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北京写字楼租金领先全国 ——长安街向西 资产执顶京西

2019-01-04 17:27:58  举报
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“以京沪为代表的中国写字楼市场已经逐渐向世界顶级城市写字楼的水平靠拢。中国一线城市和二线城市写字楼市场租赁情况区别较大,并在未来几年呈现出强劲的建设热潮。”——戴德梁行

北京写字楼市场持续走高

北京写字楼市场租金水平在全国处于领先地位:在互联网,金融和联合办公的推动下,租金在过去几年一直平稳上涨。戴德梁行研究表明,当前北京市甲级写字楼的平均租金为403每平方米每月,为一线城市平均租金最高的城市。互联网行业的快速发展和扩张是写字楼租金上涨的主要动力。

随着经济的发展,以京沪为代表的中国写字楼市场呈现出积极发展的态势。从当前写字楼市场情况看,一线城市具有雄厚的产业基础,写字楼市场发展强劲,随着整体市场态势的走向,写字楼将助力企业资产整体升值。

产业聚集吸引资本聚焦,首钢-门头沟区域未来看好

就北京目前的写字楼租金市场数据来看,金融、科技以及灵活办公行业的空间需求持续旺盛,外资企业的租赁需求预计也将在金融改革的利好政策推动下呈现上升趋势。这一情况,在京西板块首钢-门头沟区域尤为明显。

中关村AI科技园、冬奥经济圈纷纷落址于此。目前,长安天街已实现首批写字楼交付。随着企业的额进驻,区域的成熟,未来还会有越来越多的企业选择这里,以合力推动区域成熟、资产升值。



长安天街效果图

长安街向西 长安天街京西商办制高点

放眼整座北京城,高端商业资产纷纷聚集长安街两侧。“神州第一街”的首排席位,不仅为企业形象加分,也将成为资产升值的最佳助力。随着东西延长线工程的推进,长安街的价值也正在向两侧外溢。京西,龙湖,长安天街,就坐落于长安街西延长线之上。“神州第一街”首排价值与京西板块产业价值的交会处。

同时,长安天街无缝接驳地铁S1线,目前地铁6号线西延已开通运营,与S1线实现便捷换乘,这不仅解决了企业员工的通勤问题,落地城市TOD模式,将长安天街纳入轨道交通的价值蔓延网络。



长安天街效果图

长安天街约106-1060㎡顶层办公,灵活可分割,充分满足企业总部的空间要求。相信,随着北京市场写字楼租金持续上涨的趋势,长安天街的办公产品将继续受到资本热捧。目前,写字楼已进入清盘倒计时。VIP热线:010-61867777



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