通州7宗“最”楼盘 哪个是你最关注的神盘？（全文）

版权声明：本文版权为网易房产所有，转载请注明出处。

项目	价格	特点	电话
首开·缇香郡	13800元/平	价格最低、最偏远	4008-163-163 转 10729
月亮河·七星公馆	34000元/平	价格最高	4008-163-163 转 10467
合生·世界村	预计18000-21000元/平	最“惠”促销	4008-163-163 转 10457
金成府	28500元/平	最近地铁	4008-163-163 转 13799
华业东方玫瑰	23500元/平	7月成交最高	4008-163-163 转 10458
东亚·尚品台湖	预计15900-19000元/平	最会“拖”	4008-163-163 转 10784

价格最低、最偏远--首开·缇香郡

上榜理由：项目位于通州于家务乡，位于南六环外，距离通州市区近30公里，开车要40分钟，坐公交要2个小时，项目周边公交线路较少，来往市区公共交通极为不便，13800元/平的低价也属正常，如此偏远的地儿你不上榜谁上榜？

区位：通州于家务乡张彩路与通房路交汇处西侧

价格：13800元/平

电话：4008-163-163 转 10729

最新动态：首开·缇香郡项目目前在售55平一居、82平两居、88平小三居，150平叠拼，均价13800元/平，毛坯房，70年产权。

首开·缇香郡 （资料、团购、论坛）

首开·缇香郡是首开集团运用国际化新城理念，凭借雄厚的城市开发实力和丰富的造城经验，择址于家务CED中央生态区，打造的一座百万平米国际化新城——首开R26;缇香郡，项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑，规模化呈现“花园都市”的浪漫气息，为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

价格最高--月亮河·七星公馆

上榜理由：月亮河·七星公馆项目位于通燕高速通州新城，项目定位高端，主打3居大户型，34000元/平。项目周边自然环境优美，项目本身容积率低，居住舒适度高，项目周边有通燕高速等，东六环等便捷交通，定价高也是情理之中。

地址：通州区月亮河河滨路1号

价格：34000元/平

电话：4008-163-163 转 10467

最新动态：月亮河·七星公馆项目住宅在售，户型为58-71平米开间，102平米一居，260、320平米大三居，均价34000元/平。一层赠送花园，顶层赠送隔层。150平米以上大户型享10万抵50万优惠。毛坯现房，70年产权，物业费6.5元/平/月。

月亮河·七星公馆（资料、团购、论坛）

月亮河·七星公馆与通燕高速路仅一河之隔，驱车全程高速无红绿灯直达。周边高速路密布，交通四通八达。项目容积率低，景观优美，是适宜人居的高端住宅。项目在北京小学、北京二中学区划片范围内。

最“惠”促销--合生世界村

上榜理由：“9800起置业亦庄”、“期权换房 0元置业”、“房款最高减6万”.....恐怕对于购房者来说，没有人不对这么多的优惠心动，这么多重的优惠都是来自于通州“话题王”项目—合生世界村。这些优惠听着很诱人，但据媒体实际探访发现，项目并没有那么诱人的优惠。真正诱人的优惠，最后也只是个传说。【相关解读：合生世界村被曝起价9800 特价房没“特价”】

地址：通州区中关村科技园区马驹桥1号桥南500米

价格：预计18000-21000元/平

电话：4008-163-163 转 10457

最新动态：合生·世界村项目新一期平层公寓预计7月中旬开盘，待售户型为71-76平开间，111-128平两居，精装修，预计售价为18000-21000元/平。

合生·世界村（资料、团购、论坛)

合生·世界村位于通州亦庄BDA核心，总规划面积60万平米，与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴。社区周边有927、723、976等多路公交、京开、京石、京津唐三大高速公路。

最近地铁--金成府

交通描述：项目距离金成府九棵树站仅大约200米距离，步行5分钟内可到达地铁站。这在地铁盘里算是名副其实的紧挨地铁了。成为最近地铁项目也不足为奇了。

区位：通州区梨园镇城铁九棵树站南侧

价格：均价28500元/平

电话：4008-163-163 转 13799

最新动态：金成府项目由4栋住宅楼组成，其中1、4号楼为2梯4户，2、3号楼为3梯2户，在售户型面积为230平，均价28500元/平米，精装修，总价约650万/套左右，首付约200万，共20多套，物业费3.82元/平米/月，产权70年。

金成府（资料、团购、论坛）

金成府紧邻八通线九棵树站，交通非常便利。在售房源均为南北通透的阳光户型，层高3.15米阔绰舒适，实现最大化采光与最优化观景视野。项目位于九棵树商圈，周边有家乐福、易初莲花等多家超市，华联商场、人民商场等大型商场也紧邻其侧。配套齐全，生活较为便利。

7月成交最高--华业东方玫瑰

成交描述：据网易数据中心统计，2014年7月1日-31日，华业东方玫瑰共成交139套房，位居7月北京成交量的第四，成交量前三的项目中有两个都是自住房项目，成交第一的是朝阳的自住房项目金隅汇景苑，成交第二的是房山的刚需盘项目首开熙悦山，成交第三的是大兴自住房首创悦都会项目。华业东方玫瑰是通州唯一一个成交位居前十的项目。

附：7月成交前十楼盘

区位：通州梨园镇梨园南街

价格：折后价23500元/平

电话：4008-163-163 转 10458

最新动态：华业东方玫瑰项目7月12日C10号楼开盘，目前在售户型为67平米一居，87-92平两居，111-178平三居，限时享2万抵5万优惠，折后均价23500元/平。另有178平的三居精装现房，限时5万抵30万优惠。70年产权。

华业东方玫瑰（资料、团购、论坛）

华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临八通线河里地铁站仅400米，是入住8000余户的大型社区。项目组合多元物业形态，自建13万平米左右的商业配套，超市、影院等一应俱全，能充分满足业主日常生活所需。

最会“拖”--东亚尚品台湖

上榜理由：东亚尚品台湖（优惠购、楼盘相册、最新报价）从2013年年底开始对外宣称开盘，但一直到目前为止仍未开盘，不知这块娇羞布何时才能对世人揭开呢。

区位：通州台湖镇铺外路

价格：预计15900-19000元/平

电话：4008-163-163 转 10784

最新动态：东亚·尚品台湖项目预计2014年8月初推出一期房源，一期户型为38的开间，60平的一居、75平的三居，共计600套房源。预计价格15900-19000元/平，现购房可享2万抵3万优惠。项目总建筑面积约为20万平方米，规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑。50年产权，预计2016年入住。

东亚·尚品台湖（资料、团购、论坛）

东亚·尚品台湖项目周边交通便捷，地铁亦庄线、八通线、规划S6号线环伺，距京哈高速仅1公里，距京津高速4公里，到达五环线约10分钟车程，多维交通空间快速畅达国贸CBD。项目总建筑面积约为20万平方米，规划设计为10栋15层低密小高层精工建筑，国际Artdeco风格全石材玻璃幕墙外立面，端庄大气，36-75平米灵动创意空间，精致实用。