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六大涨价“嚣张”盘 小编给你扒一扒他们的老底

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北京房价在涨已经是老生常谈了,但是有些盘涨价的“嚣张”劲儿连平日侵淫房产圈很久的小编都看不过去了。幕后小编票选六个不可思议的涨价盘,到底他们“嚣张”在哪儿?拿出来和大家聊一聊。

冠城大通百旺府:“了不起”的学区房

冠城大通百旺府优惠购楼盘相册最新报价)在今年1月的时候对外报价为42000元/平,截止目前小编了解到的新房源报价为65000元/平,上涨幅度高达54.76%。冠城大通百旺府是学区房,这也是它最大的卖点,其前身为百旺新林湾,在之前我们做过的第35期楼盘评测对该项目的推广题目为《容积率低楼距密 绿化高配套弱 户型大总价高》,里面所描述的问题现在依旧存在,只不过现在才是真正的“高总价”。


通泰·国际公馆:六环高价房,咸鱼大翻身

本小编对通泰·国际公馆不得不印象深刻,在去年4月的时候对他进行了实地探访,当时的价格范围是2.5万-2.8万,而预计今年9月推新的房源对外报价是5.3万-5.5万。小编问其原因,销售人员称,现在六环的新房都这个价格,何况我们还是临地铁的现房?想当初通泰·国际公馆蓄客有难度,精装变毛坯,许可证总是拿不下来,到如今一月一涨价,真可谓是“咸鱼大翻身”啊,并且依照这个架势,涨到6万也不足为奇了。

去年4月对项目实探图集:通泰·国际公馆开盘波折 上演精装变毛坯


华业东方玫瑰:“通州”二字便能说明一切

“通州”二字一出,谁与争锋,大概就可以解释某些盘疯狂上涨的原因了。有这一背景为什么我还要把它归列到“嚣张”的一派中?因为你要知道在10年买只需要首付11万就可以到手了,而如今11万却只能买到2平米。毕竟时隔6年,涨价也是必然,其最让人费解的是有关他的维权事件屡见不鲜,项目业主曾曝出验房时出现渗水、墙面歪斜等质量问题,随着通州价值的加码,现在这些好像也不值得一提了。


首创·伊林郡:均价2万8不贵吗?别忘了你只剩50多年产权

均价28000元/平在当下听起来确实不贵,但是不要忘记首创·伊林郡只剩下了50多年的产权,离着最近的地铁也5公里开外了。房山被称为最后的洼地,因此刚需人群抓住最后一根稻草,把购房的愿景放到这里。这个之前被冷落的地方似乎倡导了甜头,很多楼盘“顺势而为”的开涨,要知道首创·伊林郡去年8月的对外报价是18000元/平。以此类推,不知道房山这个“最后价值洼地”可以保持多久。


天润福熙大道:一边维权 一边涨价

位于朝阳北苑的天润福熙大道从一开始入市定位就是高价盘,作为“豪宅”自居的它从半年前的6万涨到8万看似“良心楼盘”,更何况人家还是学区房,那么问题在哪里呐?问题在于无论有多少人在有关它制作偷工减料进行维权抗议,他依然坚挺的迈着涨价的步伐。或许你会说,华业东方玫瑰还有过维权,现在不是也在涨价?其实不太一样,这个项目在没有“通州”这道“丹书铁券”的时候,他曾经还因为维权低调过一段时间。


北京风景:我猜它涨价是“被逼的”

去年7月我去北京风景优惠购楼盘相册最新报价)暗访的时候,售楼员苦心相劝:我们这个楼盘真的是良心价,底层洋房均价2万3,离地铁还这么近,未来南邵附近的设施会变得越来越好的。然而,我对南邵版块探访一圈后,回去做的图集叫做《探南邵版块:老项目库存渐少 配套乏善可陈》。

今年5月份这个地方真的就不一样了,南邵地块经过61轮拼杀,最终由首创33.4亿拿下。据估算,预计未来房价会达到7万+/平,90平户型要卖近700万,何等的恐怖啊。我们在回来看北京风景,这个月的报价已经涨到39000元/平了。这种局势下,作为南邵难得的新房,并且还是现房,涨到这种地步可以说是“被逼的”。

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