凯德商用旗下卢湾综合发展项目全面开工建设

上海，2013年12月27日 -- 凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）今天宣布其位于上海的卢湾综合发展项目（以下简称“卢湾项目”）全面开工建设。凯德商用集团拥有该项目66%的股权，上海永业企业（集团）有限公司是余下股份的持有人之一。

卢湾项目位于上海市黄浦区徐家汇路和马当路交汇处，近邻黄浦区商业中心，距离市中心人民广场约 3公里，距离浦东金融中心陆家嘴约5公里。购物中心地下二层直接连接地铁9号线马当路站和未来地铁13号线。融合商业区的集聚效应、地铁的快捷便利和周边密集的中高档住宅区，卢湾项目将辐射5公里范围内约330万人口。

凯德商用计划将卢湾项目建设成为一座八层的购物中心和一栋28层的高品质办公楼，总建筑面积约13.8万平方米（不包括停车场）。卢湾项目由享誉全球的著名建筑大师Moshe Safdie（萨夫迪）设计，以城市绿洲为灵感，将艺术和自然元素融入至城市商业空间中。萨夫迪的代表性项目包括新加坡滨海湾金沙酒店等。

卢湾综合发展项目总经理刘小婷表示：“黄浦区是上海最繁华的商业区之一，卢湾项目所在的位置具有得天独厚的地理和交通优势。在新加坡和亚洲其他区域成熟的开发及运营管理经验，充分利用本地的资源优势，将该项目打造成区域新地标，同时为周边广大人群带来时尚新潮、一应俱全和温馨舒适的消费体验。我们致力于长期持有和运营旗下购物中心，以不断提升项目品质，为消费者提供优质服务和多样化选择。”

从拿地以来，凯德商用秉承精益求精、追求卓越的发展理念，不断优化提升项目的设计方案，旨在打造节能环保、引领潮流的精品项目。项目于2012年获得美国绿色建筑协会LEED金牌认证就是对其独树一帜的设计理念的充分肯定。该认证在全球绿色建筑以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的。其突出的建筑设计理念主要包括以下几个方面：

三个纵横交错的巨型长廊在购物中心内形成了三角形的中庭，连接一棵树干形状的主干支撑而起的圆顶巨幕天窗和一片绿洲花园式休闲区。巨幕天窗独特的外形和采光设计，使项目在白天可以最大限度地减少人工照明，阳光可以一直照射至地下二层的商业长廊。

外立面效果图

在中庭三层楼高的空间，将建设一个休闲区。绿植将穿插和环绕于整个休闲区，呈现出绿阴遮蔽的自然感。同时，休闲区内的流水将沿着11米纵高和18米横宽的水景幕墙垂直而下至一层，增添了一道水流声动的丰富背景。阳光、水景与花园模式的组合，将在购物之余带给消费者乐享生活的体验。

购物中心建筑外墙引用来自著名美国艺术家Ned Kahn（奈德·卡恩）的构思——艺术风铃幕墙。超过10万块铝板面有序排列，形成自然风作用下流动的墙面，赋予商业建筑结构创新风貌，打破以往商业项目单一、固定的外观格局。

外立面效果图-马当路和徐家汇路交汇处

在项目的东北角，自然元素同样将运用于办公楼的建设，大楼一侧以一排三角型的玻璃塔体取代了传统的钢筋水泥。玻璃塔体自办公楼八层通往顶楼168米的高空，通过叠加的爬藤花园概念，在其中种植各种葱郁的植物，形成楼宇空间的“垂直绿化”。

建筑大师萨夫迪先生表示：“卢湾项目设计开发的核心理念，是在现代化的商业空间中还原传统的自然生态。在购物中心的中心区域，构造出绿洲花园的风貌，为居住在城市中的人们提供轻松和愉悦的公共空间。”

卢湾综合发展项目基本概况

总体概况	一座八层的购物中心（地下二层至地上六层）和一栋28层的办公楼
地理位置	黄浦区繁华地段，马当路和徐家汇路交汇处。近邻黄浦区商业中心，距离市中心人民广场约 3公里，距离浦东金融中心陆家嘴约5公里，距离新天地约1公里。直接连接已开通的地铁9号线马当路站和未来地铁13号线。
项目占地面积	约24,000平方米
总建筑面积          （不包括停车场）	零售：约89,000平方米 办公：约49,000平方米 总数：约138,000平方米
停车位总数	约700个
土地使用年限	50 年，将于2056年到期