这个准现真豪宅，把北京豪宅“卷”到新高度

2025年已然过半，北京高端改善市场的竞争愈发激烈，各项目纷纷使出浑身解数。在这之中，香山樾却保持一贯的成绩，持续稳居北京豪宅长红榜单，热度居高不下。2024年以海淀区年度销冠、北京商品房成交榜TOP2的佳绩震撼市场；步入2025年，更以稳健去化节奏持续领跑，成就现象级红盘神话。

（数据来源：京楼销售排行榜 统计周期：20240101-20241231）

香山樾以【准现实景奢境兑现】、【配置多角度升维】、【藏品价值凸显】三大硬核实力，稳居高净值人群的争藏风暴。

地段天赋，无可复制的稀贵

在房地产行业，“地段、地段、还是地段” 这句话始终被奉为圭臬。香山，北京的 “精神海拔” 与 “价值高塔”。数百年来，历代皇室贵族在此修建行宫别院，演化出 “贵隐香山，伟大山居” 的人居传统。

这里拥有着深厚的历史文化底蕴，“三山五园” 区域内坐落着86处国家级文保单位，历经300余年皇家造园史，承载着世界对中华文明的敬仰。

区位示意图(非标准比例地图，具体项目位置可参考腾讯地图、高德地图等第三方数据)

香山樾所处的海淀香山别墅区，尊为“首都八大墅区之首”，土地供应极为稀缺，近20年仅释出不足10宗高端地块，是北京豪宅血脉最为纯正的板块之一，臻稀性冠绝京城。

香山樾位于香山别墅区的腹地，直线距离香山仅2000米，恰到好处地拿捏了 “离尘不离城” 的精妙平衡。既能享受西山国家森林公园万亩绿肺带来的清新空气和宁静氛围，又能无缝衔接中关村、上地等科创产业聚集地，以及金融街与海淀繁华配套。难能可贵的约1.05容积率的纯质低密，为圈层定制了私属的隐奢谧静。

随着《三山五园地区总体规划》对土地的严格保护，未来这片区域的土地供应将更加稀缺。可以说，香山樾不仅占据了当下的稀贵地段，更锁定了未来的臻贵价值，成为难以复刻的时代坐标。教育资源方面，中关村三小双新分校预计2025年9月开学，与香山樾仅一路之隔。（信息来源:北京市海淀区融媒体中心“北京海淀公众号”）项目规划配套的学校(如有)具体的学校名称、招生人数、招生时间、招生地段以及招生条件等,均以当地教育部门的相关通告规定为准,开发商不作任何承诺。

准现兑现，看得见的真豪宅品质

在当下的房地产市场，期房存在着诸多不确定性，诸如工程进度延迟、实际交付与宣传不符等问题屡见不鲜。而香山樾作为准现房，能让购房者亲眼见证、亲身感受。

目前，香山樾的实景展示区已全面开放，以 “香山入园、宋韵入魂” 的沉浸式体验，步入园区，就来到了一个充满宋韵美学的世界，呈现出诗意的隐奢生活画卷。

展示区实景图

园林以《园冶六观》为蓝本，以宋画《溪山行旅图》与《千里江山图》，契合北宋苏东坡 “人生十六乐事”，精心打造 “两轴五园十六景” 的宋式美学园林，特色布局了映山水院、古树广场、高定会所等景观节点。超大的户均景观面积，真正实现了 “户户花叶盛” 的诗意栖居。每一处景观都经过精心雕琢，一花一草、一石一木皆蕴含着匠人的巧思。

展示区实景图

主入口大门对望香山，以“九五规制”打造，尽显大气磅礴。自然石景与瀑布景墙相互呼应，宛如西山层峦的微缩景观，九重归家礼序，让归家之路充满了仪式感。

约85棵特选水杉组成的 “青樾・山涧公园”，隔绝城市喧嚣，3棵逾百年古树旁，围绕其打造的下沉观景庭院，静享涌泉、跌水、黑山石，营造出的 “蝉鸣绿苔间” 禅意氛围。

展示区实景图

特邀专家修复团队焕新香山书院，秉持 “修旧如旧，让历史活在当下” 的敬畏之心，让这座百年古建重新焕发出昔日的光彩。每一块砖瓦都承载着历史的记忆，成为文明传承的密码。

建筑屋顶以九脊歇山顶搭配龙鳞瓦，为中国古代皇家仕族规制，屋顶舒展于香山之中，与自然共融。研发团队耗时十月复刻汝瓷 “似玉非玉而胜玉” 的质感，将仿汝窑工艺应用于建筑立面，随天光变幻流淌青绿山水意境。

展示区实景图

越秀地产与北京城建地产更展示了超越级的精工品质，单元大堂建筑线脚、景观铺装、室内地砖严格对缝，三缝合一，毫米级工艺成就浑然一体。

四大提配，超越期待的真豪宅品质

香山樾对品质的追求从未停止，在准现阶段，更是对照实景的每一处细节，进行了反复研究与优化，从材料工艺、部品配置到景观设计、精装细节，数十项增配，以“隐奢美学”与“长效品质”为核心，实现了豪宅的迭代与自我超越。

香山樾在材料提配上，始终坚持“不惜成本，只求极致”。在部品提配上，更是优中选优，甄选环球精品，应用一体；同时在设计上，全方位再度梳理居住者的细节生活感受，进行了“四大”提配升级；而越秀地产与北京城建地产两大国匠，更是苛刻毫厘，进行了数百项工艺提配，每一处升级皆为超越期待的品质兑现。

展示区实景图

正如香山樾所言：“藏起来的井盖，藏不住用心”；从材料革新到工艺精进，从空间设计到人文关怀，系统性重构了当代豪宅的价值维度。这场跨越建筑、美学与科技的迭代革命，不仅是对物理空间的优化，更是一场关于生活哲学的深度对话。

臻稀大宅，为高净值圈层定制

香山樾深谙高净值人群对居住空间的独特需求，精心规划建筑面积约185-275㎡全四层墅境大平层，定制专属的生活场域。

每一款户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确。LDK 一体化设计，超大南向面宽，打造出 “户内观景台” 的效果，在家中就能尽情欣赏窗外香山，满园宋雅。双主卧套房设计，满足三代同堂的居住需求，保证了每一位家庭成员的隐私与舒适。部分户型独立家政间设计，与其他功能空间自有距离，减少对生活空间干扰，空间更整洁。

香山樾C1户型图

（注：涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

在室内精装方面，香山樾同样不遗余力，全球范围选材，臻选嘉格纳、唯宝、汉斯格雅、德国柏丽橱柜等国际一线家居品牌，为业主打造极致的生活体验。全屋配备华为鸿蒙系统，实现智能化家居控制，让隐奢生活更加便捷高效。

（涉及部分装修升级内容由业主自愿选购）

在这个 “豪宅” 标签被过度消费的时代，香山樾以六大真豪宅标准，在其无可比拟的地段臻稀性、看得见的准现品质、不断升级的产品配置以及专为高净值圈层定制的生活体验层面，成为真正的豪宅典范。2025年，香山樾持续热销绝非偶然，而是其卓越品质与价值的必然结果。