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苦等12年!广渠路二期将通车 20分钟通州到国贸

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北京最有名气的断头路——“广渠路二期”从下个月起要正式通车了!通州的人民喜大普奔,有没有?因为按照最高限速且不堵车的情况下,二期行进全程只需10分钟左右。开车20分钟从通州到国贸,或将成为现实。

“广渠路二期”又称“广渠快速路”,西起朝阳区东四环大郊亭桥,东至通州区怡乐西路,全长12公里,采取全程高架的形式,不设红绿灯,免费通行,主路最高时速80公里/小时。该道路分为两段建设:第一段从东四环到东五环,已于2009年8月开工,2014年1月通车;第二段从东五环到怡乐西路,预计今年10月实现主路通车目标。在城市副中心建设的大背景下,未来广渠路二期有望继续东延至东六环,成为连接市中心和副中心的“任督二脉”。

苦等12年!广渠路二期将通车 20分钟通州到国贸

广渠路二期示意图及周边二手房均价(图片来源:链家网)

“广渠路二期”开通之前,通州到市区主要走京通快速路。道路管理方称,设计道路时,预计到2015年每天通行8.3万辆车次,但2010年时已达到9万辆车次。每天早晚高峰的进出市区方向,经常堵成一锅粥。如果不想堵车,就只能绕路走南侧的京哈高速,每趟通常要多跑十多公里,长期累积下来,成本也是非常之高。

要么堵,要么绕,糟糕的交通现状自然让通州人对“广渠路二期”充满期待。但广渠路二期二段由于涉及朝阳段的拆迁问题,从09年到15年一直处于停滞状态,直到15年11月调整后的方案获批,工程才正式开始。从2004年广渠路规划提出,到今年10月广渠路二期通车,通州人等了整整12年!广渠路二期通车之后,在朝阳路段主路不设出入口,因此通州是通车的最大赢家。

从辐射范围来看,通朝大街沿线的果园、梨园、北苑板块是最大的受益者,运河西大街沿线的玉桥板块也在利好辐射范围之内。行政副中心落子通州后,经过数轮房价暴涨,目前这些区域内的新房价格普遍在4万/平以上,部分项目甚至突破了5万/平。总体供应量少、价格高、捂盘惜售现象集中,是这个区域住宅供应最为显著的特点。

项目名
区位
产品
价格
电话
京贸国际公馆通州-梨园
108平米三居
参考价520万/套起
4008-163-163 转 10782
京洲世家通州-梨园
138-151平三居
46000元/平
4008-163-163 转 10466
合生·滨江帝景运河西大街
99、137平三居
52000元/平
4008-163-163 转 10459
华业东方玫瑰通州-梨园
67-121平1-3居
58000元/平
4008-163-163 转 10458
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