新闻财经

本报记者 张敏北京报道

“预期不会有很大改变，（调控政策）持续的补缺、加码都在意料之中。”对于近期不断加码的调控政策，北京某知名房企负责人向21世纪经济报道表示。

文／吴波

“走出半生，归来（仍是）少年。”说这话的是朱荣斌，阳光城执行董事长。

这句很文青的流行语，有着独特的朱荣斌版本。今年45岁的朱荣斌，从中海、富力再到碧桂园，

上市公司纷纷套现离场的另一面，是楼市泡沫正渐次挤出。

截至上周五，A股市场的上市公司半年报已经全部出炉。数据显示，1477家上市公司在今年中报和去年年报中均具有投资性房地产数据。其

截至9月7日，已公布销售业绩的26家上市房企前8月合计销售20147.68亿元，同比增长44.16%。在碧桂园尚未公布8月销售业绩的情况下，万科以3497.8亿元暂居上市房企合同销售总额榜首，融

和讯房产消息9月7日，中国海外发展有限公司发布了2017年前8月业绩公告。

根据公告，于2017年8月，中海的合约物业销售金额约为187.69亿元（港币，下同），同比下降9.12%

如果说前些年房企提出提高利润，是吹响战争的号角，如今则是正式在战场上你死我活地“拼刺刀”。图/视觉中国

当多家地产公司提出千亿销售规模的计划之时，万科等嗅觉灵敏的房企转而追求利润，连一向追求规模

在中期业绩发布会上，融创上调销售目标至3000亿，并提出放缓拿地、降负债、增利润的发展思路。图/视觉中国

有“并购王”之称的融创，花150亿收购乐视网、乐视影业、乐视致新部分股权；斥资438亿接

绿地在保持规模增速的同时，不断推进转型升级。资料图片

十年前，京津冀事业部“进京赶考”，规模小项目少，团队不过数十人，品牌知名度也不高。十年耕耘之下，绿地在京津冀的版图呈现出爆发式扩张：从天津蓟

在王石6月30日正式卸任万科集团（A股代码：000002.SZ，港股代码：02202.HK）总裁一职，董事会主席郁亮接手万科后，万科集团一个多月内在拿地及收购项目上斥资约1024.99亿元。

本报记者 张晓玲 实习生 黄昱 深圳、广州报道

2017年3月份以来严厉的楼市调控，对大型房企的影响并没有太大，反而给他们带来了更多机会。

前8月，大型房企的销售继续

近期，房企密集发布半年报，大部分企业业绩乐观。《证券日报》记者通过同花顺统计发现，截至目前，超过130家房企发布半年报，整体看，房地产行业盈利能力较佳，包括万科等龙头企业净利润率均有明显上升。<

半年前融创宣称将向乐视投资150亿元，目前这一交易已彻底完成。近日融创公告显示，公司从贾跃亭手中以60.41亿元收购了乐视网1.71亿股，从而取代贾跃亭，成为其第一大股东。

融创公

最近，上市房企纷纷发布今年上半年业绩，不少房企的业绩亮眼，平均净利润率在连续三年低于10%之后再次站稳两位数之上。多家龙头房企的销售业绩更超过预期，虽然遭遇楼市严厉调控，但市场表

本报记者 耿玲 北京报道

8月31日晚间，融创中国发布半年报显示，2017年上半年，其实现溢利人民币（下同）16.14亿元，较去年同期的1.03亿元增长约1469.7%；其中公司拥

本报记者 王营 实习生 徐婷 北京报道

9月1日，融创中国（01918.HK）在香港召开2017中期业绩会。数据显示，今年1-6月，融创实现合同销售金额1088.5亿元人民币，同比

本报记者 张晓玲 实习生 黄昱 深圳报道

2017年的房企中期业绩会上，净负债率再次成为受关注的热点，这一数据的巨大差距则显示出不同房企之间不同的经营思路和风险管控。

本报记者 唐韶葵 上海报道

导读

曹舟南在中报业绩会上两次提及“中国内地房地产市场已经兵临城下”，并对去年在4-9月期间拿下高价地的企业表示担忧。他认为，通过土地增值

资本为王的时代，这里能将房地产金融、基金、上市公司等资讯尽收眼底。

雅居乐发行11亿购房尾款资产支持专项计划 利率5.86%

9月1日，据雅居乐官微披露，雅居乐于9月

自从福利分房取消，货币买房时代来临至今，“买不起”成为人们评价楼市时最常见的一句话，而如今，雨后春笋般涌现出来的长租公寓，真正的需求者兴冲冲地考察完之后，仍然发出了“租不起”的感叹。

房地产行业“运营为王”的时代正在来临！

鉴于此，万科开始做商业，参股物流仓储企业；龙湖地产把2020年租金收入目标提升至60亿元；远洋地产在加码持有型物业……

近日，

王健林 视觉中国 资料图

8月23日，王健林所拥有的万达集团在香港唯一一个上市平台万达酒店发展（00169.HK）发布2017年半年报，财务数据显示，公司总资产19

■本报记者 王丽新

频繁出售资产不仅带来大量现金，同时还让SOHO中国变“轻”。

昨日，在SOHO中国中期业绩会上，关于出售资产，SOHO中国董

新华网北京8月21日电 针对中资企业在境外投资、对外投资方面出现的非理性倾向，今年以来，政府方面已多次警告。

今年1月份国务院国资委修订发布 《中央企业境外投资监督管理办法》，对中

网易房产讯 9月23日，宝能集团掌门人姚振华出席第三届粤商大会并发表讲话。内容涉及地产、金融、物流多个领域，但并未提及万科事项。

作为与万科股权之争中的关键人物，姚振华对地产开发提

网易房产讯 今日国家统计局公布8月70个大中城市住宅价格变动情况。从新建商品住宅环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。其中郑州涨幅最高为5.6%

公告截屏

网易房产讯 孙宏斌、柳传志，曾经发生故事的两位故人今日续上了新剧情。关于融创收购联想控股旗下融科智地一事得到确证。9月18日晚间，融创发布公告，宣布购买融科智地

日前，58同城发布了《2016上半年租房市场报告》，以海量大数据形式还原上半年全国租房市场发展趋势与现状。报告显示，全国租房需求总量上半年均有提升，一二季度环比、同比增幅明显。其中，3月租房需求

“当我走在这里的每一条街道，我的心似乎从来都不能平静，除了发动机的轰鸣和电气之音，我似乎听到了它烛骨般的心跳”。伴着汪峰沧桑沙哑的嗓音，人们见证着北京巨变。

每个国家都有一、两处代

时隔两个月，北京土地终于供粮了，虽然只是一块商业金融服务业用地。

地块位于房山区拱辰街道，规划建筑面积为2.12万平方米，起始价4.06亿元，在经过短短三轮竞价之后，被良乡城开以4

今日，国家统计局发布7月70城房价数据，新建商品房住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。其中二线城市涨幅领先，收窄幅度较大的城市主

市民在房展会上看房(资料图)。中新社发 骆云飞 摄  

一年超40城收紧楼市政策 　

9月22日至23日下午，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵

中新社北京9月25日电 (记者 于立霄)在“3·17”新政及一系列楼市政策调控下，自今年第二季度开始，北京二手房市场出现大幅降温，交易量跌至低谷，网签量持续下滑，交易价格也逐步止涨

9月25日，无锡市人民政府办公室发布文件，内容为：为进一步稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展，在严格执行现有房地产调控政策的基础上，就加强我市房地产市场调控提出如下补充意见，梁溪区、滨湖区

地方楼市调控政策密集出台 7城楼市调控6城限售

在2016年楼市“930”政策即将迎来一周年之际，多个城市集中升级楼市调控政策。《证券日报》记者梳理发现，目前已有南昌、重庆、西安

“三限”加“三大新政” 捏住了炒房者的“七寸”

■阎岳

9月22日晚间至23日凌晨，重庆、南昌等城市相继发布楼市调控新政。限购、限贷、限售(“三限”)的队伍越来

中新网9月25日 昨天，2017“链家中国?社区跑”城市赛杭州站在杭州滨江钱江龙广场的跑步道举行。中国田径协会代表浙江省体育局竞赛中心陶主任，杭州链家新房负责人于功魁，杭州自如资产管理有限公司总

视频：北京共有产权住房可落户入学  来源：央视新闻

●能让北京整体房价跌多少？

共有产权房北京试水 离推向全国还有多远？

●广

中新社北京9月25日电 (记者 于立霄)在“3·17”新政及一系列楼市政策调控下，自今年第二季度开始，北京二手房市场出现大幅降温，交易量跌至低谷，网签量持续下滑，交易价格也逐步止涨

中新社北京9月25日电 (记者 于立霄)在“3·17”新政及一系列楼市政策调控下，自今年第二季度开始，北京二手房市场出现大幅降温，交易量跌至低谷，网签量持续下滑，交易价格也逐步止涨

中新网9月25日电 随着经济的发展、生活水平的提高，高端物业不再是炫富的标签，也不仅仅是高档建筑材料与高级园林树种的简单堆砌，而是一种对生活状态和生活环境的高标准要求。换言之，就是在“硬件物质”

中新网9月25日电 日前，鲁能集团“旗帜领航 美丽鲁能”系列活动正在持续进行中，其中，鲁能集团环雄安新区的文安鲁能?领秀庄园项目于9月23日向公众开放，引发广泛关注。

9月22日至23日，2天内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉8个省会城市（重庆为直辖市）密集出台楼市调控措施，其中6个城市实施了限售。随着限售这一措施被逐渐认同，未来这一举措将会

共享经济的风潮最近刮到香港。“香港社会服务联会”日前推出“社会房屋共享计划”，通过募集闲置房屋资源，为基层住户提供过渡房屋，租金比较优惠。“香港社会服务联会”表示，暂时接获26位业主提供332个

共有产权房什么样？有无障碍设施、有交往空间、全装修交房……

近日，市住建委会同市规划国土委联合发布《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》，《导则》自2017年9月30日

和讯网消息 武汉市住房保障和房屋管理局称，近日，互联网上流传“武汉市住房限购升级新购住房五年内不得上市交易”报道，并附以“《武汉市人民政府关于加强房地产市场调控的补充意见》”，称消息来源于“武汉

新华社北京9月24日电题：2天8城楼市调控加码，释放什么信号？

新华社记者董建国、郑钧天、周强

22日至23日，2天内8个省会城市密集加码楼市调控措施。业内人士分析认

9月22日以来，重庆、南昌、南宁、贵阳、西安、长沙和石家庄等地先后出台新的楼市调控政策，限售成为主要手段。传统的“金九银十”不仅回暖无望，甚至更冷了。

照例，大家对房地产的哀叹此起

不论外界猜测错对，对于企业而言，一宗大笔收购加码可见对市场的信心。

市场的神经如此敏感，以致于港资房企一个“买”或“卖”的动作就足以引起风吹草动，并让港资离场论再度发酵。

从9月22日晚间到9月23日下午6时，全国七座城市密集发布楼市调控新政，其中西安规定商品房调价前需向物价部门申报，重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄则相继推出了“限售令”，新购住房的限售时间从

8月份，70个进行数据统计的大中城市中，房价重新上涨的超过60个，前期涨幅总体偏弱的6个城市，全部被列为“涨幅过快”的城市。在房价开始呈现涨幅过快势头时，及时采取适度的限贷、限购或限售措施，力求

从今日起，广州市职工办理公积金贷款更方便了。记者获悉，为加快公积金贷款办理速度，方便职工办理公积金贷款，广州市公积金管理中心发布《关于简化公积金贷款申请资料的通知》（以下简称《通知》），对公积金

9月22日晚至23日凌晨，楼市调控突然来袭，南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市密集发布限售、限购和限价等政策。事实上，这些城市在今年上半年已发布实施或重启限购、限售、限价等调控措施

9月22日~23日，楼市再迎一波强调控。短短两天时间内，西安、重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳、石家庄、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中，除西安、武汉外，其余城市实施了限售。据《每日经济新闻

在租售并举的调控理念下，房地产向居住属性转向。北京、上海、南京、杭州、佛山等地均出现了开发商100％自持地块用于出租的现象。

企业市场化竞价拿地自持出租物业，资金从何而来，运营模式

9月22日晚间至23日凌晨，重庆、南昌等城市相继发布楼市调控新政。限购、限贷、限售（“三限”）的队伍越来越庞大，且限售的年限有越拉越长的趋势。

“三限”的作用是明显的，抑制了房价的