年末收官在即，商办资产热度不降反升？

值此年终岁尾之际，回顾整个2018年，全球经济出现放缓的迹象。全球流动性拐点将近、美联储持续加息、全球资本市场波动性加大，中美贸易战持续，股市调整，房地产调控...... 多变的全球经济格局，富有挑战性的市场、政策环境，更要求投资者以新的思路迎接挑战。

资本市场乱象繁杂，如何甄选优质资产？

众所周知，房地产发展20年，只有一条理论被全面认可，就是“地段论”。房地产开发第一是地段，第二是地段，第三还是地段。“地段论”之所以被奉为金科玉律，关键因素，就在于推动社会发展的只有四种生产资料：劳力、资本、技术、土地。自从社会诞生以来，土地一直是推动社会发展的生产资料。二十年过去了，房地产跌宕起伏，但地段论始终魅力依旧，理念经久不衰。

对于商办资产来说，地段论尤为适用。优质的商办资产，不仅贵在数量稀缺，更是贵在对资源的独享。占据优势地段，掌握丰富资源，连资产升值也要快人一筹。

以长安天街为例，作为北京龙湖的第四座天街项目，仅就占据长安街首排席位这一点，就足以证明这个项目的未来价值。众所周知，长安街及其延长线已明确限制大型商业及商务项目的建立。在这样一条“国门街”之上，稀缺必然带来价值的攀升，毋庸置疑。

长安天街鸟瞰图

高净值人群 首选商办资产

涉及到资产配置的话题，我们很容易发现不少高净值人群的资产配置里八成都是房产。其中，商办资产更是大家的热门之选，商办资产也是保值增值的利器。并且，随着商办资产和城市租金水平的快速稳定增长，其价值也在不断提升。如今，具有低风险、长期稳定性的城市核心区的商办资产，一直以来都捍卫着购房人群的财富安全——足以说明商办资产是资产价值“地段论”的绝佳践行者。

再看长安天街。就目前成交数据可知，自用需求客户占比高达60%，其中写字楼自用客户高达80%。这些客户大多认可北京城市去中心化的发展逻辑，京西新商圈将成为长安街上继西单、东方广场、国贸、华贸、等商圈之后的下一个崛起极点。另外，长安天街接驳地铁S1线，落地龙湖“TOD”商业模式，将资产自身的价值崛起逻辑纳入到城市区域轮涨范围之内，其未来价值规律也有迹可循。

长安天街效果图

年末收官季 入手商办好时机

年底，往往是企业需要大量回款的时间节点。在这个特殊的节点，每一位投资者都更加需要一个安全的投资渠道，确保资本安全。而从这一年来股市、基金、汇市、理财等产品的表现来看，显然不能满足这一投资需求。综合上文提及的情况，目前这个阶段，商办是安全的投资领域。

而且，由于年底是企业大量回款的时间点，房地产企业也不例外，他们会通过加大折扣力度的方式促进销售并实现资金的快速回笼，这个时机入手商办，无论从性价比的哪一个方面，都是合适的契机。

正值年尾，北京龙湖2018年终收官，约106-1060㎡顶层办公，长安街一线资产，首付33万起，已进入清盘倒计时。地铁上盖、天街Mall配套的商务格局，不仅能为企业提升商务形象，更为企业提供与世界500强并肩共享发展契机。VIP尊享热线：010-61867777