新人置业早知道现在买房具体需要交哪些税？

2016-09-18 20:11:09　来源: 网易房产举报

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很多人知道买房出去房子本身的房价之外，还有其他税费要交。然而很多尤其是买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用，下面小编给你详细介绍，可要牢记哦。

第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。

第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。

第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。

第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调（资料、团购、论坛）节基金,2元/平方米，有些地方不用。

第六，规费。规费主要包括以下方面：

1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

第七，如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

以上便是购买住宅多要交付的税费。那么，知道要交哪些税费了更主要的是要知道选择哪些优质房。小编在北京热点区各挑选一个性价比较高的项目，可供新人参考：