购买改善型住房该考虑哪些？不是只要"大"就行

一、以学区为重点考虑

步入中年，孩子上学的问题也成为家长们的头等大事。当你决定买教育地产时，首先要确认楼盘与心仪学校是否对口，不要偏听开发商的承诺，最好去学校查证。此外，招生政策可能每年会有微调，最好在孩子入学前一两年做准备，多花时间了解学校及周边楼盘，了解教育部近年来招生政策。

推荐项目：冠城大通百旺府-----65000元/平

位置：海淀区北青路北航天城西(永丰产业基地东)，近邻尚未开通的地铁16号线

电话：4008-163-163 转 10091

对口学校：清华附中分校

最新动态：项目预计10月加推新房源，户型为精装3-4居，预计均价约65000元/平，楼栋信息待定。产品为5-7层电梯花园洋房，一梯两户，全南北通透户型，主力户型为137平三居、200平四居，精装修，精装标准待定，预计2018年6月交房。

二、成熟社区品牌房企优先

尽量选择周边配套已成熟的社区，这样生活大环境就有保证，不用担心规划何时落地的问题了， 另外尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证。

推荐项目：天恒金融街公园懿府-----65000元/平

位置：南四环公益西桥南行3500米

电话：4008-163-163 转 14029

推荐理由：公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设之钜作；踞守四环中轴的区域环境造就了无可匹敌的配套优势，完美拥享槐新万达、宜家、荟聚大型购物中心，更有一线教育机构、权威医疗资源环伺左右，同时位居12座公园群核心，千万平米绿色资源汇聚，尊享城市绿氧生活。

最新动态：项目二期新品正在火热排卡中，新增88㎡、115㎡、129㎡精装三居，均价65000元/㎡。排卡即享12万抵15万电商优惠。物业费3.92元/平方米·月，精装修，精装标准5000元/平 ，2018年1月1日入住。

三、宜居环境提升居住档次

重新置业的改善族，都有着提升居住档次的强烈愿望，因此，对于周边自然、人文环境有着更高的标准和要求，比如对绿化水平、物业服务水平、居住人群档次等都比较关注，周边有公园、江景等居住定会更惬意，临近大学等人文气息浓厚的地方，居住有鸿儒，往来无白丁，能提升居住档次。

推荐项目：万年广阳郡九号-----45000元/平

位置：地铁房山线良乡大学城北站西200米

电话：4008-163-163 转 14131

推荐理由：近邻良乡大学城，文化氛围浓厚；项目周边自然生态环境优越，万亩滨河森林公园、五大公园围绕。

最新动态：项目一期7月24日已开盘，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户。主力产品为139-228平米的三、四居，均价45000元/平，目前有25万抵33万优惠，精装修，70年产权。