金科天玺：尊享品质，悦享美好生活

选择城市别墅，不仅是选择了一处住所，还选择了城市别墅所蕴涵的生活方式与精神追求。在金科天玺，建筑不再冰冷，沉稳、细致、和谐的文化内涵之美足以满足对美好城市豪宅生活的想象。在这里，尽享得天独厚的先天优势，感受“出则繁华、入则宁静”静谧自由之美。在这里，极致产品的工匠之美筑就法兰西风情与浪漫。

拥有着强大的地理与文化底蕴的法式传世大宅。金科天玺位于以故宫为起点向北延伸，长达8公里的北中轴线上，是京城龙脉之所在，历代层峰共鉴的最佳居所。北侧紧邻葫芦河，东侧紧邻蔺沟河，两河交汇的内弯处形成了一个极好的元宝形地理格局，499棵树龄在20年以上的原生树群将文脉精神完美演绎。

金科天玺凭借着地域价值和强大的文化力量，不仅满足国人对于坐北朝南、上风上水的迷恋，同时在土地资源稀缺背景下，北中轴及延长线势必成为最具投资价值的高地。

京藏高速、京承高速贯穿其间，快速连通望京、亚运村等核心商业区域。从产业配套来看，金科天玺所在的未来科学城，极具区域发展潜力。区域内云集中国电信、中国建材、中国商飞等24家大型央企的研发总部，10万名高新科技人才到聚集于此。项目还包括近百万平方米的商业配套设施，涵盖医院、购物中心、主题酒店、学校。

从自然资源优势来看，金科天玺位居北中轴通风廊道，葫芦河、蔺沟河双河环抱，坐拥499棵原生树群，享万顷森氧，四时舒畅。周边一公里双柳岸与湿地河湾共同形成原生自然走廊，构成北中轴区域绝无仅有的城市绿肺带。

出则繁华，入则宁静。入世与隐世，角色切换如此轻松。

首先在建筑风格上，金科天玺沿袭路易十四时期法式宫殿风格，配以精心雕琢的社区宫廷园林，从而形成浓郁的法兰西风情。石材立面沿用罗浮宫、凡尔赛宫等欧洲宫殿的莱姆石外墙，轴对称凝萃景致，让业主拥有奢阔生活的品质格调。

其次在户型空间的打造上，户型的面宽达到8.4米-23米，层高从3.3米到4.5米，堪称北中轴区域舒适空间创领者。且该项目的容积率低至0.72，在当下的北京市场“独栋”已是十分稀缺，如此低的容积率让其产品稀缺性再增亮点。

此外，金科天玺是北京最后一个审批通过温泉入户的项目，更是北中轴区域唯一按照顶级别墅标准规划室内时间泳池及精装低些车库项目，赠送市面上最大尺寸8人容量私家电梯，几乎每一套房子都可以根据主人的需求瞬间变身私人会所。

毫无疑问，金科天玺作为奥北核心区的典藏巨作，将是众多北京精英人群的极佳选择。