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公司观察

海外资产是否会一视同仁一起加入到国内变现战略中来，恐怕才是真正显示万达“轻资产”承诺的决心所在。

尽管“轻资产”战略，王健林在万达提了很多年。但这一战略，从

本报记者 王俊丹、张奇 上海、北京报道

导读

万达商业地产的轻资产模式包括两部分：一是与“有钱没地”的机构合作开发投资类万达广场，另一块是与“有钱有地”的企业开发合作

■本报记者 王丽新

昨日，长实地产执行董事赵国雄透露，截至7月底，长实地产销售金额已经达到360多亿港元，已经超过了年初预计的250亿港元或者是年中调整到的350亿港元，合计销售超

图为“大马城”模型。新华社 图

万达集团没有出现在马来西亚大马城百亿美元级项目竞标行列。

7月25日，新加坡《海峡时报》援引未具名政府消息人士的话称，

7月19日万达融创富力三方签约再一次刷爆朋友圈，各路媒体纷纷解读，分析各家利弊，不少媒体和砖家还继续停留在质疑万达贱卖，实在让人觉得好笑。而我从中却看到了一个听话的万达，正在书写一个去杠杆、降负

虽然碧桂园、恒大等企业在上半年依旧交出了夺目的成绩单，但是这只是个案。北京商报记者对现已发布前6个月销售业绩的房企数据进行梳理对比发现，在20家上市房企中，只有8家房企的销售额增速比去年同期有所

货币政策收紧的趋势已成现实。在刚召开的中央金融经济会议上“坚持执行稳定的货币政策，处理好稳增长、调结构、控总量之间的关系”的表述也让房地产人士读出了高层持续“去杠杆”的味道，货币政策对地产行业“

7月19日午间，华人置业发布公告称，今年4月份至今已在公开市场以81亿港元购入6.552亿股中国恒大股份，相当于中国恒大于2017年6月30日已发行股本总数约5%，达到举牌线。

拿到大片廉价土地的机会不多了，融创只有抓住此次机遇，才能挤进第一集团军。

自去年12月起，中国金融环境正在悄悄变化：严控金融风险的大方针浮出水面，曾经货币泛滥、资金乱飞的局面正在快

7月13日晚，深深房A、B（000029.SZ、200029.SZ）发布继续停牌公告，并称其与恒大地产的重组仍就方案进行沟通和论证。

公告称，“由于本次重大资产重组所涉及的资产规模

连续“买买买” 国际机构调低融创评级

惠誉下调融创中国企业信用评级至BB-；标普预计融创中国现金流可能会继续为负

就在孙宏斌拟631.7亿元收购万达资

中新网7月13日电2017年7月，时值25周年的雅居乐推出了雅居乐项目跟投计划，命名为“共享未来计划”。

雅居乐推行项目跟投计划得到了集团主席兼总裁陈卓林和公司董事会成员的支持。陈

国内“文旅＋地产”模式的开拓者华侨城正在下一盘大棋。2016年开始，华侨城在全国范围内跑马圈地，2017年，华侨城更是在云南、京津冀、华中、西安等项目多点布局，进入野性扩张阶段。

网易财经7月11日讯  7月10日万达集团与融创中国（01918.HK）之间一笔价值632亿元的重磅交易，背后的原因和真相成为舆论焦点。

交易公布当日，以标的公

碧桂园再度发力海外市场。10日，澳洲地产商Phileo Australia Lim-ited发布公告称，以4亿澳元（约20.6亿元）向碧桂园全资子公司出售位于澳洲维多利亚 Mam-bourin的

销售是考量房地产企业过去的指标，土地和资金是判断房地产企业未来的依据，第一时间呈现每一份“成绩单”。

保利地产上半年总营收545亿元 净利润增10.6%

7月11日，

7月11日，全国多地发布高温预警，今年最强的一波热浪来袭。不过，时下的楼市可能和现在的天气形成了鲜明对比。

如果你问上半年楼市最重要的时点，很多人会回答“3.17”。这一天，北京再

美国知名财经博客ZeroHedge一篇分析称，中国在2016年初出现“冷却”现象之后再次开启了“发债模式”以刺激经济。在2015年对股市的调控措施遭遇挫折之后，中国将目光再次放在了房地产领域。<

昨日国家统计局公布十八大以来城镇化工作的多项数据。2016年，中国常住人口城镇化率达到57.4%.按2015年末市辖区户籍人口统计，500万以上人口的城市达13个，数量趋于稳定，只比2012年增

中新网北京7月11日电(吴涛)一年一度的高校毕业季到来，租房子是不少高校毕业生首先面临的问题。11日，58同城发布的一份报告显示，在网上租房被骗者，92%的人是在没有见到房东或看到出租房屋之前就

网易房产讯 9月23日，宝能集团掌门人姚振华出席第三届粤商大会并发表讲话。内容涉及地产、金融、物流多个领域，但并未提及万科事项。

作为与万科股权之争中的关键人物，姚振华对地产开发提

网易房产讯 今日国家统计局公布8月70个大中城市住宅价格变动情况。从新建商品住宅环比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。其中郑州涨幅最高为5.6%

公告截屏

网易房产讯 孙宏斌、柳传志，曾经发生故事的两位故人今日续上了新剧情。关于融创收购联想控股旗下融科智地一事得到确证。9月18日晚间，融创发布公告，宣布购买融科智地

日前，58同城发布了《2016上半年租房市场报告》，以海量大数据形式还原上半年全国租房市场发展趋势与现状。报告显示，全国租房需求总量上半年均有提升，一二季度环比、同比增幅明显。其中，3月租房需求

“当我走在这里的每一条街道，我的心似乎从来都不能平静，除了发动机的轰鸣和电气之音，我似乎听到了它烛骨般的心跳”。伴着汪峰沧桑沙哑的嗓音，人们见证着北京巨变。

每个国家都有一、两处代

时隔两个月，北京土地终于供粮了，虽然只是一块商业金融服务业用地。

地块位于房山区拱辰街道，规划建筑面积为2.12万平方米，起始价4.06亿元，在经过短短三轮竞价之后，被良乡城开以4

今日，国家统计局发布7月70城房价数据，新建商品房住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。其中二线城市涨幅领先，收窄幅度较大的城市主

    图为西宁市一在建商品房。（资料图）　孙睿　摄

中新网西宁7月27日电 (孙睿)记者27日从国家统计局青海调查总队获悉，6月份青海省西宁市住宅销售

前不久，一份《关于明确〈关于进一步加强房地产市场调控的通知〉操作有关事项的通知》在网络上流传，引起广泛关注。

通知中明确“因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有

央广网北京7月27日消息(记者张明浩)据中国之声《新闻纵横》报道，最近几天，不少人都被广州执行“租售同权”的消息所吸引。与此同时，租售同权该如何保障的疑问也随之而来。昨天新华网报道称，住建部将通

“上海调控政策不放松，对高端住宅开发商的影响可能最大。”有业内人士向记者表示。由于上海楼市调控的重点之一就是严控高房价，由此严格限制高端住宅价格审批、预售证的发放，短期内这一系列

近日，北京土拍市场迎来3宗自住房地块竞拍，地块分别位于大兴、昌平、平谷。三地块总建筑控制规模220879平方米，总价27.445亿元。这3宗地块成交后，北京年内自住房地块成交达到了135.33万

上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地24日被两家地方国企竞得。据悉，两块土地均采取“只租不售”模式，项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。

此次成交的两块地块，一块位于浦东新

“楼市已经低迷了四个月了，究竟该不该买了?”考虑了数日，准备换房的市民任先生依然举棋不定。每逢楼市下降期，何时出手都是购房人最摸不准的问题。为此，记者走访了多家门店，见证了两场购房谈判，发现在分

隽永篇章

破解经济繁荣和留住企业、人才之间的两难悖论，一个解决思路就是建设低价住房，并剥离附着其上的一些权利。从这方面讲，“只租不售”这个概念的提出，其实要比以低价出售一两块土地更

■ 社论

在给定其他条件下，“租售同权”有助于平抑房价，同时带动租金上涨。更加值得重视的是，只有落实“租售同权”，购租并举住房制度才可能建成。

据新华社报道

7月25日，广东省国土资源厅出台关于进一步规范土地出让管理工作的通知，有效期五年。目的在于深入推进节约集约用地示范省建设，维护公平公正的土地市场秩序。

通知共有6项重点，包括住宅用

7月26日，住建部有关负责人提出，将通过立法明确租赁当事人权利义务，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

据中国之声《新闻晚高峰》报道，这两天，中国之声持续关注北京多个小区违规分割“自住房”及“商品房”一事。龙湖天璞家园、玉璞家园等多个小区的自住房业主，向中国之声反映，自己遭遇了差别化对待：自住房与

本报记者 张晓玲 实习生 黄昱 三亚、深圳报道

导读

在管理运营上，做产业地产最重要的是招商、运营和服务；在资本运作上，金地已经成立了专门的产业地产公司，设在金地商置

本报记者 宋兴国 实 习 生 李晓蕾 北京报道

从上海推出只租不售住宅用地，到广州提出租购同权，再到住建部等9部委联合发文在广州等12城试点租赁市场改革，近一个月来，住房租赁市场改

中新网北京7月27日电(种卿)随着毕业季的到来，大量高校毕业生涌入住房租赁市场，在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称，6月份一线城市和重点二线城市的租金价格开始由降转升，

文：方正地产夏磊、宏观任泽平  联系人：地产黄什

实习生王菁菁、史嘉妮有贡献

弹丸之地的香港，寸土寸金。中原地产近日发布的最新数据显示，2017年上半年香港整体私人住宅同比涨幅达20.8%。在上半年，买家以1215万元人民币的平均价格抢购了一万套住房，香港楼市疯狂可见一斑

如今的年轻人在租房时，永远都不缺钱包触底、灵魂猝死的暴击。

但要论最直白、最彻底的暴击，那应该源自最近由上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告。

印象中，这

前不久，一份《关于明确〈关于进一步加强房地产市场调控的通知〉操作有关事项的通知》在网络上流传，引起广泛关注。

通知中明确“因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购

中新网北京7月27日电(种卿)随着毕业季的到来，大量高校毕业生涌入住房租赁市场，在一定程度上影响了住房租赁的签约量和租金走势。业内人士分析称，6月份一线城市和重点二线城市的租金价格开始由降转升，

新华社广州7月26日电（记者 胡林果）记者26日从广州市工商局获悉，今年上半年新登记市场主体中，除房地产业外，其余各行业保持较快增长，第二产业新增市场主体总量同比增长约70%。

今

当传统酒店行业和新崛起的短租行业已经不可避免的进入了竞争时，原本与这两方没太多交集的长租公寓却也开始谋划做起短租生意，眼看着要加入酒店与短租平台的混战中。

7月18日，华住集团总裁

城市离不开移民，无论在形成之初，还是在发展之中。回首中国快速发展的30年，本质是人口红利加速释放的30年。但不可否认的是，大量外来者、新移民的蜂涌而入，也导致了本地人与新移民就城市资源展开的争夺

前几日，一勺言写了一个被认为很隐晦的文章，日本朋友谈世纪大交易，很多人表示没有看懂。

这么说吧，那同样是一篇测试帖。假如你同意我的看法，我会相当佩服你的眼光；你要是不同意，嘿嘿，其

文/秦川

所谓 “誉满天下,谤亦随之”，万达最近被一些舆论围攻，甚至有人认为拿地便宜是万达一条“罪状”，质疑万达为什么总能拿到便宜的土地，其实这没什么秘密，稍微了解一点万达的商业模