家庭参与选房。另外,项目将安排7月15-21日进行现场咨询,申购家庭根据号段按照相应的时间到现场领取资料和贷款选房方面的咨询。具体号段到场时间请戳:金隅汇景苑选房及咨询流程

2、1-7700号都能参与选房吗?

不一定。这要根据前面中签家庭的选房情况来定,本次房源共3300套,也就是说,1-3300号中签家庭一定能参与选房,3301-7700号中签家庭能否选房要根据1-3300号家庭的选房情况来定,如果1-3300号家庭中有弃购家庭,则后面的家庭按照前后顺序参与选房,直到房源全部选完。比如,截止到4300号家庭,3300套房源已经选完,则3301-7700号就没有选房机会了。

3、首付什么时候交?

按照房源套数,1-3300号中签家庭现在就可以准备好首付和定金了。定金与金隅·汇星苑相同,仍为10万元,在选房之后10天内,需要缴纳剩余首付款。

4、如何快速选出心意户型?(参考金隅汇星苑)

选房时间只有3分钟左右,所以选房之前要挑选好户型和房源,做好记录。这里有两种方式记录,如果选房顺序靠前,则记录下心意的户型,楼号+房间号。如果选房顺序靠后,则记录下最不愿意选择的户型,因为靠后的户型基本是别人已经挑选剩下的户型,可以把最不喜欢的户型记下来,选房时排除最不喜欢的户型就可以了。具体户型解读请看:金隅汇景苑户型全解读

5、不确定买哪栋楼?

金隅汇景苑自住型商品房一共13栋楼,此次推出12栋,因为20号楼暂时还不具备申请预售证的条件。小编将首次推出的12栋楼按噪音、采光、景观的优劣分了3个等级。具体楼栋优劣请点击:金隅汇景苑楼座分级 8号为楼王

6、迟到了怎么办?

各选房家庭必须按照表格上安排的时间到选房地点选房。如果未到场或迟到,在选房截止时间(即2014年8月4日17:00)前到场的,其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭组末尾;在本次选房截止时间(即2014年8月4日17:00)前仍未到场的,视为放弃本次选房资格。比如,选房人是30号,应该在28号上午九点半选房,点到名字不在场,就进行29号家庭选房,如果在第180个家庭选房的时候到场,则在第180个家庭选完之后进行选房。

7、首付和月供大约需要多少钱?

项目单价22000元/平,与金隅汇星苑不同,金隅汇景苑没有一居户型,最小户型面积为81平,总价178万,最大户型面积为89平,总价为196万。首付按最低30%计算,最低首付为53.5万,最高首付为58.7万。月供按30年期商业贷款基准利率计算,购买最小81平户型每月应还7925元;购买最大89平户型每月应还8708元。

购房成本:贷款总额及月供表

户型 面积 总价 最低首付 月供
B-1 约81平米 178.2万 53.5万 7925元
B-3 约84平米 184.8万 55.4万 8219元
B-4 约82平米 180.4万 54.1万 8023元
C-1 约89平米 195.8万 58.7万 8708元

备注:最低首付按30%计算,月供按30年期商业贷款 基准利率计算

8、需要提交的材料

选房家庭应携带以下材料到场选房:(1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;(2)驻京部队现役军人和现役武警家庭,还应提供军(警)身份证件(军官证、警官证)原件和复印件;(3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件;(4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭,还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件和复印件。

如是集体户口,应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件一份。购房人及配偶(如已婚)提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。注意:所有资料必须提供原件。

9、这次弃购了还能再买其他自住房吗?

如果这次没有选中心意的房源,可以选择弃购,北京其他的自住房还可以申请,但每个家庭只能买一个自住房项目。

10、这次没选上,还可以申购哪些自住房?

目前北京有44个自住房项目,已经申购的项目有12个,还有约32个项目未入市,未能选房的家庭可以再申购其他自住房。【点击搜索:自住型商品房

11、7700-9900号还有选房机会吗?

项目将先组织第1号至第7700号中签家庭选房。首轮选房后,如有剩余房源,再组织第7701号-9900号中签家庭可按照摇号顺序选房。按照金隅嘉业相关负责人介绍,此次选房率预计达6成,9900号的6成也就是大约5940个家庭会参与选房,那7700号之后的家庭也就没有机会了。

12、委托别人代为选房可以吗?

可以,但必须要去公证处公证,要有公证处盖章的委托书去现场选房,否则将视为自动放弃选房。

13、如果退房10万定金能退还吗?

选房之日起10个自然日内,如果申购者提出退房,向金隅嘉业提出退房申请,办理退房手续,项目会将定金10万退还给申购者,需要注意的是,按照银行规定,刷卡客户的10万定金要在60个工作日内退还到申购者账户。10天之后,因为支付能力问题或其他个人原因致使申购者退房,申购人将按照合同承担相应的违约金,违约金的金额将按照合同上的标准执行。

金隅汇景苑摇号专题

金隅汇景苑摇号现场图集

金隅汇景苑中签名单一览

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