朝北8080受捧背后 价格篇：价不在高 亲民最好

中国老百姓对于房子这种物件儿充满了既爱又恨的复杂情感。爱的是，血脉里已经深深烙下五千年文明沉淀下的“安家必先置业”的观念，而在目睹了这些年房价飙升带来的财富快速积累后，更是由不得你不爱了；恨的原因也很简单：这么爱它，得到却不容易，动辄几百万的买房款对很多家庭而言都是天文数字。更可怕的是，由于房价涨势迅猛，稍有怠慢就会被市场恶狠狠地撇在后面。

于是，理所当然地，低总价小户型被推到了聚光灯下。它能让很多人在预算紧张的前提下，圆了置业的念想儿，同时避免荷包里的积蓄被通货膨胀稀释的局面。只可惜，目前市场上百万元以下楼盘已是凤毛麟角。也正因此，当市场传出“朝北8080项目总价69万元起”的消息后，整条朝阳北路沸腾了。

低总价小户型魅力三宗“最”

小户型受宠并不是个案。不管是在哪个城市，不管是在自用型购房者还是投资者阵营，小户型都是热度最高的物业类型。这一必然性主要得益于它的几条“最”。

入市门槛最低。小户型总价低，意味着入市难度小，不用筹措大几百万资金也能置业、投资，因此，有效购房需求最多。

出租速度最快。出于私密性和租金预算的考虑，几乎所有租客都更愿意单独租小户型，而不是与他人合租。此外，小户型的单位面积租金比大户型更高。

转手最快。出租快、租金高的优势，进一步提升了此类物业对投资者的吸引力。因此，和大户型比较起来，二手小户型交易的速度最快。

京城难觅百万盘

十年前，“百万富翁”是一个有些高不可攀的称谓，它是一个阶层和其他阶层之间华丽丽的分界线。而今天，“百万级”则成了少数楼盘和其他楼盘之前的分界线，它代表的含义是：稀有、实惠、可遇而不可求。

由于房价的持续上涨和较快的去化速度，当前市场上百万元以下的楼盘少之又少。据数据显示，目前，在北京所有在售项目中，单套物业总价在百万元以下的项目只有2个。其中一个项目单套起价90万元。

如果把视野缩小到朝阳北路沿线可以发现，在70多个在售项目中，2.5万元/平方米以下的楼盘仅约10%，且大部分都集中在2.3万元/平方米以上，户型面积在50平方米以下的项目极少。这也意味着，区域内总价在百万元以下的楼盘已几乎绝迹。

69万元入驻朝北路，你敢信吗？

作为京城颇具知名度的“财富大道”，朝阳北路拥有一线温榆河景资源，再加上轨道交通6号线和朝北大悦城等便捷的生活配套，因而成为首都高尚住宅区的聚集地、开发商与购房者都疯狂追捧的黄金地段。

就在很多手头资金并不丰厚的人，认为自己入驻朝阳北路难比登天时，一个叫朝北8080的项目却给他们提供了巨大的可能性：总价最低69万元！

朝北8080是朝阳北路最后一个，也是目前唯一一个低密度项目。它沿袭了区域一贯的高端设计规律，全部打造为总高7层的配电梯建筑，栋间距宽阔，视野开朗，角角落落都散发着高尚项目特有的魅力。而就是这样一个项目，却别出心裁地做起了小户型！

据知情人士透露，该项目最小户型仅33平米，总价69万元，最低首付仅7万元！不论是单价还是总价，其性价比都堪称京东板块地产翘楚。

突出的价格优势，为其招揽了大批“粉丝”，预约登记人数涨势惊人。有的购房者甚至一次登记3套房源。“这种项目是可遇而不可求的，好不容易遇到一个，能多买当然得多买几套！”

另有业内人士分析，朝阳北路寸土寸金，朝北8080项目定价又非常亲民，这将为该项目带来可观的升值空间。众多投资者蜂拥于此，也有这方面的原因。