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涿州:前途无量的“天下第一州”

2019-07-10 14:27:36 来源: 网易房产北京 举报
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涿州,环首都第一经济圈的先导区域京雄中间节点城市,距天安门仅约55公里,北京新机场约25公里,距离雄安新区仅约25公里。涿州地势平坦,是一个有着70万人口的县级市。有着“天下第一州”之称的涿州人杰地灵,名人辈出,有三国文化、有古迹永济桥和双塔,有影视城、涿州八景,可谓是一座历史文化名城。

作为京郊卫星城,在北京快速发展的时候,被首都庞大的吸附力量压制,但随着北京开始转移产业结构,涿州就具备先天的优势。交通优势首先,4条高速路,京港澳高速(京港澳高速京石段便是原京石高速)、107 国道、首都环线高速(大七环规划中)。其次,两条轨道交通,分别指15 分钟到达新机场的廊涿城际和25 分钟到达北京西站的京石高铁。

此外,通过838公交车,沿京港澳高速,途径房山,可到北京六里桥、天桥,方便涿州中北部居住人群。对于外界所说的房山地铁延长线,在京津冀一体化纲要确有宏观规划,但目前还没有具体的规划。

涿州以对接京津和服务雄安为重点,着力打造总部基地、科技研发、医养健康、文化旅游、高端制造、现代农业六大产业板块。同时也借助新机场的契机发力,涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划。最大的亮点是把握智慧医疗产业。301医院涿州后勤保障基地,这个项目的肿瘤放射治疗中心将成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地,预计每年可实现业务收入200亿元左右。

如果说涿州没有产业,涿州人恐怕也是不服。涿州算得上是河北省范围内央企总部最多的城市。集中了包括中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司,近几年还吸引了航天科工等央企在涿州建设园区。

涿州重点发展的是高精尖产业,正是因为处于在建的发展阶段,房价还没有涨起来,虽然这需要时间和诸多因素,但未来价值可观。而且驻涿州央企质量相对较高。尽管国有企业经常为人所诟病,但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持,有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。

最重要的一点,涿州是环北京地区的价格低谷。对比其他区域的大概价格,北京五环大多楼盘6万多,燕郊2.4万,固安1.5万,涿州1.3万。外地人在涿州可以买一套房,首套首付30%,二套首付40%。

如果把环京楼市比作一个水渠,水流终会把洼地填满,这只是一个时间问题。万科城际之光项目位于京西南门户涿州,距涿州东站仅约200米,高铁每天约27车次经停涿州,仅约25分钟(铁路)可直抵北京西三环,北京西站无缝接驳尊享半小时北京生活圈。让在繁重的工作后的“北漂”们有一个有归属感的家,属于自己理想生活的家,不再经历颓、丧、拼等的各种轮番洗礼,在加班加到爆肝后能有一个属于自己的家。

亚立峰 本文来源:网易房产北京 责任编辑:亚立峰_NBJS8140
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