中国房地产经理人联盟2012年年会成功举办（八）

（微论坛）

主持人：首先是中赫地投资控股有限公司张大东；首创置业仲小茗；九源国际江曼；联合绿能投资股份公司黄玺庆；隆基泰和实业有限公司闫福；住总金第潘伟；海渔广场项目总经理田增润；万通中心王莹；中化方兴北京分公司王云锋。 。

主持人：先简单自我介绍，介绍2012年收获和2013年展望。

黄玺庆：我是来自联合绿能投资股份公司王许庆。2012年要说有什么收获？我成功把我儿子送到海外读书，做了两支基金，虽然规模不是很大。2013年收获我觉得在中经联盟外边游荡两年，又回到组织怀抱，希望2013年在联盟健康、快乐平台上使自己身心变着更加健康，更加的快乐。谢谢！

仲小茗：大家好，我是郑小明，我是2000年到首创置业工作，我工作十年见证中国房地产高速成长的十年，我们公司独栋别墅从200万卖到2000万，2012年大家清楚看到，下半年房地产市场悄然回升，首创置业开盘当日清盘5亿，这还是两限情况下，在不争现实面前大家可以看到，房地产不管是刚需还是改善性刚需都大有空间，中国目前是人口红利期，还是城镇化进程中房地产大有作为。

昨天我们是开2012年管理工作会，我们主席认为2013年是房地产稳健的一年，我们不希望暴涨暴跌的模式，希望见到健康稳定增长的楼市。

楼艳青：我是来自融创中国北京分公司楼总，2012年做西山一号院，12年卖6个亿，整个市场上半年有点焦灼，2013年自己感觉稳中有升，比较好的楼盘会比较好卖，2013年楼市一定比2012年更好。

大家下午好！我是来自河北省农家当地企业，我2012年做专业经理人转变职业经理人，容积泰和有限公司，我们企业目标2020年进入世界500强，目前做的项目白国际箱包国际城，未来是60万平米的商业综合体，在河北当地是比较大的房地产企业。向各位同仁学习，共同进步，在此新春来临之即，预祝大家新年快乐、身体安康、家庭幸福。

潘伟：我是来自北京住总集团金第有限公司潘伟，2012年我们境内境外做八九个项目，比较欣慰和我们万科的合作，今年开盘效果非常好，四个小时卖了6个亿，这个项目在今年七八月份信心大增，自己开发怀柔项目梦想春。对于2013年稳健增长。

田增润：我是来自海航置业集团的，我之前2011年在湖南发展一年多时间，负责海航在湖南地区的发展，从2012年回到北京，算是比较大的收获。2013年第一个收获加入中经联盟，希望在2013年在工作和生活上都取得比较好的发展，谢谢大家！

杨波：大家好，我来自天洋控股的杨波，我是中经联盟一名新兵，我也希望我能为中经联盟增加正能量，我觉得2013年是平稳有政府，而且我觉得将来房地产一定和产业有机结合，这样才能持续发展。祝大家新年快乐，万事如意。

主持人：谢谢场上九位嘉宾，不管新朋友、还是老朋友在中经联盟都是好朋友，请各位落座。中铁建庄初最、石成荣、邓辉、胡广元、安家刘文斌、法制晚报评论员蒋举、河北航空集团张光燕、泰禾集团沈力男、山海树李雪生。

中经联盟是一个家，先自我介绍一下，给2012年做一个总结，最后给2013年做一个展望。

蒋举：我是法制晚报的蒋举，参加中经联盟，从一开始活动都参加，但是我跟各位心态不一样，我是看热闹，一个媒体人在房地产老总圈子混迹是想找新闻，其实找的新闻是非常极端，好的时候希望售楼处被大家推倒桌子、掀翻沙盘，不好的时候开发商资金链断裂、老板不给大家发工资。2012年曾经发生过，几乎发生这样的事情，在年初有某著名的地区赚了钱老总弄了一些资金，后来回不来。到2012年底大家排队熬夜买房子，这都是我们当时自己亲身经历，派年轻记者关注过，2013年我希望大家平稳一点，如果出现排队买房子打破脑袋的事，政府就要调控，一调控又得出现资金断裂，这样给我们媒体造成更多的新闻点，我作为购房人来讲想买房子有房子，想卖房子能够赚点钱，谢谢大家！

裴晓红：我是陈小红，非常感谢陈总带我走进中经联盟非常好的平台，现在在中经联盟商业地产委员会，几年跟中经联盟一起活动，跟新老朋友交流，最大体会交了朋友、专业提高、更多增进友谊、增强健康、增多快乐，所以感谢中经联盟。

商业地产在以往做了很多活动、也走进很多项目，作为一个从业人员，在2012年感觉到一份欣喜、也收获应得的辛勤耕耘的收获。展望2013年应该给我们带来更好的机遇、更好的收获，同时也希望中经联盟在2013年更好的发展，祝大家新年快乐，合家欢乐。

胡广元：我是住总金第集团胡广源，三年用自己亲身感受见证联盟的发展壮大，以前来了很少有熟的朋友，今年见老很多老朋友，可见联盟号召力越来越大，希望我们互通有无，共同进步，新春愉快。

邓辉：大家好，我来自北京西城区国安控股邓辉，这个企业以前是老的宣武区开发有限公司，这个企业经过重组，我做的保障房领域，在保障房领域我们公司这几年开工率4万多平米，政府不太了解建设保障房体系怎么样情况？我不做特别复杂的描述，我简单说一下。北京市今年新开工保障房应该243个，开工以政府申报为主，有的不一定取得施工许可证，主要都获得立项。北京市政府今年为城区老百姓提供20万套保障性住房，供地来源就来源部分市场项目，思源公司介绍旧宫地区，土地价格非常昂贵，政府前期做了大量的工作，平移房地产市场，给我们供地价格大概6000块左右，其实这个市场政府为了保障房、为了民生做了很多很多工作，我想在这里表达一下，不是政府在里边没有作为，其实政府做非常多的工作。我只是政府企业里边一名职业经理人。谢谢大家！

刘文斌：各位大家好，我是安家传媒刘若兵，中经联盟通过各位轮值主席、名誉主席都是安家的很好朋友，新加入理事也是很好的朋友，前几届我都没有参加，今年真正感受到中经联盟是和谐、传播正能量组织和集体，是有大家庭的力量。中经联盟已经程度促进中国房地产健康发展真正实力，未来安家继续尽我们力量支持中经联盟工作。

2012年预料之外、预料之中，年中很多表现似乎处于预料之外，这一年又反馈或者传递到2013年应该说房地产仍然会很好，但是房地产形态一定会发生变化，企业营销模、开发模式等都会发生变化，这是所有房地产业内人士共同思考的问题。我相信随着大家不断的思考、随着行业的发展、随着经济规律和地产规律越来越发生作用，这个行业会越来越好，2013年依然值得我们期待。谢谢！

庄初最：大家下午好，我是中铁建设集团庄初最，成员越来越多、影响越来越大，成员单位行业给中国房地产业发展做出不可磨灭的贡献，对于2012年大部分企业比较难，甚至某些方面在资金方面很难，从限购和限价受到很大的影响，2013年根据专家评估，应该比2012年要好，作为我们企业2013年向标杆企业学习，多向专家学者请教，把企业规模做大、品牌做好。谢谢大家！

孙祥恕：大家好，我是建筑师，我公司是做建筑设计，主要是做商业建筑比较多一些，今天主题是“美丽中国”，房地产行业建筑设计努力带来力量不是特别大，我们也尽量用建筑设计跟这个平台一起建好美丽中国努力。

石生荣：各位新老朋友，我是叫石真荣，大家下午好，我是08年加入中经联盟，跟中经联盟走了几年有几个感受，无论从工作上、专业能力提高上、还是自己生活方面得到很多联盟内兄弟姐妹大力支持和帮助，所以感谢大家，加入这个家庭感到特别亲切。2012年春天在路上，感觉希望春天在路上，到现在看到2012年数据来讲，几家欢乐几家愁，有的盲目涨价，有的盲目降价，排几名销售额都增长，二手房也增长，2013年也可以有这个词，“春天在路上”但是换一个感觉，一个从思源经济报告可以嗅到一些味道，可能春天已经在路上，正像09年那么暴涨真的再来一次，这个行业可能受到比较大的影响。

张光燕：大家好，我是河北航空地产的张飞雁，我们现在企业主要在河北，目前在河北石家庄蓉城一个项目，另外在河北廊坊、石家庄做一些项目前期。企业事情就不多说了，关于2012年状况很多朋友做了很好的总结，我觉得到2013年从整个国家发展和联盟的发展，整体来说我觉得就是新发展、新思路、新风气，我们一起去开创新未来，谢谢大家！

李雪生：我是这个人力资源李飞森，目前在河北、福建、上海、海南开发项目，中经联盟是人才宝库平台，我是第一次加入中经联盟团队跟随陈云峰秘书长到现在，整个发展每次年会都参加的，在座的各位我们是人力资源专业委员会就是人才的交流平台，希望人力资源专业委员会能够给大家做出更多的贡献，各位有识之士想跳槽找人力资源专业委员会。

陈云峰：这次保定、河北几个开发商陆续进来，大家都有发展的欲望，包括保障房邓总也讲到，保障房方兴未艾，甚至给国企做一些解释，为建设美丽中国出力。这个论坛基本结束了，我们最后大家后一句口号“我们都是正能量”。谢谢大家！

主持人：感谢陈云峰秘书长，下面进行晚宴颁奖和抽奖环节。商业地产逐渐兴起，去年国家开展住宅市场的调控，商业地产兴起，全国各个城市商业地产火爆，而今天我们共同见证商业文化和中国社区商业两本杂志，在联盟成员共同关注下正式启动，首先有请沈芩女士。

沈芩：尊敬的各位领导、各位朋友下午好！非常开心每年这个时候跟大家见面，今天我在这里谨代表北京城建三集团，共同见证《商业文化》、《中国社区商业》杂志发布仪式，在世上每一个人都是珍珠，而只有文化串起珍珠的力量，已经文化对于每个人都是越来越重要。我国文化产业发展进入新的阶段，各地财政对文化持续投入增长、直接融资规模不断扩大，文化产业在今后十到二十年仍将持续重要的发展期，成为市场竞争的制高点。

我们联盟这样的圈子有圈子文化，我们有很多诗人的、有建筑规划委员会、有学术专业委员会等，就在前天为准备今天大会的时候，我们召开扩大会议，在会上张主席提出拥有文化信仰，受到主席团成员一致赞同。城建三集团今年投资战略加入文化战略，引进一个《商业文化》，中国商业文化研究会主办，涉及的内容包括产业政策、品牌商家、上市企业等内容，将商业和文化传媒结合一起。

沈芩：另一本和地产解结合更加紧密，就是《中国社区商业》，受国资委主管，由中国社区商业工作委员会主办，我们在座大多数都是开发商，我们希望制定典范、表扬典范，将社区商业办的更好。城建三弘扬文化、树立商业规范，大则利国利民、小则文化熏陶出一份力，走向更广泛的商业领域。

为了赶这个会我们是在一个月左右时间赶出来，我希望还有很多可圈可点的地方，希望联盟成员多提宝贵意见，如果你有思想希望把思想写到我们杂志里边，让我们一起将文化进行到底，谢谢！

主持人：下面让我们共同见证《商业文化》和《中国社区商业》杂志正式启动仪式，有请启动商务部市场秩序司副司长温再兴先生，中经联盟第八届轮值主席王军先生、北京城建三投资集团董事长陈肖然先生、北京城建三投资集团常务总经理沈芩女士、《商业文化》杂志副社长莫月上台。

（杂志启动仪式）

主持人：感谢各位嘉宾，在此恭喜《商业文化》、《中国社区商业》两本杂志顺利启航，希望两本杂志成为联盟成员专业分享的平台。中经联盟的成长是完全公益性的，我们每场活动都免费向会员开放，中经联盟离不开赞助企业的无私奉献，接下来举行中经联盟与部分企业战略签约仪式，有请部分签约代表。

（签约仪式）

主持人：祝愿各位企业与中经联盟合作顺利。房地产健康发展和诸多信赖合作企业密不可分，经过联盟的代表公开投票，我们选择以下企业成为中国开发企业最值得信赖合作伙伴，有请获奖企业上台领奖。

（最值得信赖合作伙伴颁奖）

主持人：天易幕墙和金蝶软件在我们联盟刚刚成立的时候，给予我们巨大的支持，包括今天两个俱乐部都给了我们默默无闻的支持，我们活动搞的丰富多彩，请两位来宾简单说两句。

金蝶：我代表金蝶，首先感谢各位领导对我们金蝶的支持，对房地产业对金蝶支持表示感谢，谢谢大家！金蝶和中经联盟合作将近五年了，中经联盟刚刚成立的时候金蝶已经开始合作，在高尔夫带到行业里边领先比较高的水平，希望我们以后房地产界朋友多多参加金蝶高尔夫比赛，谢谢大家！

天易：谢谢中经联盟对天易鼓舞和支持。

主持人：接下来颁发无私奉献奖项，今天大会筹备和联盟日常工作全部由秘书处完成，牺牲个人时间，无私为联盟奉献，完成联盟一个又一个工作，我想中经联盟今天取得巨大成就，出来领导在前边的功劳，另外一份功劳由小蜜蜂们，因此我提议在座所有人为我们秘书处无私奉献鼓掌表示感谢，谢谢大家！我们从秘书处成员特别挑选十位成员，将为他们颁发中国房地产经理人联盟秘书处十大小蜜蜂。

（十大小蜜蜂颁奖）

主持人：非常感谢你们，希望你们再接再励，2013年还等着你们。今天我们活动颁奖已结束，下面我们欣赏一段表演。

（表演）