北京楼市“豪宅化”依旧继续 下半年局势难转

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请看一个表格↓↓↓

数据成交结果显示：1-5月北京住宅成交中，均价7万以上成交1233套共189亿元，别墅项目成交2460套共270亿元，两者成交套数占总成交的31.8%，成交金额占60%。

而从计算出来的增长趋势就是：1-5月北京住宅单价在7万以上住宅成交套数同比上涨79%、成交面积上涨37%、成交总金额上涨35%。别墅成交套数与去年同期持平、成交均价同比上涨19%、成交金额上涨7%、成交面积下降10%（小别墅、高总价、高端化）。

从以往媒体统计的今年的成交数据来说，总体成交量下滑严重，但是在这些收缩的数据里，我们从上述表格中可以看到，豪宅占了相当一部分的比例。

扎心了老铁！北京现在就是成交了这么多的豪宅。

而且从下半年的先入市的楼盘来看，这种趋势也不会有什么大的扭转。

比如，亦庄·金茂府本月开盘2/5/6/7号楼，户型有精装修的130平四居与150平四居，共868套（商品房），虽然价格待定，但是从以往的金茂系产品来看，豪宅阶层的价格妥妥的。

同样可能会在本月入市的中骏高端“天”字系产品——中骏西山天璟，虽然没有对外准确报价，但是从全球首发的亮相仪式也可以看出档次来，户型为120-160平四居，看来总价也会很“可观”啊。

住建委的限价，使那些被“限”住的楼盘一房难求，即使你现在觉得一些楼盘很“豪宅”，但是对于一些购房者来说，足够了。