年后楼市成交遇冷 北七家住宅独占鳌头因哪般？

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网易房产2月5日楼市成交概况

年后楼市成交延续了去年末的“冷潮”，2月5日统计的单日成交量仅为92套，其中一半以上成交量为房山自住房中粮·稻田雅筑。

除此之外，位于北七家的万科翡翠公园以单日成交26套的成绩位列第二，比起其他项目不上两位数的成交量，可谓独占鳌头（除自住房外）。

万科翡翠公园位于北五环京承高速07出口西，七星路与七北路交汇。项目于去年9月20日首次开盘，330套房源全部售罄，当日认购金额28亿。据悉，后续产品将于今年上半年推出，物业类型包括普通住宅和别墅，洋房约128平，叠拼别墅户型面积为150平-280平，价格待定。

万科翡翠公园有此佳绩当然离不开项目本身的优秀，但是另一个不可忽视的原因就是他所处的“北七家”板块潜力被人们看好。

说起北七家，不可避免的就会提到逐渐落成的未来科技城。众所周知，这里将引入中央企业、大学和科研机构以及部分国家级高新技术产业，现阶段已确定的就有15家中央企业入驻园区，未来发展不可同日而语。

另一方面则是交通的发展，附近建有北京地铁17号线未来科技城南站，已于2015年年底进场开工建设，计划2021年全线建成。其中17号线北段将优先在2019年开通，以缓解天通苑地区的交通压力、解决未来科技城的交通问题。未来科技城区段将与昌平区未来科技城同步设计施工，预计2020年建成，未来科技城南-望京西区段在2021年同步通车。

北京地铁17号线

这些有关未来科技城的未来配套和交通是附近楼市的外部依仗。毕竟，无论是从现阶段经常堵车的高速来看，还是从不齐全的商业配套来看，都不是很理想。

但据悉，万科翡翠公园未来规划有幼儿园、小学、中学配套（学校还未知，但以万科的能力，相信是不错的品牌），规划8万平米的商业，整个社区是波士顿风格，算是一个全新的、精英的大社区。

万科翡翠公园未来配套逐渐落成的影响，对于周边房价的上涨也是颇具效果的。