多重利好下的固安楼市！孔雀城英国宫1-3居待售

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网易房产讯 聚焦大七环，我们是空港核心，集成熟度、宜居度、资源密集于一身的中央地脉；“观礼台”是高度、尊贵形象的象征，将案名“观礼”放在Slogan上，最大化输出项目新品信息；正如北京内城高端豪宅红玺台、琨御府•玉珑台，均以“台”字命名，表达了所拥有的格局和身份。

（1）项目位置

永定河孔雀城英国宫【观礼】项目北侧是朝阳南路，南侧是新昌东街，西侧是小西湖支路，东侧是京九西路，紧邻60万平米的礼湖公园，享受得天独厚的自然资源，感受推窗见景的公园生活。

（2）项目概况

【观礼】项目占地面积约5.4万平米，建筑面积约13.7万平米，容积率2.0，绿地率31.2%，共规划5栋高层住宅，有960户。基地南侧东西距离约287米，北侧东西距离约283米，西侧南北距离约194米，东侧南北距离约186米。

【观礼】高层产品均为南北通透和纯南的板楼，全部都是1梯2户的分布格局，产品类型丰富多样，分别为：66㎡功能一居、89㎡纯南2居、92㎡/94㎡通透两居、123㎡/116㎡通透三居，能够满足客户多元化需求。

（3）社区配套

项目位于固安县城区核心地段，依托新老城区的成熟配套设施。社区内部结合各类用地的划分和有机联系，设计与居住人口相对应的公共活动中心，方便经营使用和社会化服务。社区规划有社区卫生服务站、室内文体活动中心、居民活动设施、商业服务、居委会、物业管理、社区养老、老年活动站等一系列公建配套资源设施，满足您的衣食住行，生活氛围城熟浓郁。

公园：项目周边公园环绕（礼湖森林公园、郦湖公园、大湖公园、中央公园、自行车公园、滨河生态运动公园），英国宫一直以“一座公园一座城”的理念为业主打造每一天的鲜氧时光，项目紧邻60万平米的礼湖森林公园，您想想现在的雾霾天，每天这样的天然大氧吧，城市绿肺，就在您身旁，绝对不用再担心您和您家人的健康问题。

商业：下楼步行直达社区商贸综合体，在项目的西边和南侧，分别是是聚宝隆购物中心和宝德购物中心，西南方向有天照万汇购物广场、惠友购物广场，项目周边还有京客隆、物美、惠友、聚宝隆、民得利五大超市，购物方便。

教育：有六所幼儿园（机关双语幼儿园、汇佳幼儿园、好孩子幼儿园、金阳光幼儿园、三小幼儿园、新中街幼儿园），四所小学（一小、二小、三小、四小），四所中学（一中、二中、三中、北京八中）。

交通：4条城区公交线路，自南向北，自西向东，打通县城所有城市核心配套，更有城际公交943、849、828三路公交直达北京，且都已投入运营。

医疗：固安县人民医院、固安县中医院、固安幸福医院（建设中）。

由此可以看出，我们整个项目的配套已经是非常的齐全了，而且也已经成熟。整体的配套层面，采用四维设计，主要是为您创造高品质的邻里生活交流平台，打造一个空间多功能化，章显宜居、尊属、多样化的新城镇社区。

（4）建筑风格

建筑立面采用的是现代和新古典主义风格

【观礼】采用现代和新古典主义相结合的设计手法，力求简洁大气。住宅建筑外观采用高档建筑外观涂料，建筑色彩以暖灰色为主，建筑形体高低错落，形成丰富的建筑体量。沿街建筑采用平屋顶形式，沿街外墙采用石材装饰，通过退台、外廊等空间形式相结合，形成丰富的建筑层次。通过色彩、材质的变化和灯光设计形成丰富的城市景观。

（5）景观规划

【观礼】园林规划采用现代景观风格，用米黄色系与现代设计手法来彰显当代艺术气质；分别从人车并重、礼仪轴线、活力全领、庭院尊享四个方面进行打造。

社区采用人车分流，既能保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。让社区院落变成一个绿地公园步行街！同时小区的主入口区域以四重景观空间的变化给人带来不同的空间体验，强调尊贵、仪式、贴近自然的归家感。社区内约0.5km慢跑道贯穿整个园区，连接不同的活动功能板块，如适合中老年的健身活动场地、充满童真世界的儿童活动场地、属于年轻人的多功能活动场地。每户尊享小院最大化，楼王尊享景观最美化。

（6）社区交通

社区有3个出入口，南北西各1个出入口，西侧为主入口；西侧平时为人行口，兼顾搬家车及消防使用；北侧为车行主入口，人车混行；南侧为次入口，为人行入口。各功能出入口彼此独立设置，将干扰降到最低。

小区路网按照“人车分流”或部分“人车分流”的方式，根据“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划设计，以形成良好的区内环境。社区南、北、西侧分别设置出入口，出入口附近设有地下车库的汽车坡道，方便车辆的进出，减少车辆对小区内部的干扰。区内道路为环形结构，并作为小区主要消防道路，路面分为三级，主干道宽6米，组团内消防车道宽4米，入户路宽3米。小区停车分为地面、地下两种方式。基地中央绿地内设置隐形消防车道，满足所有住宅扑救要求。沿小区环形道路周边设置部分路边停车，方便小区居民临时停放车辆和出行的需求。

（7）车位配比

社区总车位1240个，其中地上车位370个，地下停车位870个，实现一户一车位，满足小区业主的停车需求。

另外停车场旁会种植植物和建造一些景观，弱化噪音对周边住户的影响，人车分流明确，并且美观；并在入口处设置标识强化引导，两个车库出入口一进一出形成环路，单向指示行驶，通畅且人性化。

（8）自营物业，24小时可见的百万平米托管式服务

在物业管理方面，【观礼】邀请孔雀城物业，为您尊崇生活保驾护航。

孔雀城物业，成立于1999年，公司宗旨为“全心全意为您服务”，全面推行“一站式贴心管家服务”满足