地产财报局|绿城中国：2019权益销售额768亿元 归母净利润同比上升147.2%

3月23日早间，绿城中国（03900.hk）发布了2019全年业绩公告。

公告显示，2019年年内，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司)累计取得总合同销售面积约1027万平方米，总合同销售金额约人民币2018亿元，同比增长29%。其中，绿城集团2019年累计取得投资项目合同销售面积约522万平方米，合同销售金额约人民币1354亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约为人民币768亿元，较去年增长38%；

此外，绿城集团以品牌输出、管理输出的代建管理项目（非投资项目，简称代建项目），于2019年累计取得合同销售面积约505万平方米，合同销售金额约人民币664亿元。

2019年内，绿城集团共取得收入人民币615.93亿元，较2018年的人民币603.03亿元，增加2.1%。

实现归属股东净利润人民币24.80亿元，较2018年的人民币10.03亿元增加人民币14.77亿元，上升147.2%，主要是毛利较上年增加人民币18.88亿元。若扣除汇兑损益、收购收益、若干资产的减值亏损计提与拨回的税后净影响、若干资产的公平值调整的税后净影响，本公司股东应占核心净利润人民币43.36亿元，较2018年的人民币37.96亿元增加人民币5.40亿元，增长14.2%。 

2019年，绿城集团共新增项目共计54个，总建筑面积约为1236万平方米；总土地成本（收购金额）约人民币691亿元，其中本集团支付的约为人民币523亿元；预计新增可售金额达人民币2057亿元，其中归属于本集团权益约人民币1086亿元，新增土地平均楼面价约每平方米人民币6923元。

从地域分布看，新增土储主要集中在杭州、宁波、苏州、西安、合肥、广州等一二线核心城市，可售货值占比达76%；从区域分布看，长三角可售货值占比达60%。

于2019年12月31日，绿城集团共有土地储备项目142个(包括在建及待建)，总建筑面积约3873万平方米，其中按照权益计算约为2240万平方米；总可售面积约为2648万平方米，权益可售面积约为1521万平方米；楼面地价平均成本约为每平方米人民币6119元。其中，一二线城市的土地储备总可售货值占比达73%。

于2019年12月31日，绿城集团拥有银行存款及现金(包括抵押银行存款)为人民币518.94亿元。年内总借贷加权平均利息成本为5.3%，同比下降0.1个百分点。

2020年，绿城集团预计整体可售货源约1696万平方米，整体可售金额约为人民币3583亿元。其中，投资项目可售可售金额约人民币2674亿元。