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很多人知道买房出去房子本身的房价之外，还有其他税费要交。然而很多尤其是买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用，下面小编给你详细介绍，可要牢记哦。
第一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
第七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。
以上便是购买住宅多要交付的税费。那么，知道要交哪些税费了更主要的是要知道选择哪些优质房。小编在北京热点区各挑选一个性价比较高的项目，可供新人参考：
| 项目 | 区域 | 户型 | 价格 | 优势 |
| 江南山水 | 朝阳 | 170-270平4-6居 | 43000元/平起 | 邻铁精装现房 |
| 冠城大通百旺府 | 海淀 | 137-200平3-4居 | 65000元/平 | 清华附中学区房 |
| 西山甲一号 | 丰台 | 125-128平3居 | 58000元/平 | 邻铁高端宜居 |
| 北京ONE | 通州 | 185平复式 | 33000元/平 | 邻铁学区，送家电 |
| 首开·国风美唐 | 昌平 | 87-95平2居 | 49000元/平 | 地铁上盖，学区房 |
| 亦庄·金茂悦 | 大兴 | 250-190平4.5居 | 50000元/平起 | 精装改善，科技住宅 |
| 恒华湖公馆 | 顺义 | 138-248平洋房 | 29000元/平 | 低密毛坯现房 |
| 北京城建·琨廷 | 房山 | 105-170平3-4居 | 22000元/平起 | 未来地铁上盖，发展潜力大 |
本文来源：网易房产
责任编辑：
祁延瑾_NO5127
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