北京地下室都卖到3万+了 住宅卖4万还嫌贵吗？

提起地下室，说的最多的就是群租的北漂，租金低是许多北漂选择的主要原因。然而，与租金相反，很多挂牌出售的地下室单价能达到3万、5万，个别好位置的地下室甚至超过了10万。买个地下室都3万了，4万的住宅你还会觉得贵吗？看看当前4万左右的住宅还有哪些能买？

远洋新仕界：38000元/平起

项目卖点：距地铁房山线良乡大学城站仅200米，紧邻京港澳高速、京良路，快速畅达全城；项目紧邻北理工附属学校，红黄蓝幼儿园、北京十二中房山校区等优质教育资源，享九年一站式教育。

产品：75平两居；90平、105平三居；128平四居

电话：4008-163-163 转 13900

动态：远洋新仕界项目位于地铁房山线良乡大学城站东200米。项目首期已于9月3日开盘，开盘当日售罄，住宅价格38000元/平米起，住宅产品户型为75平两居、90平三居、105平三居和128平四居。

万年广阳郡九号：45000元/平

项目卖点：距房山线良乡大学城北站200米，公共交通便捷；周边自然生态环境优越，万亩滨河森林公园、五大公园围绕；主打法式精装3居，在区域内较为稀缺。

产品：139-228平三、四居

电话：4008-163-163 转 14131

动态：万年广阳郡九号（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于地铁房山线良乡大学城北站西200米。项目一期7月24日已开盘，共有5栋13层、5栋7-8层现代法式风格住宅，共计404户。主力产品为139-228平米的三、四居，均价45000元/平，目前有25万抵33万优惠，精装修，70年产权。

北京风景：均价40000元/平

项目卖点：距昌平线南邵站400米，距八达岭高速5分钟车程，出行便捷；项目为南邵区域目前唯一在售的住宅，房源稀缺，且周边新拿地块楼面价超3万，未来售价将突破6万，项目未来仍有较大升值空间；现房销售，即买即住。

产品：117平三居；150平、170平四居

电话：4008-163-163 转 10029

动态：北京风景（优惠购、楼盘相册、最新报价）位于昌平区京藏(原八达岭高速)30出口向东，南环大桥东侧400米。项目在售户型为117平米三居，150平、170平米四居楼王，均价40000元/平，总价480万/套起。毛坯现房，物业费2.59元/平/月，70年产权。

注：贷款支持组合贷。可组合贷银行为工行。

金隅糖+：37000-38000元/平

项目卖点：距房山线良乡大学城北站500米，适合刚需公共交通出行；主打小户型三居，紧凑实用性强；项目开发6栋独立商业，未来商业配套完备；毗邻小清河万亩滨河公园，生态宜居。

产品：92平、104平三居

电话：4008-163-163 转 14120

动态：金隅·糖+位于地铁房山线良乡大学城北站北侧500米(东环路与文昌东路交汇处) 。项目8月24日加推2号楼，2号楼共11层，2个单元，1梯两户，户型面积为92平和104平三居，单价37000-38000元/平米。

项目商业已开盘。项目6栋独立商业-金隅糖街，为地上三层，户型面积为50-155平米，总价150万/套起，均价27000-55000元/平米，全部商铺可做餐饮，40年产权，2017年12月31日入住。

京洲世家：38000元/平

项目卖点：项目位于通州梨园老城区，区域发展成熟，区域配套完备；主打2-3居刚需户型，房源在区域内较为稀缺；通州作为副中心，区域内房源未来具备较大的升值空间。

产品：92平两居、138平三居

电话：4008-163-163 转 10466

动态：京洲世家位于通州区通州梨园镇大稿村南侧。项目仅剩少量138平米三居在售，1梯2户，户户通透，均价38000元/平。精装准现房，70年产权。

另，项目预计将于下半年加推92平米两居，具体开盘时间及均价待定。注：项目支持组合贷款。

五矿·铭品：38000元/平

项目卖点：距房山线良乡大学城站800米，公共出行便捷；紧邻小清河万亩滨河公园，临近长阳体育公园，长阳公园等，生态宜居；项目主打大户型三居，适合改善型阶层购买。

产品：131平、137平两居；136-166平三居

电话：4008-163-163 转 13897

动态：五矿·铭品位于北京市房山线良乡大学城站向东约800米路南。项目加推2号楼，为7层电梯洋房，4个单元，户型面积为：131平和137平两居，136-166平三居户型，均价38000元/平米，160平跃层均价50000元/平。2号楼预计将于2018年入住。