燕郊房价微涨就是回暖信号？买不买还要考虑这些

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近日有不少朋友咨询小编“燕郊的房子现在该不该买？”

燕郊重回人们的视野，和近期许多媒体接连报道楼市回暖现象不无关系。

此外，小编在整理数据时也发现燕郊的一些热门楼盘的价格都出现不同程度的涨幅，详见下图：

很多外地人想对燕郊盘下手，难道“限购”放开了？

确实，近期网上有小道消息称“燕郊房子不限购，有些楼盘卖得快”。但“不限购”的说法无疑与政策背道而驰，购房者还是要慎重考虑，不要盲听盲从。不过，小编致电部分楼盘售楼处了解情况，相关人员表示销售情况“还可以”。

燕郊作为环京的重要区域，其优势不言而喻：紧邻北京通州城市副中心、地铁平谷线2020年开通；北京大七环的建成涉及的13座环京新城中也有燕郊。

但劣势与优势共存，燕郊与北京的位置关系与其并不便利的交通决定了它在向“堵城”的方向发展；而且此前还有燕郊路段爆发内涝积水影响交通的现象；教育配套与医疗设施也有待发展……在燕郊长期居住的人们不得不考虑这些因素。

买不买房要综合考虑自己的需求与购买力，还有重要的一点是市场上是否有合适的房源供你选择。

目前，燕郊在售楼盘有嘉都，该楼盘均价是目前区域最低——均价14000元/平，户型为80-123m²的2-3居室。

首尔甜城是燕郊楼市中对政策最为敏感的楼盘，曾经暴涨至4万多，也因限购跌至2万多。而现在已无住宅房源，仅有办公产品在售，均价19800元/平。

汇福悦榕湾2-3居室在售，均价25100元/平，曾经还有购房者为了它凌晨5点排队买房。

中兴和园二期高层住宅产品在售，户型56-125㎡的1-4居，均价2.4万-2.5万/平，总价140万起。本地居民最低首付42万，非本地居民符合条件的，最低首付70万。

总之，从现状来看燕郊楼市确有回暖趋势，而且未来可能还会增长。如果综合考虑燕郊各方面因素后，觉得值得买现在可以入手。