品牌房企瞄准"顺义上北别墅区"和裕夺新年2连拍

2014年，注定是北京土地群雄逐鹿的一年，经历了2013年北京房地产市场的持续升温以及政府对土地放量的多重限制，开发商今年的拿地热情显得格外高涨。其中，和裕地产于2014年1月7日成功赢得北京土地市场首拍“开门红”，竞得顺义赵全营镇E1-01、E2-01、E3-01等地块。紧继此之后，在短短一个多月的时间里，于2月13日再次成功竞得顺义赵全营土地一宗。两次土地竞价总金额共计约55.81亿元，和裕地产也由此成为今年北京首个实现土地2连拍的实力房企。

名企竞逐顺义地块，和裕地产夺魁

据悉，2014年1月7日，北京土地市场迎来首拍，房山、顺义的4宗经营性用地，吸引了万科、龙湖、首创、和裕等知名开发商的参与。竞拍当日，顺义区赵全营镇镇中心区地块的竞拍尤其激烈，葛洲坝、首创、和裕地产等房企展开争夺。各家房企举牌此起彼伏，均表现出志在必得的气势，竞价阶梯甚至达到了1亿元，经过16轮就达到了土地价格的合理上限30.71亿，转而竞拍配建的自住型商品房面积。最终经过27轮竞拍，和裕以30.71亿元配建54000平“限价商品住房”和66000平“自住型商品房”拿下该地块，楼面价12120元/平米，溢价率48%。

紧继京城首拍之后，2月13日，北京宅地市场又迎来两宗土地出让，和裕、首创、k2、葛洲坝龙湖联合体、华远等知名房企或联合体参与竞买。其中，引众多房企垂涎的赵全营镇地块，经过25轮激烈竞拍，和裕地产以总价25.1亿及配建1.2万平自住房的条件夺得，折合楼面地价约4万/平米。接连拿下两地，和裕地产无疑成为2014开年表现最为“抢眼”的实力房企。

业内观点：顺义地块热抢在意料之中

对于多家房企竞争顺义赵全营地块，相关业内人士表示，该地块毗邻京承高速，紧邻首都机场空港经济区、中央别墅区及未来科技城等多个产业集群，背靠燕山，牤牛河、果林等优越自然景观资源环绕，未来将凭借地理优势和文化创意产业，致力于打造生态宜居板块。居住价值极高，区域潜力不可限量。加之北京连续土地供应“缺血”，已让众多房企翘首以待，顺义赵全营这种比较适合做低密度稀缺产品的地块出现，房企出现拼抢实属正常，和裕地产能够在激烈的竞标中两夺顺义土地，着实让人刮目相看。

企业花絮：

和裕地产为何能首夺马年2连拍？据悉，北京和裕房地产开发有限公司成立于1999年，企业致力于高品质物业的开发，旗下林肯公园其卓越的品质，受到了业界客户的认同和高度赞誉，并接连取得了优异的成绩。在2013年北京房地产克尔瑞权威数据统计系统中，和裕地产旗下林肯公园问鼎2013年北京上半年销冠，全年销亚；和裕地产以全年持续热销、成绩骄人问鼎2013年北京销售前三甲。从多年前一家默默无闻的房企，发展成为北京一线知名房企，和裕地产无可争议地成为近几年来北京房地产市场中最大的一匹黑马。