根据“十三五”规划目标：到2020年，中心城区力争疏解15%的人口，目前，北京总人口2170.5万人，也就是190万人将迁出中心城区。迁出城区的人去哪？环京与郊区成为被疏解人口的接纳地。
目前郊区中价格洼地值得关注的仅剩平谷密云，十三五”期间，平谷区政府提出要做“北京行政副中心后花园”的建议，并且会加快相应配套的建设。另外，地铁平谷线的敲定，给来往市区的业主带来极大便捷。而密云近两年住宅供应充足，价格优势明显，且成交一度飙涨，未来升值空间较大。
平谷值得关注楼盘
中弘·由山由谷：16000元/平
项目卖点：规划酒店、商业、三甲医院，包括三级教育体系配套；周边有“三山一湖”，生态宜居
产品：30-80平公寓
电话：4008-163-163 转 13873
动态：中弘·由山由谷位于北京市平谷区夏各庄新城。项目主力户型为30-60平，另有70平、80平公寓在售，均价16000元/平。项目现仅剩下两处别墅在售，户型为145平，总价280万/套起。
紫贵御园：19800元/平
项目卖点：绿化率为44%，较为宜居；距离天昊源度假村仅300米；距离马昌营镇政府仅为800米，可享完善配套
产品：117平、130平三居
电话：4008-163-163 转 13941
动态：紫贵御园位于平谷区马昌营镇关庄路口东南角，项目现仅剩117平和130平三居，均价19800-20000元/平。注：项目支持公积金、组合贷、商业贷款，商贷合作银行有建设银行、农业银行、北京银行以及农村商业银行。
福佳·蜜码空间：16000元/平
项目卖点：距规划的平谷地铁线步行十分钟即可到达；自建商业配套，生活便捷；周边一站式精英教育，北师大附中及东交民巷小学，学院资源丰富；四大公园环抱，生态宜居。
产品：71平、77平、83平、88平LOFT
电话：4008-163-163 转 14069
动态：福佳·蜜码空间位于平谷区马坊镇镇政府西邻，项目现推户型面积为71平、77平、83平、88平LOFT，层高4.5米，均价16000元/平，电商优惠：户型4万抵7万。产权50年，市政供水，集中供暖，物业费待定。2016年下半年毛坯交房。
新华联YOYO悦城：18000元/平
项目卖点：紧邻轻轨马坊站旁，直连京平高速；项目自身为30万㎡商业综合体，商业完备；周边有万亩森林公园，生态宜居
产品：48平loft
电话：4008-163-163 转 14097
动态：新华联YOYO悦城位于平谷京平高速马坊出口沿密三路向南第二个红绿灯东侧。6号楼，层高10层，一个单元3梯24户，一层为底商，户型面积48平。 挑高4.2米，50年产权，均价约18000元/平。准现房，2016年10月底交房。
密云值得关注楼盘
北京城建·上河湾：价格待定
项目卖点：位于密云核心，享成熟城市配套；周边黑龙潭多个风景区；享8万平米园林景观。
产品：110-130平三居
电话：4008-163-163 转 10633
动态：北京城建·上河湾（资料、团购、论坛）位于密云县白街北侧。目前现有房源已售完，历史均价21000元/平。后续将加推110-130平户型，具体开盘时间待定。
注：支持公积金贷款或商业贷款，不支持组合贷，合作银行最低利率折扣9折。
密云华润橡树湾:22000元/平
项目卖点：紧邻京承高速；配备20万平米购物广场及高档写字楼；规划建设3万平米生态湿地公园
产品：375平叠拼别墅
电话：4008-163-163 转 13865
动态：密云华润橡树湾位于密云县密云镇滨河路水源路交叉口东南角。项目有叠拼别墅在售，为地上4层，地下1层，下叠为375平（1、2层及地下1层），折后均价22000-23000元/平，上叠已售完，下叠840-850万/套起。下叠送花园（约100平）。注：项目支持组合贷、公积金、商贷。
龙湖长城源著：首付20万起
项目卖点：与古北水镇一墙之隔，自然景观资源丰富；多次销冠，关注度高；小户型，低总价，度假置业首选
产品：63-83平叠院
电话：4008-163-163 转 13832
动态：龙湖长城源著位于密云司马台长城古北水镇旁龙湖长城源著体验馆。项目9月底将推出龙首地块二组团叠院产品，首付20万起。在售少量产品洋房26#，总价80-90万/套；叠院36#、43#，63-83㎡，总价150万-200万/套。洋房和叠院产品均无电梯设计。精装标准参考样板间，物业费洋房3.9元/平/月、叠院5.9元/平/月。购房客户享有价值30万8年期古北水镇景区出入权益
本文来源：网易房产
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李静_NO3959
