地产财报局|融信中国：归母净利同比增长46.7% 架构裂变

3月24日，融信中国（03301.HK，以下简称“融信”）公布了2019年业绩报告。

据年报显示，融信2019年营收514.63亿元，同比上一年增长49.75%，其中物业销售收入占比97.6%，融信表示营业收入与盈利大幅升主要是由于本年度交付面积大幅增加所致。

随着结转提速，融信毛利润 、净利润连续保持增长，2019年度实现毛利润124.75亿元，较2018年同比提升54.68%；剔除并购项目影响后的毛利率达28%；实现净利润58.94亿元，较2018年同比提升69.78%；净利率11%，比上年度同比增加13.39%，其中归属股东净利润为31.54亿元，同比增长了46.7%。

业务方面，融信在2019年，实现合同销售金额1413.17亿元，完成年度1400亿销售指标，全年的签约回款率为80%。

2019年，融信新进入5城，以招拍挂、一二级联动等多元化渠道新获得46个项目。总建筑面积为730.6平米，地块收购的平均成本约为每平方米人民币6648元（按计容面积计算）。其中归属融信权益的为341.8万平米，权益代价约人民币163亿元。截止2019年末，融信在全国共计拥有200个项目，总土储约2696万平方米。

此外，2019年，融信在城市更新项目上持续发力，摘牌郑州、太原200万平米土地。目前融信在河南郑州、山西太原已合计转化177万平方米，预计在未来还将进一步转化更多土地。全国范围内，融信旧改确权的土地已有426.33万平方米，其中2019年新增确权200.35万平方米。

2019年里，融信还在着手调整和梳理公司组织架构以适应业务发展。年内，融信原有的「4+1」的事业部格局－四大事业部及西南区域公司裂变成10个新的区域集团和公司，分别是浙江区域集团、福建区域集团、沪苏区域公司、河南区域公司、西南区域公司、江苏区域公司、广东区域公司、山东区域公司、天津区域公司、山西区域公司。