首开香溪郡“0利息 0月供 0首付”能省多少？

网易房产原创报道 首开香溪郡（优惠购、楼盘相册、最新报价）近期推出了“0利息、0月供、0首付”优惠活动。项目位于东坝生活圈，预计2014年7月底首次开盘，均价20000-25000元/平，预售户型以90平米三居为主，一梯两户，户户通透，为低密纯质4-8层花园洋房社区。毛坯房，预计2015年入住。70年产权。

首开香溪郡（资料、团购、论坛）

一、“0利息、0月供、0首付”是怎么回事？

首开香溪郡6月14日启动“0元抢房大行动”，提出“0利息、0月供、0首付”的优惠方案回馈业主。购房者只需去项目现场登记，免费办理“抢房卡”，即可参与“0元抢房”活动。具体规则如下：

“0首付”：名额只有1个，将在开盘认购客户中抽取。按照首套首次购房贷款规定的金额，开发商代付首付款。其中，建筑面积（含）90平米及以下的房源，首付款由开发商全部支付；建筑面积90平米以上房源，开发商仅支付90平米建筑面积部分房款的30%房款。

“0月供”：有3个优惠名额，在所有办理项目申购意向的购房者中抽取，由开发商补贴6个月的月供。其补贴金额也以90平米为界，且只优惠70%贷款额，视情况有所不同。

“0利息”：针对所有首期购房客户，由开发商补贴6个月的月供利息。此项优惠购房即可享受，无其他附加条件。

二、“0利息、0月供、0首付”能帮买房人省下来多少钱？

首开香溪郡90平米三居均价为20000-25000元/平，为方便计算，小编将以21000元/平的标准计算购房者能享受到的优惠。

“0首付”：按21000元/平算，90平米的房子，总价为189万元，首付款为57万元。也就是说，如果有幸抽中“0首付”，则可少付57万房款。

“0月供”：按等额本息还款方式计算，购房者每月还款额为9880元，6个月的利息，总额为59280元。不同还款方式，最初6个月的月供额会有一些差异，因此购房者如抽中此奖，能省大约6-7万元。

“0利息”：按等额本息还款方式计算，购房者需支付利息总额约为105万元，每个月需支付约4375元的利息，6个月需支付利息总额为26250元。由于此项优惠针对所有首期购房业主，因此每位购房者都能享受相当于直降3万左右的优惠。

三、首开香溪郡是否值得购买？

首开香溪郡是位于通州东北五环的纯新盘，预计2014年7月底首次开盘。与其他2万左右价位的房源相比，首开香溪郡具有以下优势：

1、低密：首开香溪郡主推产品为4-8层的洋房，一梯两户，户户通透。项目建在温榆河别墅区，容积率仅1.5，如此低的居住密度，是京城绝大多数2万价位的房源所不具备的。

2、品质：目前在北京，2万价位能买到的多是高层塔楼，且区位多在六环外。而首开香溪郡是4-8层的低层板楼，户型南北通透，加之东北五环的区位，品质自然高于同价位房源。

3、稀缺：初步估算，首开香溪郡三居的总房款在200万左右。三居户型适合已经成家立业的刚需家庭，200万的总房款不会构成太大的购房压力，但在北京，200万左右的三居已非常少见，因此首开香溪郡的三居洋房稀缺性非常明显。