空降十一学校，全面城市改造，王四营价值爆发了！

聚能，利好，价值爆发，王四营的大招来了。

作为2021年北京楼市最“吸睛”的区域，王四营在稀贵东四环格外引人瞩目。绝迹十年后首批集中供地，王四营三兄弟品牌开发商扎堆，CBD主城的核心位置，北京市十一学校天降利好，每一个标签都充满绝对的吸引力。

对于东四环，改善客翘首以盼，但对于王四营人们心里难免打起问号，业内外朋友经常打探说，这里未来会建成什么？时隔多年，王四营的一草一木都格外引人关注。

而如今，答案终于揭晓了。N重利好加持，一张张王牌齐出，涵盖了商业、产业、环境、配套等多个方面。现在的平房及市场均计划拆迁，2015年前的建筑全部新建。拆迁全完成，安置房全开工，绿化完全实施和产业加持，这些利好都将在十四五规划期内（2021-2025）落地，高质量发展的“王四营模式”，将构建一个适合高精尖产业集群发展的产城融合组团，实现全面的城市化。

利好1：北京市十一学校，北京市排名前5

12月中旬名校资源官宣落地。朝阳区将借助北京市十一学校优质教育资源，在王四营高起点打造一所九年一贯制公办学校和一所科学特色的全日制公办高中校，也就是北京市十一学校朝阳实验学校和北京科学高中。

这所名气很大的北京市十一学校，是海淀著名的“六小强”之一，据统计，学校全国排名第11位，北京排名前五，统招一本率达99.3%。2020年高考，650分以上高分段人数183人，占北京市7.1%，清北录取65人。

据悉，本次北京市十一学校分校，并非简单挂名，而是事关朝阳区教育发展的重要战略协议。作为北京市十一学校的本部分支，北京市十一学校分校，聘请美国设计师打造，且学校规划自主性更高。师资力量、办学理念、创新拓展等，都将共享北京市十一学校最新教育成果和优质教育教学资源，打造北京样本。据悉，预计2023年9月招生。

利好2：33万㎡综合商业配套！朝阳繁华新地标

景观河道以北的王四营乡产业用地，将建成33万㎡综合商业配套。其中主题商业配套8万㎡，囊括高端酒店、商务会展、产业办公等功能，建成后，将以汽车科技服务为核心，打造汽车金融、主题文化、主题商业为支撑的“1+3”生态新城区，王四营商务新名片，吸引更多资金注入，赋能繁华价值地标。

除33万平方米综合商业，孛罗营安置房区域也将打造一条高品质步行商业街，区域形象换新颜。据悉，安置房将于明年6月完成，同步启动步行街。自此王四营不论是购物中心，还是步行商街，都十分齐备，商业住居氛围浓郁，咫尺就能享受便捷生活。

利好3：人民日报社，新兴产业集结地

商业街东侧以南，为人民日报社分址，未来将成立人民日报社动漫产业园，包含动漫产业及少量印刷，以新兴业态擎引王四营发展动能，打造高品质的产城融合活力街区。

利好4：机关宿舍，高知人才主阵地

人民日报社南侧，将建设为中直机关宿舍，从而引入大量高知人才的入住，推动区域素质整体提升。与财智人群为邻，彼此交际、生活，更容易形成一种高端圈层的名片。

利好5：规划三甲医院！护佑健康新生活

北京中医医院新址将正式落位朝阳区垡头街道。作为北京知名三甲医院，北京中医医院新址，将集医疗、教学、科研、预防、保健为一体，原计划总用地约10.6公顷，总建筑面积127000平米，总投资228310.97万元，建成后按照市卫计委批复床位1000张，为CBD菁英的健康保驾护航。

利好6：景观河道！铺展绿色新长廊

在未来四年规划中，原大柳树沟沿线将会充分利用现有河道区域，打造一条绿色景观河道。通过河道治理、污水截流、河岸绿化、建筑物改造及周边环境建设，让大柳树沟重归水清、河畅、堤固、景美、岸绿的生态居境，实现宜居朝阳的目标，同时，也真正让周边高端改善住居，拥有优质的滨水画廊。

利好7:亲水公园，涵养生态新居境

未来，大柳树沟沿线都将进行环境整治，其中在退线较多的地方，将空出一片三角形区域，打造水城融合的街心公园，标定王四营绿色文化名片，还原低密、富氧的都市生态绿境，满足周边居民休闲观景等日常生活。

利好8：品牌房企进驻，区域居住品质提升

朝阳壹号7.1万/㎡作为首批高标准住宅，把健康与环保理念，融入到每个产品细节中，采纳绿建三星标准，从安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居等五大维度，提升人居体验，打造5M智能健康体系，搭建4S云智能平台，十一大科技系统、百余项智能模块，深度契合高净值人群的生活场景，营造便捷安全的高品质生活，项目规划15栋10-18层臻装住宅，打造建面约110-170㎡全家庭科技大宅。围绕“把森林带回家”的理念，构筑六大主题花园，实现CBD繁华秘境里的生活理想。

站在未来看现在，时机刚刚好

曾经的王四营，像是一块被遗忘的区域，地铁7号线，离CBD最近的高端住区、四环的稀缺位置…优点着实很多，但配套的确稍显不足、界面略显荒芜。

现在，王四营的价值藏不住了。在规划的金手指下，区域利好不断、持续向上，发展势能不容小觑。北京市十一学校落地、中关村朝阳园垡头中心、三甲中医医院、综合商业配套稳步推进，一个高新产业聚集、生活便捷丰富、人文宜居的王四营，未来必然备受期待。

那么，回归到买房本身，现在是置业时机吗？王四营焕新前的面貌，的确多少让人犹豫，但就像是曾经的睡城望京，随着产业、名校、商业的加持，几年间便实现了颠覆性改变，十四五后的王四营同样如此，买房需要眼光，更需要读懂规划信号背后的深意，了解城市未来所向。

买房需要天时、地利、人和，城市地段、政策向好可遇不可求，唯有把握机遇才能不负所期。

如今，王四营上车的机会来临，均价7.1万/㎡堪称四环价格洼地，而北京市十一学校、中关村朝阳园的加入，不失为未来价值的高地。对于购房者能做的，只有把握现在，才能跑赢未来，实现价值上扬与宜居生活的双赢。

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