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购买改善型住房该考虑哪些?不是只要"大"就行

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不同于刚性需求,改善型需求更注重居住质量。很多的改善型购房者都对于目前的居住条件感到不满意,因此选择购买新的房产来满足居住需求。因此,在选择住房时,不是只要买大户型就可以了,还需考虑学区、地段、交通前景、配套与开发商物业等因素。

一、以学区为重点考虑

步入中年,孩子上学的问题也成为家长们的头等大事。当你决定买教育地产时,首先要确认楼盘与心仪学校是否对口,不要偏听开发商的承诺,最好去学校查证。此外,招生政策可能每年会有微调,最好在孩子入学前一两年做准备,多花时间了解学校及周边楼盘,了解教育部近年来招生政策。

推荐项目:冠城大通百旺府-----65000元/平

位置:海淀区北青路北航天城西(永丰产业基地东),近邻尚未开通的地铁16号线

电话:4008-163-163 转 10091

对口学校:清华附中分校

最新动态:项目预计10月加推新房源,户型为精装3-4居,预计均价约65000元/平,楼栋信息待定。产品为5-7层电梯花园洋房,一梯两户,全南北通透户型,主力户型为137平三居、200平四居,精装修,精装标准待定,预计2018年6月交房。


二、成熟社区品牌房企优先

尽量选择周边配套已成熟的社区,这样生活大环境就有保证,不用担心规划何时落地的问题了, 另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商,这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

推荐项目:天恒金融街公园懿府-----65000元/平

位置:南四环公益西桥南行3500米

电话:4008-163-163 转 14029

推荐理由:公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设之钜作;踞守四环中轴的区域环境造就了无可匹敌的配套优势,完美拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物中心,更有一线教育机构、权威医疗资源环伺左右,同时位居12座公园群核心,千万平米绿色资源汇聚,尊享城市绿氧生活。

最新动态:项目二期新品正在火热排卡中,新增88㎡、115㎡、129㎡精装三居,均价65000元/㎡。排卡即享12万抵15万电商优惠。物业费3.92元/平方米·月,精装修,精装标准5000元/平 ,2018年1月1日入住。


三、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族,都有着提升居住档次的强烈愿望,因此,对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求,比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注,周边有公园、江景等居住定会更惬意,临近大学等人文气息浓厚的地方,居住有鸿儒,往来无白丁,能提升居住档次。

推荐项目:万年广阳郡九号-----45000元/平

位置:地铁房山线良乡大学城北站西200米

电话:4008-163-163 转 14131

推荐理由:近邻良乡大学城,文化氛围浓厚;项目周边自然生态环境优越,万亩滨河森林公园、五大公园围绕。

最新动态:项目一期7月24日已开盘,共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅,共计404户。主力产品为139-228平米的三、四居,均价45000元/平,目前有25万抵33万优惠,精装修,70年产权。

邻铁万年长安府预计2015年内入市


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