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通州成“副中心”的两年后 其商务核心区加了多少码?

2017-09-13 06:42:34 来源: 网易房产
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自通州成为“副中心”以来,各项功能建设日新月异,尤其高端商务功能的主要承载地——五河交汇处的运河核心区硬件紧跟其后,建筑拔地而起。在那两年之后的运河核心区,其商务价值更加匹整个区域的定位,四大方面不断加码。

交通建设:逐渐落成的七横三纵的轨道交通网线与五横两纵高速公路、快速路网络成为交通升华点。其七横三纵的轨道交通网线即七横的平谷线、京唐线、市郊铁路、M6线(通州-燕郊)、八通线、M7线和R1线(上岸-宋庄),三纵的M17线(北京西站-焦化厂)、S6线(北京首都机场-良乡火车站)、城际铁路联络线;五横两纵高速公路、快速路网络即潞苑北大街、广渠东延等,两纵通道指的是六环路和密涿高速公路。

配套建设:副中迁移中各项配套迅速跟上,如逐步完成的文化中心二期、运河博物馆、美术馆等一批功能性文化设施,推进“通州味”文化圈建设;2019年预计建成,提供1万人直接就业大型的主题乐园北京环球影城;于2017年1月全面开工,预计2021年将落成的人民医院今年入驻,安贞医院年底开工建设儿研所、妇产医院已经确立落户通州;人民大学通州校区、首师大附中通州校区等一批高校资源助理通州人才引入。

核心建筑体:商业建筑引入尤为重要,否则就是空谈商务发展。目前板块内建筑皆以商务办公、商务公寓及商业配套为主体功能。就产品定位而言,复地中心称自身是“金融蜂 巢”,新光大中心明确为金融商务综合体,远洋新光汇集高端百货品,其余几个项目则不太明晰。

从目前销售状态来说,世界侨商中心、绿地中央城已无房源,复地中心新光大中心推广节点最为明确。其中复地中心现已推出6#地块c栋写字楼产品(公共区域精装修),可整层定制;新光大中心年底推出96-180平米毛坯准现房。

政治依托说起商务核心区最强大的依靠,不得不提政治在其中的核心作用。而通州确立副中心的地位之后,北京市委、市政府、人大、政协“四套班子”届时陆续搬迁,政府新办公楼日新月异,通州商务核心区必定受益,从最新曝出的视频中可见一斑。

通州商务核心区“四码”皆重,而通州成为更健全的“副中心”与其商务核心区的价值发挥密不可分。

祁延瑾 本文来源:网易房产 责任编辑:祁延瑾_NO5127

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