中国金茂前八月回款过千亿，京城双府斩获高端住宅成交套数前二甲

8月28日，中国金茂发布上半年业绩公告，同时1-8月销售规模、回款双破千亿，亮丽业绩引业内外瞩目。

穿越地产周期，金茂“加速度”提前呈现“双千亿”

2019年上半年，中国金茂达成合同销售金额约785亿元，销售面积约358万平方米，排除2018年上半年大宗写字楼交易的影响，合同签约销售净额同比增长约79%；销售面积同比增长114%。

此外，截至半年业绩报告发布日（8月28日），中国金茂的合同签约金额与回款金额已双双突破一千亿元人民币。

2016年至2018年，中国金茂的销售规模复合增长率达到了50%以上，处于行业高位。去年，中国金茂花了将近10个月，首次跻身千亿阵营；今年，完成签约额和回款额双千亿，中国金茂仅仅用了不到8个月时间。

经济下行压力增大、融资紧缩、行业在长期调控中建立长效机制的市场大形势下，中国金茂仍能保持速度与质量兼顾的增长态势，再次“金茂速度”，展示了穿越地产周期、持续增长的地产优等生实力。三大内生动力的金茂模式，成为致胜未来的三大法宝。

产品力、城市运营、混改——金茂模式的三大内生动力

2015年,中国金茂率先转型“城市运营商”,实施战略升级，如今已经形成了成熟的城市运营模式。以城市运营为特色，通过内生动力突破地产周期，实现持续高增长的“金茂模式”已经成熟。

在产品力上，中国金茂以“广渠金茂府”为起点，高举高打，并逐步进化出“府悦墅”全线优质产品图谱。其中，品质优异的高端“府系”项目，已是金茂的重要产品标签。迄今为止，在全国23城落地的42个金茂府口碑和业绩均不俗，成为中国金茂实力持续增长的产品力保障。

在城市运营上，中国金茂自1998年落成金茂大厦之时，就开始见证和推动上海城市升级和产业升级，构思长期发展的城市运营之道。目前已打造上海北外滩、长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际城等16个城市运营项目，城市运营模式已然进入成熟复制阶段。

7月26日，中国金茂与中国平安、新华人寿分别订立股份配售协议和签订股份认购协议，混合所有制改革推进，给中国金茂的持续发展带来了新动力。

2019年八个月内中国金茂实现销售额与回款额双双突破千亿，下半年金茂可售货值充裕，预计供货约1660亿，有力支撑全年1500亿目标达成。更强大的实力，更好的释放城市未来生命力，以品质铸就更美生活为愿景。

产品力标杆，北京金茂府、佑安府斩获高端住宅前两甲

作为品质的代名词，金茂府系作品是中国最著名的产品系之一。北京为府系作品的发源地，也一直是金茂标杆作品、热销传奇的“示范区”。北京金茂府自2017年入市以来即连续三年领销内城；二环墅佑安府，自去年入市以来即屡屡斩获各大排行榜头彩。

来自克尔瑞最新数据，佑安府、北京金茂府分别位列2019年1-7月份京城2000万以上住宅成交套数TOP1、TOP2，同时也是内城成交额前两甲，内城双府再次创造金茂传奇。

北京金茂府，作为中国金茂首座也是惟一一座“府城级”金茂府项目，金茂品牌、府城级作品、府系科技与极致品质是造就强大产品力的内核，也是倾城热销的价值核心。

大国首都新客厅，国际步行街区全球样本

北京金茂府择址三环中轴，借势北京南中轴战略打造“大国首都新客厅”、建设首都商务新区之际，落地中国金茂城市运营战略，参照曼哈顿BLOCK街区营造法则，在一平方公里土地上构筑国际步行街区，集成八维城市功能，提升城市届面，赋能区域发展。

同时，也实现了府系作品由健康住宅向健康的城市生活方式的升维转变，实现“府”和“城”的和谐共振。2017年哈佛大学授予北京金茂府为ChinaGSD城市研究基地，成为全球城市街区营造样本。

如今，随着北京十一学校丰台中学签约落址项目039地块，养老、医疗、商业等配套项目施工建设，一个八维城市功能的国际步行街区即将全景呈现，也将成为中轴之上的首都美好城市生活缩影。

匠心不止步，北京金茂府锻造科技大宅典范

自广渠金茂府诞生伊始，金茂府产品系闻名于科技与工艺。十年来，不断探索、精进，逐步形成独有的核心技术、严苛标准与管理体系。北京金茂府始终坚守不负北京之名的初心，以府系最高营造标准，成就府系标杆作品，并且创造了众多行业纪录。

北京金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基本生命元素出发，根据府系科技系统多年运行状况及客户痛点，进行多方面总结及提升，焕新升级十二大科技系统，建造恒温、恒湿、恒氧的健康舒居，并一举斩获中国首个BREEAM四星住宅认证，实现府系产品的自我更新与超越。

同时，匠心精工品质也成为业内典范。从建筑五金到厨房电器，从智能入户门锁到德系卫浴洁具，从看不见的排水管道到看得见的精选石材地板，每一处均可感受到星级酒店的品质。匠心精研198个人性化细节，玄关访客收纳区、巧妙设置的换鞋凳、符合人体工学的室内飘窗、加速烹饪效率的三眼灶具、下沉式地面的卫生间、卫生间电热毛巾架等，从园区、大堂、电梯厅到室内空间，悉心给生活以舒心的呵护。

200-230㎡科技大宅，14.9米超大面宽、270度阔景采光，营造大尺度空间的阔朗通透境界。端厅、客厅、餐厅和社交厨房组成了四维交流空间，在读屏的时代，促进家人之间的交流互动。主卧采用源自五星级酒店的回形动线，生活高效惬意。老人房与主卧相隔客厅，做到合理的代际分区。从健康环境到回归生活本质的空间设计，匠造超高舒适度的科技精工大宅，诠释“住”的美好要义。

三环首都商务新区，内城惟此一府，北京金茂府200-230㎡科技大宅即将收官。匠心不止，四年时光淬炼，新品即将推出，敬请期待。

二环墅 佑安府 别墅热销的代言人

估安府咫尺丽泽CBD，距金融街6公里，两大金融极转瞬即达。随着金融街西拓、“北京未来十年新名片”丽泽CBD强势崛起，强有力的进化地缘，使土地价值集聚强大势能，未来将进一步跃升。继2018年底开盘创造热销传奇后，佑安府曾在2019第一季度的60天内，日均售出一套3000万+别墅。如今，2019年1-7月更是占据了2000万以上住宅网签套数TOP1，足见其热销的质量。据悉，二环墅 佑安府即将于9月收官，传奇即将成绝版。

内城中轴 惟此一府

北京金茂府建筑面积约200-230㎡

地址：丰台区宋家庄地铁站向南200米

VIP-LINE: 010-8768 8888