被低估的昌平沙河楼市均价6万 一个盘领一个区

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一提到昌平沙河，想必很多人脑子里第一闪现的词是“小产权”，又或者是偏僻，总之不是大众首要考虑置业的地方，但是只有数据才能让人看清事实。

在过去2017年的数据统计中显示，昌平新房成交金额排行榜中的均价显示，沙河均价一骑绝尘，是整个区域首个突破6万+的板块。

2017年昌平板块新房成交金额排行榜

而在去年的昌平新房成交金额TOP10统计显示，位列第一的依旧是沙河项目。沙河总成交金额为48.13亿，其中仅北科建泰禾·丽春湖院子就成交了47.28亿元，占总成交额的98%。

2017年昌平新房成交金额TOP10

沙河没有别的新房了吗？是的。沙河目前在售的新盘只有北科建泰禾·丽春湖院子，目前推588-888㎡（使用面积）奢阔户型，总价3000万/套起，仅呈35席。

而在2018年1月17日土拍中，中海以54.5亿的价格摘得沙河镇丽春湖LCH-010等地块。商品住房销售均价不超过59610元/平方米，且最高销售单价不得超过62591元/平方米；LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米；不配建保障性住房。

沙河是有野心的，不然也不会吸引大牌项目争相夺地。政府把沙河镇的旧城改造、新城建设、高教园区、中科院产业区“两城两区”建设作为当前和今后一个时期的工作重心，并且目前“两城两区”建设已经开始实施。