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为美好而来 霸州“变身”价值高地 成刚需改善置业

2019-07-02 10:40:59 来源: 网易房产北京 举报
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随着我国高速、高铁的蓬勃发展,北京早已成为了一个带动周边市县全面发展的经济中心,无论是“双核双子模式”的迅速崛起,还是“京津冀协同发展的快速扩张,都让我们看到了“环京”地区的趋势和潜力。而在北京周边周边迅速崛起的多个县市当中,霸州无疑是优势的。

占位“金三角”中心地带 坐享发展先机

谈到霸州,必然绕不过雄安新区和新机场。雄安新区是千年大计,未来将全面带动周边经济的发展,成为环京城市群的一个稳定支撑点。而新机场作为世界空港,2019年10月建成后对于周边的辐射力,相比首都国际机场之于望京的影响来比,有过之而无不及。

霸州地处北京、新机场、雄安三角核心,距离新区仅有20公里,属于新区圈层,同时距离在建的首都国际第二机场直线距离仅40公里,处于临空经济发展的黄金区域,重要性不言而喻。

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从国家战略看,在京津冀协同发展规划确立的"一核、双城、三轴、四区、多节点"发展版图中,霸州位于"两轴"中的京津轴,"四区"中的南部功能拓展区, 不仅加强了北京新机场空港新区、天津自贸区、雄安新区之间的合作与协同发展,还是京南国家科技成果转移转化的重要示范区、石保廊全面创新实验区的重要组成,承载巨大的发展红利。

外部政策是时代赋予的发展机遇,而打造自我造血功能,形成有机的持续循环系统,才是霸州价值腾飞的根本。

在廊坊市南部区域经济格局中,霸州同样担当着黄金枢纽的作用。根据霸州总体规划《霸州市城乡总体规划(2013—2030年)》规划覆盖全市域801.45平方公里,中心城市2030年人口规模为85万人,城市用地规模为93.326平方公里。致力于将霸州打造为河北省新兴的区域中心城市,京津大都市地区重要节点,华北重要的生态宜居新城、休闲文化名城和温泉养生健康城。

与此同时,域内交通网络不断完善,初步形成了"三横三纵三城铁"的交通路网,"三横"是112国道、津保高速、廊涿高速,"三纵"是大广高速、106国道、机场高速,"三城铁"是指京雄城铁、京九铁路、津保高铁等。

特别是京雄城铁,虽然全线长仅92.4公里,仅设5个站点,但却连接了几大重要区域,以霸州为原点,向北是北京新机场、北京城区,向南则是雄安新区,如果开通,15分钟至北京新机场,到雄安新区仅7分钟。

同时,京霸城际铁路已开工建设,加之京九铁路、京广高速的投建,想要实现工作在北京或雄安而居住在霸州的"双城生活"已经易如反掌。随时随地与繁华联系,但又不被繁华所困,这无疑就是现代人理想的生活方式。

区域产业提档升级 价值潜力凸显

回顾过去几年霸州经济的发展,显然离不开产业先行、传统产业淘汰升级、新产业平台搭建展这几个关键词。

根据“疏解北京非首都功能、推进大北京协同发展”的总体要求,霸州市委、市政府明确了霸州市“京南重要交通枢纽、科技成果转化基地、转型升级引领区、北京非首都功能集中承载区”的定位。

在传统产业改造升级上,据霸州市人民政府2019年工作报告显示,将继续加大资金奖励、投资补贴支持力度,鼓励企业改设备、改技术、改工艺,年内技改投资增速达到5%以上,培育高新技术企业10家、科技型中小企业120家。

在产业园区的搭建上,持续推动园区改革。深化开发区“四项改革”,理顺内部管理体制。支持企业注入优质资产,实施投融资管理,做强“创投”、“建投”公司。投资9.62亿元,谋划实施园区基础设施工程15项。

更重要的是,作为京南国家科技成果转移转化的重要示范区,过去一年,霸州高新技术产业投资增长34.8%,全市科研和技术服务业纳税同比提高44%。新增专利申请量1340件、授权量877件,继续保持廊坊。新增科技型中小企业201家、科技小巨人企业15家、廊坊市级企业技术研发中心10家、孵化器1家,省初审通过国家级高新技术企业19家。

为更好的服务支持雄安新区规划建设、借势发展,今年1月,霸州进一步推行“1+4”功能定位,大力发展人工智能、电子信息、生物医药、绿色建筑四大产业;同时借势北京新机场和临空经济区,充分发挥霸州交通区位优势,培育文化创意、休闲旅游、健康养老等现代服务业和交通运输、航空物流、航空运输等现代物流产业。

产业发展与转型都会带有很强的资源吸附能力,对于城市发展将有较大的推动作用,诸如带动就业增长、经济的发展,还能增强城市的吸引力,提高生态环境、基础设施和公共服务水平,进而吸引高端人才的进驻,同时也拉升霸州居住需求爆发,进而实现与区域价值提升的互推互助。

自然禀赋+生态环绕 宜居宜业宜生活

对霸州而言,温泉可谓是它的一张特色发展名片。

据了解,霸州处在地热隆起带的核心区,全市已探明地热面积达500平方公里,热水储藏量约220亿立方米,是中国北方的地热田,也是国家认证的全国第八个温泉之乡。

在自然资源的馈赠下,霸州温泉出水平均温度达80℃以上,水质富含硅、锂、锶、硒、硅酸等多种有益于人体健康的微量元素,其中氟硅含量较高,因此霸州温泉也被称为氟硅之泉。

氟离子可增加骨骼硬度,对心脑血管疾病有良好治疗作用,硅离子可去除皮肤角质、软化血管,平滑肌肤、延缓衰老、美容美颜,有良好的医疗美容价值。除此之外,硫磺泉和碳酸氢钠温泉,也能起到舒筋活络、强身健体、润肤  养颜的保健作用。

霸州温泉,与特供中南海的万悦矿泉水同宗同源,价值尊贵而稀缺。以优质的温泉资源为基础,霸州打造体系化的温泉康养产业,缔造大北京温泉产业“航母”,吸引全国乃至世界的高端旅游资源。

丰富的温泉,构成了霸州美丽的生态景观格局。自此,霸州将不仅是一个产业新城,更是一个拥有美好居住条件的栖息地。

经济崛起,促进城市发展;环境优美,吸引人们居住。在京津冀协同发展的重大政策利好下,在北京新机场建设和雄安新区的助推下,位于京、津、保三角地带中心的霸州,已经迎来了前所未有的价值爆发期,成为刚需改善置业之地!

温泉新都孔雀城以整体超百万平米品质大盘之势,高于35%的绿化率,树立环京内再无的墅区人居标杆。项目由澳大利亚cdg国际机构规划设计,社区内规划配套9班幼儿园,社区图书馆,特色餐饮,健身会所,医疗中心等,打造环京全维度低密宜居典范。

亚立峰 本文来源:网易房产北京 责任编辑:亚立峰_NBJS8140
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