“醉”美的风景给最爱的人！“公园房”受追捧必有原因……

如今，在快节奏的都市中，公园生活成为了现代人居的生活范本。“没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然”德国建筑大师考夫曼·泰里格的这句话，对公园与地产的结合做了最好的诠释。

把家安在公园边，“醉”美的风景和最爱的人分享，更是成为都市人最大的居住梦想，紧邻公园的“公园房”成为了精英人群的置业首选。

可以公园 何必其他

作为城市主要的公共开放空间，公园是城市居民健身休闲的主要去处。很多小伙伴就有疑问了，除了日常休闲健身功能，绿地公园是否具有降温效应？公园对房价有无影响？

有媒体刊发报道称，根据调查者对北京市473个公园，并以公园为中心，筛选出约1500个直线距离1公里内的小区（公园周边1公里内可供居住的社区，以下统称为“公园房”）加以分析，并且综合居住便利性和成交价格，有以下核心发现：

第一：绿地公园具有明显的降温效应第二：5成公园聚集在城六区第三：越靠近市中心的居住便利性指数越高第四：7成公园房成交均价高于对应商圈均价

 1  绿地公园具有明显的降温效应

相关研究表明（1），以上海市为研究对象，绿地公园对周围区域降温作用明显，平均降温幅度为1.55 ℃。按此研究方法，选取了北京市10个面积大于20公顷的绿地公园，计算出的平均降温幅度为1.94℃。公园面积，水域面积等是影响降温幅度的明显因素。

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北京5成公园聚集在城六区

本次研究抽取了北京473个公园样本，从城区分布情况来看，主要集中在城六区，占比达到52%。从绝对数量来看，朝阳数量最多，拥有79个，包括奥森和朝阳公园。同时，统计了每10万人口对应的公园数量，与绝对数量情况相反，郊区公园数量更高。

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朝阳和东城的公园房居住便利指数高

越靠近市中心的公园房，其居住便利指数越高。

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  7成公园房成交均价高于商圈均价

分析显示，虽然，对比公园房与对应商圈2019年上半年二手房成交均价，发现70.01%的公园房成交均价高于商圈均价。

但是，没有充分理由拒绝“公园房价格与非公园房价格无显著性差异”，也就是说，“公园”属性并不能成为影响房价的关键因素之一。

当然，这次针对北京部分公园房的统计，也仅是公园地产的一个缩影。虽然各地表现情况会存在差异，但是公园地产的优越性愈加出众，拥有ta也逐渐成为成功人士的标配。

公园畔 生活圈 惹人羡

美国纽约中央公园西侧的豪宅区、英国伦敦海德公园南面的海德公园一号、新加坡植物园紧邻的优质洋房……纵观世界各地的城市发展，建在城市公园旁边的房子，往往都是价值不菲的地产。

相对于一般住宅，公园旁的住宅更具有不可比拟的优势：

突出的价值优势

物以稀为贵，在当代寸土寸金的大都市里，大面积的城市公园是一片奢侈的绿地，为城市地价带来大幅度的增值。

资源稀缺值得珍藏

公园地产在房地产中已经是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词，值得珍藏。

出则繁华，入则安静的宜居环境

公园旁各项配套设施齐全完备，出则可以享受城市的繁华，入则可以独享公园的自然安静。

升值潜力无限

公园地产拥有都市稀缺珍稀的良好景观资源，这也成为房地产增值的最重要砝码。

拥有如此优势资源，公园生活自然成为众多购房者的选择。如今，把家安在公园里，不仅是年轻的工作一族的梦想，也日益成为许多老年人追捧的新潮流。

老有所居是中国人的传统思想，购买一处环境幽静、配套便利的养老房，既能亲近大自然，还能满足日常所需。买房养老，正在成为一种逐步增加的购房需求。

别让生活被“霾”没

其实，很久之前，人们就意识到居住环境对于养生的重要性。随着生活水平的提高，当今社会越来越多的人买房不仅关注户型、位置、价位，也关注楼盘的周边配套及环境。

简单一句话概括，就是，宜居观念早已深入人心。居住与便捷如何两全？公园地产，适时出现。

除了降温作用，大片林木犹如天然氧吧。

研究表明，一棵树=15KgO₂（鲜氧）/每天，一平米草地=0.9KgO₂（鲜氧）/每天。

安家公园旁，茂密的绿草就相当于一座可以造氧、调节湿度的天然氧吧，让人们可以尽情享受鲜氧时光，开启绿色健康颐养生活。

据科学实验证明，树木还具备强大消除噪音的能力，因此，树木叠翠的公园还是一道噪音的屏障。

与其要出远门才看到风景，不如把家安在风景旁。坐拥城市繁华，奢享公园宁静，静静感受自然四季的每一种形态，刚好不辜负这生活的馈赠。

绿美廊坊 月季之城 闪耀京津之间

如果说北京这座一线城市的公园房对大多数的北漂一族只能说说而已，那么，就在环京的廊坊，京津走廊的生态之城，城央公园生活不再遥不可及。

廊坊全域处于北京、天津、雄安新区黄金大三角的核心。当前，随着京津冀协同发展的逐步深入，迎来了跨越发展的历史新机遇。

作为环京网红打卡地，廊坊不仅全方位融入北京，遍布城区的街头游园、绿地，让廊坊这座城市每个细胞都渗透出绿意，让那个很多来过这里的小伙伴印象深刻。

受益于京津冀协同发展各项政策的逐步落地，近两年，廊坊的发展突飞猛进，同时这座城市也在变得越来越美丽。自然公园、文化公园、丹凤公园、瑞丰公园、龙河公园等一批大型公园相继建成，已成为城市的标签。

除了大型公园，廊坊又在市区建成了知星园、依水园、文明园等街头游园。走出家门，不出500米就能进游园赏景，享受宜居、舒适的绿色生态。

说到公园，不得不提丹凤公园。这里占地约438．7亩，总投资2.6亿元，为市区新增绿化面积14.7万平方米，水面面积3.95万平方米。

新近落成的北凤道“凤栖带状公园”全长2.8公里。广泛种植国槐、法桐、银杏、丁香、海棠、樱花等200多个品种的花木。

官方数据显示，目前，城区绿化覆盖率达47.25%，人均公园绿地面积达14.56平方米，城区街头游园数量已超100个。

城市里，每隔500米可见一处游园，就像附近居民们休闲的“绿色客厅”，树木葱茏，花繁叶茂……

生活方式可以选择，生活品质却难以复制。很多美丽的风景就在我们生活中，现如今的廊坊，可谓是四季有花，常年有景。

置身协同发展大势中，廊坊正在创建国家森林城市，一批森林湿地群、绿色隔离区、区域大尺度绿色板块、生态公园、城市公园、森林公园等将陆续建设，未来廊坊森林与各色公园将越来越多，环境也将越来越好。

转自公众号：环京视角