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中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

2018-08-11 17:36:42 来源: 网易房产 举报
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全世界的名副其实的「中央别墅区」有两个,一个在纽约,一个在北京。

在北京,因发展历史悠久、居住圈层高端、「含金量」较高的缘故,中央别墅区广为人知。但大部分人的目光都集中在温榆河沿岸的豪宅身上,而对其他板块知之甚少,其中以罗马湖为核心的后沙峪板块更被视为「最神秘的板块」。

而在9月,罗马湖将有大事发生,将沉寂已久的中央别墅区再次推进大众视野。

『罗马湖“秘闻”』

提起中央别墅区水域,多数人会想到温榆河,但鲜有人知,有一处300亩的天然水域与温榆河共同见证了中央别墅区这20多年的发展与辉煌。

罗马湖,跟罗马这个国家一点关系也没有,也不在佛罗伦萨边上,但确是中央别墅区最珍稀的湖景资源。

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

随着1992年,北京首个外销别墅的诞生,中央别墅区逐渐拉开序幕,温榆河的生态环境与机场的空港效应吸引了一大批房企的入驻。国际学校、马术、高尔夫等高端生活配套随之而来,中央别墅区的地位也不断显现。

在这一发展的过程中,中央别墅区也诞生了诸多国际化的高端别墅项目,如鲁能优山美地、龙湖滟澜山、金地中央世家等,这些项目不仅代表着中央别墅区的高度,也承载着一座城市中精英阶层的人居梦想与荣光。

除此之外,它们还有一个共同点——均围绕在罗马湖周边。

作为中央别墅区的「小后海」,说罗马湖开启了北京的高端湖居生活亦不为过。随着高端别墅项目的入驻,高端配套的完善让此片区域形成了相应的高端休闲生活区,如今的罗马湖早已是西餐馆林立。并且,罗马湖一带已成为继宋庄之后,北京艺术家聚集程度最高的区域,无数著名的艺术创作从这里诞生。

随着中央别墅区超然地位的不断巩固,对区域的生态可持续发展也提出更高的要求。作为中央别墅区的「世外桃源」,罗马湖改造升级工作正在积极展开,目前正在建设环湖园路以及景观亲水平台等。据悉,该项目涉及罗马湖水源净化工程、湖底清淤工程、生态湖岸工程等9项工程,同时增设115个免费停车位,预计今年10月竣工。

此项工程竣工后,将极大程度提升罗马湖及其引水渠龙道河的水质,改善水环境质量,构建健康的水生态系统,提升水体景观价值。届时,罗马湖将成为中央别墅区内集观景、游船、垂钓、休闲、就餐、娱乐于一体的最佳去处,也将再次提升中央别墅区的高端生态生活环境和高端项目的入围门槛。

但门槛高不意味着没有项目可以做到。伴随着「沉寂已久」的罗马湖重新亮相,8月11日,「祥云赋」售楼处的开放将正式打破这一尴尬的局面。

『祥云赋“破局”』

2017年10月30日,经过51轮激烈竞拍,中粮+天恒+恒基+旭辉以49.5亿+自持12%斩获顺义后沙峪马头庄村地块,正式「入驻」中央别墅区。

时隔近一年,祥云赋项目终于迎来了面向大众的时机,8月11日,项目售楼处正式对外开放,现场十分火爆。

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

中央别墅区终于把珍藏的罗马湖拿出来了

(图为祥云赋项目售楼处开放现场图)

祥云赋一经亮相便赢得广泛关注,与其所处区位及周边配套关联紧密。

从位置上来看,祥云赋位于罗马湖湿地公园东湖北岸,四周风景优美,生活氛围浓厚。项目距离温榆河仅3公里,可谓占据了中央别墅区的生态至优点,空气质量远高城市中心数倍。同时,交通的优势也不可忽视。以京平高速、机场第二高速、京承高速等构成的「六高速、五横、三纵、三轨道」立体交通格局,使得项目无缝接驳城市中心与机场,当规划中的地铁31号线与现代有轨电车T2线建成后,出行将变得更加便捷。

与此同时,周边的配套也决定了项目的不可复制性。生活便利度极高,紧邻中粮祥云小镇、新国展商圈、欧陆广场等商圈。同时生活品质高端属性强烈,周边还分布着6大马术俱乐部、16家高尔夫俱乐部,经过中央别墅区多年的发展,已通过不断迭代升级形成独有的圈层消费特色。

基于早期外籍人士的入驻与高端圈层的发展,如今区域内汇聚了全北京70%以上的高端国际学校、数家三甲医院以及多家私人美术馆,无论是从生活层面还是精神层面,区域内的配套一应俱全。

在如今的城市中,湖景已属稀缺资源,临湖而居并享有成熟别墅区的高端配套更是无数人的追求。作为典型代表的中央别墅区,在区域内土地资源极度稀缺的情况下,近几年已鲜有新盘亮相,而此次入市的祥云赋,占据着区域内最好的位置资源与湖景资源,多年以来整个中央别墅区也只此一处。由此看来,能让中央别墅区将罗马湖这颗珍藏多年的「珍珠」慎重的拿出来,可见祥云赋对于中央别墅区的意义。

祥云赋的这次「破局」,正如修整中的罗马湖,让这片传统别墅区再次焕发新生。

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LIU 本文来源:网易房产 责任编辑:刘琳琳_NBJ10006

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