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中国版公募REITs框架浮现,最快下半年试点推出

我国租赁住房资产证券化正在加速推进,中国证券报记者采访了解到,目前各房地产企业、资管机构正在纷纷研究贮备并推出相关项目。而国内资产证券化(ABS)市场的成熟和基本制度的逐步完善,也使得中国版公募房地产投资信托基金(REITs)的推出时间越来越近。有业内人士指出,从时间上看 ...
2018-05-08 08:51:30

北京首套房贷利率至基准1.1倍,补齐与沪广深“价差”

在经过连续6次上调后,北京首套房个人按揭贷款已经从85折一路上调到了基准利率的1.1倍。第一财经记者从北京工、农、中、建四大行支行及个贷部经理处获悉,5月7日~8日,四大行北京分行纷纷上调首套房个人按揭贷款利率,从基准利率上浮5%调整至基准上浮10%;而二套房贷利率则维持原 ...
2018-05-08 08:46:18

专家评万科租赁项目:租房市场同样不容“炒”

“月房租1.5万元起”“十年租金180万元起”……上个月,全国首个企业自持租赁项目万科“翡翠书院”启动预租,看似昂贵的租价一下引来热议,甚至被有些人怀疑万科在“打劫”。根据万科披露的数据,把地价与建安、人力、资金及持有等成本加总之后,项目总投入约为160亿元,按预租价 ...
2018-05-08 08:41:19

雄安近八成经济贡献将来自高新产业

5月7日,中国政府网发布了近日京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨接收媒体采访全文。邬贺铨表示,未来雄安新区,70%-80%的经济贡献都将来自高端高新产业。同时,邬贺铨强调,我国并不鼓励雄安新区引进国内一些地方已形成上万亿元规模的产业,雄安新区不搞和其他城市同业同 ...
2018-05-08 08:30:54

楼市隐形炸弹?136家房企负债6.6万亿 平均484亿

A股房企年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,136家上市房企负债合计超过6.58万亿元,同比增长幅度达34%,这意味着平均每家负债高达484亿元。不过,这136家上市房企的总资产总计为8.3万亿元,同比增长幅度达31%,与负债增长水平相差3个百分点。值得一提 ...
2018-05-08 07:45:03

开发商为何贷不到钱?上市银行涉房贷款超24万亿

虽然总规模依旧凭借惯性向前行驶,但其实上市银行涉房贷款在2017年已经努力降速。其中,多数银行的开发贷业务直接踩刹车,而按揭贷业务则是换挡减速。《证券日报》记者根据上市银行2017年年报独家统计发现,26家A股上市银行去年合计的涉房贷款为24.1万亿元,较去年年底的20.49万亿 ...
2018-05-08 07:41:26

北京首套房贷款利率上调 中介:“面签要趁早”

五一前夕,包括购房资质审核时间缩短、个别银行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁、借款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年、降准等多个影响楼市的相关政策发布。《证券日报》记者上周走访调查多家银行和房产中介发现,自5月7日起,北京地区多家银行已经或准备 ...
2018-05-08 07:38:32

北京房价不均或致新政出现严重不公平现象

昨日,北京市住建委发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》,正式向社会公开征求意见。通知规定,限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。58安居客房产研究院北京分析师 ...
2018-05-08 07:35:35

租房选择押一付一,没想到被中介办成贷款

昨日,朝阳区民族家园小区一民居内,北京昊园恒业的工作人员接听租户电话,处理网贷平台的解绑问题。■“中介捆绑网贷平台?分期交租暗变贷款”追踪昨日,新京报曝光了部分租房中介公司借助新兴的网贷平台,在隐瞒网贷事实的情况下,以“押一付一”诱导租户办理平台分期缴租,提前 ...
2018-05-08 07:32:10

商品房要暴涨了?北京部分商品房拟转共有产权房

昨日,北京市住建委对《关于加强限房价项目销售管理的通知》正式公开征求意见。根据征求意见稿,如果限房价项目的销售限价与周边市场价格评估价之比高于85%时,该限房价项目将由开放商直接作为商品房自行销售;比值不高于设定比例的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房,购房 ...
2018-05-08 07:29:02

四部门规范高铁周边区域开发 严控房地产化倾向

继特色小镇与主题公园后,主管部委再次在新的建设领域提出“严控房地产化倾向”。5月7日,发改委、自然资源部、住建部、中国铁路总公司联合发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出,个别地方高铁车站周边开发建设存在初期规模过 ...
2018-05-08 07:25:23

房价怎么降?4月3个二线城卖地收入过百亿

据中国指数研究院发布数据,4月全国土地出让金前20的城市中,二线重点城市占13席,成为市场交易主力,其中杭州领跑全国,土地出让金收入近179亿元,同比上涨242%;此外,二线城市中宁波土地出让金虽未过百亿大关,仅为60.7亿元,但同比上涨强劲,增幅为559%。调控高压下,土地市场 ...
2018-05-08 07:20:33

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