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码农难以在中关村软件园就近生活 毕竟新房10万/平

2017-12-11 06:42:30 来源: 网易房产 举报
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中关村软件园辐射的码农生活区域,在售新房有限,多以购买二手房与租房为主。码农主要活动区回龙观、永丰等楼盘状况,可参考我们之前发的《离开中关村现居西二旗 码农的下一站会是永丰吗?》和房价6万!新房小区仅剩4个 回龙观还有啥房可买》以作了解。

以中关村软件园为中心,就近在售新房仅五矿万科·如园一盘。项目位于海淀西北旺镇永丰路与后厂村路交界东南角,产品为1梯1户,主推230-260㎡精装三居、四居,310㎡五居,均价100000元/平。

五矿万科·如园外围
五矿万科·如园外围

除此之外,2016年11月2日,软件园附近的中铁永丰产业基地地块经过9轮由中铁以总价21.5亿竞得。该地块将配建36000平方米“公共租赁住房”,居住剩余建筑规模全部建设“自住型商品住房地块汇总实拍论坛)”,后改为共有产权房,限价35000元/平方米(含全装修成本)。以70/90政策为标准,总价315万/套。产品很吸引人,但是考虑到到时候的申请人数,很多人只能陪跑。

中铁永丰产业基地地块区位图
中铁永丰产业基地地块区位图

园区内二手房西山公馆,目前某网统计,小区整体均价79626元/平米,最低总价600万,户型一室一厅69.4平米。而园区外缘的东馨园,同样的面积可分为两居室,总价450万左右。但是小区老旧,是1992年建成的板楼。

从租房角度讲,如果是租在西山公馆,整租一居室,一月租金需要8000元。更多人选择西二旗附近的小区,比如西二旗地铁站附近的领秀硅谷,如果只需要一个卧室,一个月租金2300元即可。

准确的说,无论是买房还是租房,中关村软件园附近并不会成为普通码农第一选择。他们会选择丰永丰的回迁楼,回龙观和霍营的新房、二手房子,甚至延伸在13号线和昌平线更远的地方。

qiyanjin 本文来源:网易房产 责任编辑:祁延瑾_NO5127

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