中国首个全盘LEED铂金认证住宅出炉

2018年1月16日，中赫集团常务副总裁、中赫置地联席总裁孙鹏从美国绿色建筑委员会（USGBC）和绿色事业认证公司（GBCI）总裁兼首席执行官马晗(Mahesh Ramanujam）手中接过了中赫置地旗下万柳书院项目通过LEED铂金认证的奖牌。

据悉，万柳书院是大中华区第一个整体楼盘全面申请LEED铂金认证的住宅项目，万柳书院委托全球专业工程顾问公司，同时也是美国绿色建筑委员会（USGBC）铂金会员单位的科进北京团队为全项目14栋建筑进行LEED-NC铂金级认证，为项目制定和执行量身定做的方案，目前申报的14个楼座中已有10个通过了认证，剩余4个楼座的认证工作也已接近尾声。而截至目前，除万柳书院之外，中国境内只有其他一个住宅项目的一个楼座通过了LEED铂金认证，像万柳书院这样全盘申请并即将全面通过认证的并无二家。

为此，LEED评级系统的创立机构美国绿色建筑委员会（USGBC）格外重视，其总裁兼首席执行官马晗先生亲赴项目颁牌。LEED由美国绿色建筑委员会创立，全称为“能源与环境设计先锋”，主要为建筑的设计、 施工、运营等提供全生命周期的评估，是全球最广为采用 的绿色建筑标准，目前全球 LEED 认证建筑总面积已超17亿平方米，覆盖 超过167个 国家。

LEED 评级系统满分为110，根据综合得分为认证级（40-49）、银级 （50-59）、金级（60-79）和铂金级（80-110），级别越高的建筑各方面实力越均衡，也越有能力应对来自外界环境的各类挑战，更好的保证室内环境的品质。万柳书院14座楼栋得分均在80分以上，达到该评级系统最高级铂金级。

万柳书院采用的LEED for New Construction（LEED-新建建筑）体系涵盖了场地选址（节地），水资源利用效率（节水）， 能源利用效率及大气环境保护（节能），材料及资源的有效利用（节材），室内环境质量，创新及设计流程和区域优势等七个主题。该项目凭借科学的规划、现代材料的使用和先进科技应用，在综合评审中获得了一致认可。

科学规划是打造绿色建筑的第一步，为了达成居住舒适度与“节地”的平衡，万柳书院前期规划经历30余次的推翻论证；在水资源利用效率（节水）上，万柳书院采用循环水灌溉绿地，比传统园林节水约50%，室内统一选用节水洁具、铺设单独的洁厕用水管道，将生活用水量减少了40%。

在“能源利用优化”这个得分项上，万柳书院通过围护结构优化、高效热水锅炉、地板采暖、变制冷剂流量系统（VRV）、新风热回收等措施，使得节能率达到16% 以上，远高于行业水平。以保温为例，专项的节能计算显示，在不考虑外墙砖的情况下，保温系数就已经达到国内最严格的节能75%的标准，而荷兰CRH 手工粘土砖的应用，使墙体总厚度达到400mm 的同时，会进一步提升万柳书院整体的保温性。

此外，采用太阳能光伏联网供电照明的地下车库、可节能20-30%的家居智能预置系统等配置设施的应用，也都是万柳书院LEED认证的重要加分项。

据了解，根据住建部“十三五”规划，到2020年，全国居住建筑中节能建筑所占比例超过60%，同时，《建筑法》、《节约能源法》等多项绿色建筑立法加快推进，制造环保节能住宅已成为大势所趋。孙鹏表示，中赫置地坚信好的建筑不仅能为室内用户提供安全、健康的环境保障，还可以长期高效的使用能源，最大程度降低对外界的排放及负担。做绿色节能的高品质建筑，是一家负责任的企业应有的担当，这样的企业乐于、也能够为其关联者、消费者、社会带来多赢和多益，进而实现从“资本社会化”到“价值社会化”的跨越。

孙鹏还透露，万柳书院是中赫置地第一个全盘依照LEED铂金标准建造的房地产项目，但绝不是最后一个。就在去年，中赫置地宣布了从“高端住宅开发企业”向“高端物业开发和持有运营企业”的转型策略，未来，中赫置地不仅会有新的达到LEED铂金标准的住宅产品继续亮相，也会有达到这一标准的商务办公产品面世。