全国房价到处涨涨涨 在北京百万内还能买到房吗?
最近爆火的杭州在限购出来的前一晚，成交5105套，让人不仅想起了去年北京通州的场景。似乎一时之间风声鹤唳，不仅是一线城市，那些以前风平浪静，为去库存头痛的二线、三线城市也火了起来。
最触目的数字就是在近期调查的70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%。我们可以确认，下半年的楼市在躁动。
在躁动的楼市里，一直跑在其他城市前面的北京百万内还能买到房吗？
有，但极少。小编苦觅几处百万内楼盘，给大家撸一撸这里面的门道。
总价计算：48万/套起
楼盘位置：北京市平谷区夏各庄新城
项目详情：中弘·由山由谷（资料、团购、论坛）之前作为平谷以洋房形式建成的自住型商品就体现了它的优势（现对外销售70年产权洋房），虽然位置是不可避免的问题，但是其本身的配套不断完善。
在2015年5月10日，蓝煕高端社区医疗机构落户到该项目。据悉，地块里面规划的有酒店、商业、三甲医院，包括三级教育体系配套：7所幼儿园，2所小学，1所中学，现在建成一期里面有一所幼儿园，目前也正在跟红黄蓝、蓝天幼儿园等洽谈。
就交通而言，目前项目门口有公交车，乘坐公交车去平谷县城大约20分钟，自驾大约10分钟。值得一提的是区域内有规划中的平谷轻轨22号线将于2021年开通。
很多投资客是奔着项目的旅游资源而来，15分钟车程覆盖 “三山一湖” 也成为该项目的卖点。项目本身的绿化情况也不错，容积率：0.8-1.2，绿化率：30.51%-40.99%。2016年5月15日，CCRC养老社区项目落地由山由谷，并将预计在2017年10月投入试运营。
最新动态：中弘·由山由谷主力户型为30-60平，另有70平、80平公寓在售，均价16000元/平。项目现仅剩下两处别墅在售，户型为145平，总价280万/套起。
总价计算：50万/套起
楼盘位置：房山闫村镇(燕房线闫村北站)
项目详情：江南府邸（资料、相册、论坛）65%的高绿化率以及0.5的超低容积率，打造绿色有氧的生态居所。随着2016年底开通的地铁燕房线，该区已成为房山区城市发展的新轴点，吸引了众多品牌开发商的进驻，逐渐完善的生活配套体系和便捷的交通网络。
最新动态：江南府邸已于2016年6月20日开盘，一期总建筑面积约2万平米。项目以徽派田园风格低密度板式产品。本次开盘为1号楼和2号楼，户型以66.17平米一居、85平米两居，价格50万元/套起，50年产权。
总价计算：57.6万/套起
楼盘位置：房山区昊天北大街48号
项目详情：项目坐落于北京房山区长阳中央休闲购物区（CSD）核心区域，五星级酒店装修标准，五星级全方位管家式服务，倾力打造区域内唯一的花园式酒店公寓，完善的硬件配套满足商务、旅游、会议、宴会、休闲交际等多重需求。
最新动态：金桥国际酒店公寓（资料、团购、论坛）在售户型为48-50平米精装公寓，价格12000元/平米起，均价13500元/平米，项目为现房，即买即住。
总价计算：80-90万/套
楼盘位置：密云司马台长城古北水镇旁龙湖长城源著（资料、团购、论坛）体验馆
项目详情：龙湖长城源著就在古北水镇风景区内，是水镇内第一个可售物业。有着千年历史的古北水镇，古朴、典雅、风景如画，鳞次栉比的房屋，青石板的老街，悠长的胡同，让人身心放松，宛若置于民国时期。长城源著可享水镇旅游度假资源及国际化配套。
最新动态：龙湖长城源著龙9月底将推出龙首地块二组团叠院产品，首付20万起。项目在售少量产品洋房26#，总价80-90万/套；叠院36#、43#，63-83㎡，总价150万-200万/套。洋房和叠院产品均无电梯设计。精装标准参考样板间，物业费洋房3.9元/平/月、叠院5.9元/平/月。
购房客户享有价值30万8年期古北水镇景区出入权益注：仅支持商业贷款。
总价计算：90万/套起
楼盘位置：房山阎村，距离京石高速的阎村出口仅1500米
项目详情：
最新动态：天恒·乐DO（资料、团购、论坛）别墅区地铁LOFT产品在售，户型面积为55-81平，层高4.2米，16000元/平米起，总价90万元/套起，预计2017年底交房。
总价计算：100万/套起
楼盘位置：通州区辛房路与景盛中街交口西南角
项目详情：合生·麒麟公馆周边配有百尚生活广场、米拉、物美、京客隆、屈臣氏、麦当劳、肯德基、青年餐厅等大型商超和餐饮。同时项目自身也配有大型商场、5星级会所在会所中有（三星米其林龙庭酒店、三层健身会所和游泳馆）和1.8万平的永辉超市，以及已经对外开放的3万平米大型高尔夫球场。
最新动态：合生·麒麟公馆将于9月中旬推出4.2米层高LOFT，面积40-85平米，预计25000元/平，总价100万/套起。50年产权。其中，项目40平米的三居户型尤为引人瞩目，将对空间的利用发挥到极致，让一套小房子也能承载起三口之家共同居住的梦想。
本文来源：网易房产
责任编辑：祁延瑾_NO5127 
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