港中旅30.6亿斩获亦庄地块首进京，谈未来亦庄发展潜力

 

 

港中旅地产首次进京

 

“孙河明珠”余热未消，6月21日，北京土拍硝烟再起。亦庄纯住宅X92R2地块究竟施展何等“魅惑魂技”，引得22家品牌房企竞相争抢？最终，经过36轮的激烈角逐，港中旅以30.6亿收入囊中。另一姊妹地块X92R1，被雅居乐斩获，巧合的是两家房企均为首次进京，可见亦庄魅力之大。

 

新时代首都发展新高地   

 

北京经济技术开发区（北京亦庄），作为首都“三城一区”中的一区，正打造成集科技创新，产城融合、低密生态于一体的产业新城。亦庄已成为北京发展速度非常快的区域之一，该区域生活、商业、交通等配套相当成熟，不仅经济发展前景不可限量，并且公园林立环境良好，已经成为北京南大门宜居的区域。

 

北京亦庄，是北京市同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的开发区。在大兴新城最新规划中指出，高水平建设北京经济技术开发区,建设新时代首都新国门。新城范围将会扩展至225平方公里，到2035年，该区域就业人口增至65万人，将会打造成世界先进的产业综合新城。

 

 

 

 

 

首都桥头堡 世界一流的产业新城

 

在亦庄新城最新规划中指出，新城范围将会扩展至225平方公里，到2035年，该区域就业人口增至65万人，将会打造成世界先进的产业综合新城。

 

 

 

将亦庄建成全球具有影响力的创新型产业集群和科技服务中心、首都东南部区域创新发展协同区、战略性新兴产业基地及制造业转型升级示范区、宜居宜业绿色新城为战略定位；将建成集生态绿城、科技智城、活力新城为一体的世界一流的产业新城为发展目标。

 

 

政府对亦庄新城规划极其重视，相关领导多次对亦庄新城建设情况进行调研视察，并且亦庄新城规划建设在北京市整体分区规划中，占有极其重要的位置。政府的重视、在北京未来发展中的重要地位、新国门辐射区的巨大地理优势，都让亦庄新城具备了进一步腾飞的先决条件，亦庄未来，未来可期。

 

世界五百强集聚地 千亿美元投资发展区

 

亦庄是北京南城极具活力的经济开发区。入区企业目前有2万余家，包括奔驰、GE、拜耳、ABB、京东等80多家世界五百强企业的120多个项目，投资总额近千亿美元，形成了电子信息、装备制造、生物工程和医药、汽车及交通设备四大主导产业。

 

 

北大助力教育发展 人大附中定居亦庄

 

北大副校长龚旗煌表示，北京经济技术开发区是高端产业集聚之地，产业规划合理，发展思路清晰，有着突出的区位优势和产业转化优势，也是信息科学等应用学科发展的理想之地。近年来，北京大学加大前沿基础研究，积极服务国家重大战略需求，也为北京市产业转型发展和“三城一区”建设积极提供服务与支持。北大和开发区有着良好的合作基础，北大将全力支持和助力开发区建设发展，进一步推进产业优化和科研成果转化等方面的合作，实现双方共同的发展和飞跃。

 

 

港中旅摘得X92R2地块位于经济技术开发区11-6街区，地块南边紧邻正在建设的人大附亦庄学校西校区，区域内还有已建成的亦庄实验学校（十一学校亦庄分校）、中芯国际学校及在建的北京二中亦庄中学，具体划片政策目前尚未公布。

 

亦庄发展迅猛，交通轨道组网不断升级

 

构建“7+1+4”轨道交通体系

亦庄构建以区域快线、地铁快线、地铁普线、中低运量系统为主体的多层次轨道交通系统，形成七条轨道交通线路、一条城际铁路联络线、四条中低运量轨道交通线路的“7+1+4”轨道交通体系。

同时，建立公交优先的交通出行结构，引导城市空间结构优化和用地开发建设，轨道交通站点覆盖率达70%以上。未来的亦庄，发展不容小觑，借由同区域的大兴国际机场，7+1+4规划；今天的亦庄已有“一飞冲天”之势。

 

 

 

医保定点医疗机构，家门口的三甲医院

 

医疗方面，亦庄目前有同仁医院南院和东方医院南院两家三甲医院分院。X92R2地块附近东方医院南院，为医保定点医疗机构，开设的门诊为综合型科室，日常生病、护理都能基本满足。

随着已启动的第三阶段城南计划及北京新机场的即将启用，大兴区域的关注热度正在节节攀升。亦庄作为大兴高端居住的明星板块，加之“三城一区”的政策催化，未来发展潜力巨大。

亦庄河西区作为后起之秀，因交通发展利好、区域规划完整、配套设施完备、生活氛围良好、生态环境优越，成为目前亦庄板块新增供应最集中的片区。

亦庄两限竞住宅地块二十多家企业竞相争抢，正是看重未来的亦庄发展和整个企业的未来布局，此次港中旅、雅居乐力压群雄，也彰显了进军北京的决心和信心，未来能否在强者如云、竞争激烈的亦庄市场技惊四座、脱颖而出，我们拭目以待。