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涿州,环京楼市的又一个“黑马”

2019-07-10 14:27:12 来源: 网易房产北京 举报
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涿州市隶属于河北保定市,地处京、津、保三角地带,毗邻北京大兴区、房山区。近年来,在京津冀一体化和雄安新区的利好之下,涿州已成为环京楼市的又一个潜力城市。

根据涿州近期规划(2016年-2020年),未来规划有轨道交通4条,包括京广铁路、京客运专线、廊涿城际铁路和京石城际铁路,并控制预留北京市郊铁路S5线南延廊道,涿州还规划出“四线一环八横八纵”的综合交通网络框架,以备积极融入京津冀大交通系统。与此同时,涿州市正大力打造开发区央企总部基地、冶金新材料、高铁新城金融中心和创新产业园、码头健康养老、松林店汽车和高端装备制造产业集群、国家农业高新技术产业示范区六大产业集群,这些利好都将推动该区域价值的进一步提升。

涿州以对接京津和服务雄安为重点,着力打造总部基地、科技研发、医养健康、文化旅游、高端制造、现代农业六大产业板块。同时也借助新机场的契机发力,涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划。最大的亮点是把握智慧医疗产业。301医院涿州后勤保障基地,这个项目的肿瘤放射治疗中心将成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地,预计每年可实现业务收入200亿元左右。

如果说涿州没有产业,涿州人恐怕也是不服。涿州算得上是河北省范围内央企总部最多的城市。集中了包括中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司,近几年还吸引了航天科工等央企在涿州建设园区。

涿州重点发展的是高精尖产业,正是因为处于在建的发展阶段,房价还没有涨起来,虽然这需要时间和诸多因素,但未来价值可观。而且驻涿州央企质量相对较高。尽管国有企业经常为人所诟病,但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持,有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。

最重要的一点,涿州是环北京地区的价格低谷。对比其他区域的大概价格,北京五环大多楼盘6万多,燕郊2.4万,固安1.5万,涿州1.3万。外地人在涿州可以买一套房,首套首付30%,二套首付40%。

万科城际之光项目坐落在涿州东站西,涿州所有楼盘乘坐高铁上下班最为方便的了。距离高铁站直线距离只有200米,再加上万科地产与华远地产两位业界大佬打造的涿州东站CBD,住在涿州高铁新城会担心所谓的生活配套嘛,在没有太大的品牌企业进驻之 时这个版块已经有多所学校建造完毕其中所已经运营一年,大型商场明年营业,小购物中心、24h便利店目前也有几十家

涿州,环京楼市的一个“黑马”未来还将继续发展毕竟这些都只是一个开始嘛~

亚立峰 本文来源:网易房产北京 责任编辑:亚立峰_NBJS8140
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