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海淀无刚需?不久将会有三盘推小户型 最小47平

2017-09-28 06:42:30 来源: 网易房产 举报
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海淀一直以来都是高端盘的聚集地,大户型、高房价是购房者对区域新房项目的认知。

这个认知是没有错的,毕竟在区域新房项目紧缺的整体市场下,海淀有16万/平最小户型205平三居的万柳书院,也有15万/平最小户型190平的金地华著

所以,海淀无刚需?刚需户型在未来几个月将会有三个项目相继入市,但是价格是不是刚需就是另外一码事而了。

橡林郡预计10月将会推出120套房源,其中户型有47平的开间,59-63平一居以及120平三居,预计价格8万-8.5万/平。如果你是首套房,那么只需要150万左右的首付,便可以享受周边清河一小,海淀实验二小的教育资源。

橡林郡位置示意图
橡林郡位置示意图

强佑·府学上院预计会在11月开盘推80平、120平两居,180平三居(多为塔板结合楼),均价待定(可参考小区二手房均价65670元/平),预计2018年6月交房。强佑·府学上院附近教育资源主要依赖清河中学,紧邻京藏高速,地铁上19号线上清桥站计划2023年开通。

强佑·府学上院位置示意图
强佑·府学上院位置示意图

塞纳维拉·永定翠庭确定入市时间较晚,2018年上半年才会开盘。未来会推50平一居,88平两居,110平三居,非毛坯现房,均价待定(售楼员预计均价10万+)。塞纳维拉·永定翠庭位置绝佳,从下图中看出配套优势很大。

塞纳维拉·永定翠庭位置示意图
塞纳维拉·永定翠庭位置示意图

海淀区出刚需户型千载难逢,虽然均价优势并不大,但是如果是首套资质的购房者,就可以以低首付享受高配套。

qiyanjin 本文来源:网易房产 责任编辑:祁延瑾_NO5127

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