涿州：前途无量的“天下第一州”

涿州，环首都第一经济圈的先导区域，京雄中间节点城市，距天安门仅约55公里，北京新机场约25公里，距离雄安新区仅约25公里。涿州地势平坦，是一个有着70万人口的县级市。有着“天下第一州”之称的涿州人杰地灵，名人辈出，有三国文化、有古迹永济桥和双塔，有影视城、涿州八景，可谓是一座历史文化名城。

作为京郊卫星城，在北京快速发展的时候，被首都庞大的吸附力量压制，但随着北京开始转移产业结构，涿州就具备先天的优势。交通优势首先，4条高速路，京港澳高速（京港澳高速京石段便是原京石高速)、107 国道、首都环线高速（大七环规划中）。其次，两条轨道交通，分别指15 分钟到达新机场的廊涿城际和25 分钟到达北京西站的京石高铁。

此外，通过838公交车，沿京港澳高速，途径房山，可到北京六里桥、天桥，方便涿州中北部居住人群。对于外界所说的房山地铁延长线，在京津冀一体化纲要确有宏观规划，但目前还没有具体的规划。

涿州以对接京津和服务雄安为重点，着力打造总部基地、科技研发、医养健康、文化旅游、高端制造、现代农业六大产业板块。同时也借助新机场的契机发力，涿州市管理层仍然积极靠拢新机场规划。最大的亮点是把握智慧医疗产业。301医院涿州后勤保障基地，这个项目的肿瘤放射治疗中心将成为全国乃至亚洲技术力量最强、设备最先进、规模最大的诊疗康复基地，预计每年可实现业务收入200亿元左右。

如果说涿州没有产业，涿州人恐怕也是不服。涿州算得上是河北省范围内央企总部最多的城市。集中了包括中石油、中国兵工、中国铁建、中国水电和中国铝业等多家央企的子公司，近几年还吸引了航天科工等央企在涿州建设园区。

涿州重点发展的是高精尖产业，正是因为处于在建的发展阶段，房价还没有涨起来，虽然这需要时间和诸多因素，但未来价值可观。而且驻涿州央企质量相对较高。尽管国有企业经常为人所诟病，但中国央企业务结构稳定、战略规划长远、为涿州的发展提供了相对长远的产业支持，有利于吸引高素质的技术人才和管理人才迁居。

最重要的一点，涿州是环北京地区的价格低谷。对比其他区域的大概价格，北京五环大多楼盘6万多，燕郊2.4万，固安1.5万，涿州1.3万。外地人在涿州可以买一套房，首套首付30%，二套首付40%。

如果把环京楼市比作一个水渠，水流终会把洼地填满，这只是一个时间问题。万科城际之光项目位于京西南门户涿州，距涿州东站仅约200米，京石高铁每天约27车次经停涿州，仅约25分钟（铁路）可直抵北京西三环，与北京西站无缝接驳，尊享半小时北京生活圈。让在繁重的工作后的“北漂”们有一个有归属感的家，属于自己理想生活的家，不再经历颓、丧、拼等的各种轮番洗礼，在加班加到爆肝后能有一个属于自己的家。