看房者说 |
|
![]() |
yangliuqingh:配套没得说 购物就医都方便项目西侧1000米的朝阳大悦城是一个大型购物中心,名品店不少,中高端餐饮也齐全,是逛街的好去处。步行500米左右,即可达市级三甲医院——民航总医院。平房公园和兴隆公园也离得近,有得玩儿。 |
![]() |
ailis006:和汇星苑比价格 顿时肉疼了去看房的时候,才知道项目南边紧挨着的就是大名鼎鼎的自住房——金隅汇星苑,那个项目2.2万,这个项目最低4.5万,真心肉疼!虽说周围10年房龄二手房的差不多也得4万多,作为纯新盘这个价位算合理,但心里还是觉得不舒服。 |
|
区位:首开·熙悦尚郡地处东五环内,位于朝阳大悦城东1000米,距离地铁6号线青年路站1公里左右。由于紧邻朝阳北路和东五环两条主干道,因此自驾出行较为便捷,但早晚高峰时段有时会出现拥堵。
公共交通:从五道口出发到项目,需换乘两次倒6号线,全程需要一个小时略多。10号线自改为环线后人流量一直居高不下,难免拥堵,6号线情况相对会好些。项目周边公交有黄杉木店、亮马厂站和白家楼站等多个公交站牌,可换乘地铁或直达市区,不过目前从项目步行到站点尚需一段距离。
自驾:从项目出发,可直接上五环或走朝阳北路到市区,通常情况下这两条路不会发生拥堵,但进入市区的时候早晚高峰期间三环、四环发生拥堵的概率还是很高的。
区域楼市:东五环内近两年新房供应非常稀缺,仅有泛海国际、公园1872等极少的几个项目在售,而主推125平、136平三居的首开·熙悦尚郡,则
是朝青板块唯一一个有经济型改善房源供应的新项目。
总体印象:项目地处朝阳北路和东五环交汇处,周边配套完善,且档次齐全,基础、中档、高端的配套都能在项目附近找到。尤为值得一提的是,项目周边的公园较多:项目对面是平房郊野公园,步行约800米可达朝阳路上的兴隆公园,能满足中高端改善人群的需求。
医疗配套:项目距离北京市三级医院——民航总医院直线距离仅800米左右,车程在5-10分钟左右。该医院是北京大学临床医院,部分学科的技术水平已达三甲水平,目前正在申请三甲。日常感冒之类的小毛病,可在周边找到小药店和小诊所。
商业配套:项目周边最具规模的商业配套,是朝阳大悦城。朝阳大悦城是朝青板块核心地段地标性的商业综合体,集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体,能一站满足日常生活所需。在朝阳路上,也有西单商场、华堂商场等多家商业配套。
教育配套:区域内有明珠实验幼儿园、八里庄中心小学、北京市第九十七中学、星河实验学校等多家学校,其中星河实验学校是私立校,收费标准较高。关于项目的具体划片,目前尚未明确,但很可能和金隅汇星苑在同一学区。
楼盘概况:首开·熙悦尚郡共3栋楼,总房源约400套,一期开盘只推6号楼144套房,房源供应非常少。主力户型为126、136平米三居,南北通透,格局方正,比较适合经济型改善置业。一期预计2014年11月开盘,具体时间待定。
户型介绍:项目主推126、136平米三居,户型设计合理
A户型3室2厅2卫136平米:户型格局较为方正,南北通透,采光通风良好。主卧私密性非常好,入户玄关处到主卧之间设有衣帽间,换装方便;厨房与餐厅相连,和客厅分割开来,会客就餐互不相扰。美中不足是,公共卫生间位置欠合理,北向次卧如厕需绕远。
B户型3室2厅2卫125平:B户型和A户型的总体格局非常相似,都是南北通透较方正的户型。B户型和A户型相比,改善之处在主卧卫生间,A户型两个卫生间都没窗,B户型主卧则有窗。但同时由于面积局限,B户型次卧较A户型要小,居住体验不如A户型敞亮。
购房成本:售楼处对外公布的预计价格区间是45000-50000元/平,小编取中间档按47000元/平计算,则项目最低总价587.5万元,按30年 期商业贷款、最低首付3成计算,最低首付176万,月均还款26129元。该项目适合中高端改善型购房者。
![]() |
||||||||||||||||||||||||||
|
|
![]() |
本期采编:艾草 | 分享到: | 房产首页 | 回到顶部 |