可持续微城市建设:谋划立体城市•新渭城发展

主题：第十届国际绿色建筑与建筑节能大会

绿色开讲-可持续微城市建设（实录）

时间：2014年3月29上午

地点：北京国际会议中心

3月28-30日，“第十届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”在北京国际会议中心隆重召开，同期，由北京万通立体之城投资有限公司主办，立体城市研究院承办的此次大会分论坛也以“绿色开讲——可持续微城市建设”为主题热烈举行。

立体城市研究院院长北京万通立体之城投资有限公司 副总经理 刘克峰

刘克峰：第一个新渭城这个名词也是我们从网上投票选出来的，是非常应景。现在清晨成为了雾霾了，昨天的早雨很好。所以非常的欢迎大家抽出一个宝贵的时间，参加我们可持续微城市立体城市新渭城的研讨会。我简单介绍一下我们今天的议程。第一个我们介绍一下新渭城的总体的规划和设计。我们请四个嘉宾，根据他们的专业进行立体的，他们都是经济学家、是艺术家、是规划学家，也是很立体，跟我们分享他们独到的见解。

现在，我想请我们看看荧幕，介绍一下我们的嘉宾。

立体城市最大特色：低碳规划 ，体现在集约土地、绿色交通、高效开发、生态绿地等方面

那我们开始立体城市新渭城的介绍，这次我们同事准备了比较玄的东西，这个我们配合好，刚才开始的时候，大家看到了我们信息轰炸的关于立体城市的介绍。我们中国面对城市化很重要的课题，城市化变成国家经济增长的热点。我们城市居民能不能变得更加富有、生活更健康，我们的社会能不能更和谐，这些问题都是大的问号，所以我们立体城市是09年开始成立了，刚才大老的策划，很多的艺术家的异想天开。我们请了全世界各地的经济，我们团队也辛勤的开发。对这个立体城市进行献计献策，包括城市的更新，非常多的研究。

目前、立体城市呢，已经初步的见到成果，现在新渭城的立体城市是第一个，还有其他的很多的慢慢的过来了。包括的西安、成都。我们第一个原则就是竖向发展，向空间发展。具体而言高度很高、密度也比较高。我们第二个原则就是大疏、大密，就是自然的保护区，我们希望保持原来的生态状态，减少人为的干扰。密就是真正城市的部分，这是大疏大密的原则。

第三个就是产城一体，其实很简单，先有资源、再有产业、有人口、有城市。我们在很多的发展中，大家把逻辑忘记了，我们在做立体城市的过程中，实际把很多的问题回到本质。从产业出发，进行一个综合的符合的设计。

那么这些产业呢，我们待会专家合适立体城市的产业，我们做了很多很多的研究，比如说医疗健康、教育、立体的农业。还有当地的产业规划，因地制宜进行。第四个呢，我就不每个进行讲了，通过产业呢，我们配制相应的人口，我们希望城市能够尽量做到自己自足。立体城市就是土地的节约，我们用更少土地解决了问题。我们用水减少8%的用水、减少能耗等等。

另外，很重一点就是绿色交通，这个跟集约是一体的，城市我们希望所有的立体城市希望建在轨道交通周围，通过轨道交通进行联系，同时在城内本身建立一个步行化的环境，实际上每个的步行距离很短的，很多的其他的设计手段。

第六个我们智慧管理，互联网带来的变化，其实城市有很多这方面的应用，对交通、生活等等。所以这是我们基本上来讲呢，就是有6个大的规划原则。目前这些原则都通过我们概念设计、特别在我们西咸都得到了应用。这个城市你看分两个部分，前面的土地已经获取。今年会获得后面的部分。

另外说到，我们在成都、在温州、在西安很多的立体城市走过来，也得到了当地城市局的配合。那么下面呢，总结的是我们6大城市规划原则。那么在实际过程中呢，现在我们给大家分享一下，我们有几个具体落地的，怎么样提供这个立体。

第一个是立体的公共服务，大家可以去国外看电影看到，经常有一个城市、有一个市民中心，在我们中国这里有一个派出所，有一个街道办，有一个体育馆是分散的。我们在立体城市呢，我们把这些东西就叠加起来，形成了一个一站式服务，从土地来讲，取消了土地对应上面每个用途的现行的规定。对政府是提高效率的办公，对老百姓讲呢，是一站式服务的方便，也形成一个公共的服务中心。这个我知道很多的中国当地在悄悄实现，这个是我们刚才大家放的，目前我们在西咸市中心做这样一个公共建设施，这是第一个立体。

第二个呢，是立体商业，综合体大家看到过，第一个项目已经动工了，是综合了商业、公寓、酒店、办公这样一个建筑。它是一个我们常说的综合体。这里我们特意希望它做成我们立体城市的迷你版，大家在地面可以体现地面活动，在这个平台创造我们公共活动空间。使这些空间可以结合起来，在空间做一个公共的连廊。这给我们体验版的，它不是仅仅一般的商业综合体。

下一个，第三个呢，是立体农业，我们产业有立体农业的产业，我不知道大家平时到不到城市买有机食物，其实很贵的。我有一个朋友，他自己在做自己种的植物，如果按那个成本算下来，一斤要200多块。你的虫子不能用农药的，我们老板说自己种的要1000块，这个是全球性的问题。所以现在的立体农业是前沿性的农业，这个在实验室阶级，这个本身不赚钱的。我们通过立体城市规划，最上面是我们的餐厅，是可以盈利的，下面是办公、是宿舍，然后是植物工厂，然后是停车，最下面是超市，这是商业的设施，通过我们立体综合呢，是可以盈利的东西。这个是我们尝试。

下一个，然后第四个是立体社区，我们在立体容积率比较高，大概是达到6个，6是不是不可以忍受的社区呢，在国外、在新加坡都是非常体面的。我们西咸本身做的设计，也发现做出非常好的立体的社区。最上面的部分，通过我们的规划的设计有屋顶花园，这个委托我们合作伙伴管理的，实际上很好的资源，我们做了立体屋顶的花园，你可以种菜。我们希望互联网可以提供大家的需求，有效的合理化使成本降低。下面是平台层，一些公共的设施，托儿所、幼儿园，使居住在这的居民有一定的归宿感。

下面是两层的商业，是完全开放的，对外和其他的社区形成一个立体城市的街道。所以它的价值也是非常高，发挥它的商业价值。

最后一个介绍是我们的立体交通，刚才看到我们这个西咸立体城市呢，是轨道交通分南北两个部分的地段。首先在上面整个方案我们有一个大的构思，就是绿桥是解决机动交通，使南北得到联系，坡度也很低，人可以上去。再下一层是公共平台的交通，这个平台大家在买票，结合其他交通的在二层跟其他商业联系起来，这个是行人专用的。

然后放在下面是一个街道，第三个是街道服务，这一层形成我们步行化的街道，街道本身也是非常漂亮的。跟周围的公交站形成一个无缝的联系，今天给大家点到为止介绍一下五个立体城市落地的，有一些是我们自己的专利，我们的知识产权。

总的来讲，我本人是一个建筑师，还是在规划、设计、物质空间。各种活动还会在上面进行，今天我在这创造一些空间。给其他的演员上台表演，下一个主角是饶红女士。