中国房地产经理人联盟2012年年会成功举办（二）

主持人：谢谢李晓林先生精彩致词，也谢谢您为中国房地产经理人联盟带来衷心的祝愿。今天大会足以代表房地产界最广泛、最有力的声音，联盟发展离不开行业协会领导的悉心关怀、离不开业界同仁更好支持、也离不开媒体朋友肯定、赞助企业的辅助，同样更离不开历任轮值主席的亲切努力。毛大庆主席因为公司的年会原因不能赶到下来，专门为我们录制了一段视频，下面请看大屏幕。

（播放毛大庆演讲视频）

毛大庆：各位领导、各位人士新老朋友们，一并表示热烈的欢迎！我谨代表中国房地产经理人联盟名誉主席王石先生和我本人，向本次大会召开表示热烈的祝贺。由于今天非常遗憾，因为公司年会刚刚结束，所以今天不能亲临到场，向大家表示深表歉意，在本次大会上将聘请今典集团董事长张宝全先生担任轮值主席，张宝全先生是我们非常熟悉的房地产企业领导，希望帮助联盟发展壮大。

中国房地产经理人联盟已经走了四年多历史，现在进入第五年，这个联盟我想最有别其他组织特征，一直强调非常开放的心态，希望更多的优秀行业领军人物能够加入这个里边，为联盟今后发展创造更多的贡献。每一位新的轮值主席加入，都会为联盟发展带来新的思想和新的活力，在本次会上我也感到荣幸，同时光荣的卸任，感谢所有兄弟们在过去一年里对我无比的信任，按照联盟的章程规定，我将继续在未来一年里，以联盟常务主席的身份，继续为联盟的发展做出自己的贡献，在本次会议上评选新一任轮值主席。

希望在王军领导下，联盟走向新的高度，再次向王军热烈的祝贺。中经联盟发展走过四年多历史，从联盟成立一开始，我本人也是积极参与，亲眼看到联盟发展，我想这个团体非盈利社会组织，尽管秘书处工作人员都是义务参与工作里，这是在其他组织里没有的，每个参与者在这里学习，找到今后发展的定位。

我们有各种各样的健康的运动，旅游、高尔夫俱乐部等多种活动，倡导积极向上好的生活想法、保持健康的身体和心态，通过公益活动为社会需要帮助的人尽自己力所能及的帮助，也有好多老年产业的会员单位为老年提供帮助，优秀的成员资金、项目联合的结合，成功的案例可以说不胜枚举。

中国房地产经理人联盟在政府和行业协会关照下，成为具有影响力和正能量的社会团体，目前我们专业性和影响力已经初步建成，随着国家各大部门和社会专业团体对中国房地产经理人联盟不断认可，我们感到除了荣誉以外，还有压力。今天还有一些各大企业领军人物，同时也是我个人好朋友，以常务理事的身份加入其中，富力地产的张辉等，对他们表示热烈的欢迎，不能亲临大会现场感到遗憾，再次向大会顺利召开表示热烈的祝贺，联盟需要必要的资金和事物的支持，在此向多年来支持联盟和大会提供帮助的企业表示感谢。最后在农历新年即将到来的时候，向各位朋友顺顺利利、万事如意、合家幸福，谢谢大家！

主持人：这段视频长达十分，可以看出毛大庆主席劳苦用心，毛大庆是我们中国房地产经理人联盟一面旗帜，2012年他所率领的北京万科，应该在万科集团第一个进入百亿的收益公司，同时他是北京市政协委员、积极参与马拉松比赛，是我们所有地产人的榜样。截至目前，中国房地产经理人联盟聘请两名主席，分别是王石先生和李晓林先生，为了使联盟发展更快更好，为了扩大联盟行业内影响，经中国房地产经理人联盟常务理事会第七届主席团申请并全票通过，决定推选今典集团董事长张宝全担任荣誉主席，下面请大家以热烈的掌声有请张宝全入场。

（颁发荣誉证书）

张宝全：今天经历15年房地产高速发展，也面临全国城镇化即将到来，实际是新的黄金时代到来，今天已经进入人才时代，人才已经成为我们房地产企业最最重要一个生产要素，不仅仅是其他。中国后边房地产我想咱们都是地产的职业经理人，我也熟悉这样的体系，我觉得新的市场需求，它真正驱动力是因为新的生活方式，那么新的生活方式，它是和我们收入水平密切关系，因为通过改革开放，收入水平提高，中国在很短时间里边经历一个从1000多美金到3000美金，到现在5000多美金，中国在3000—5000多美金的时候，是国家产业发展极大变化的时候，动因就是因为我们消费发生转型，简单地说功能消费、物质消费向企业消费、文化消费，文化消费实际是生产方式消费和生活方式消费。在下一轮房地产开发当中，新的需求、新的生活方式应该是每个企业要关注的。

张宝全

我们传统企业所有获取经验和成绩，可能在后15年以内，在全国城镇化为主体开发中有所不同，会从简单的单一向多元、多层次、多样化丰富形态去转移，也包括今天很多企业都在从传统地产相同商业地产转型，这过程中根本动因是由于生活需求提高，给我们带来新的市场可能。这种可能如果用传统方式理解、承载可能不一样。

当然我们在这方面做了一些探索，今天非常感谢中经联盟所有的理事和常务理事给我这个荣誉和推举，我也非常欢迎咱们中经联盟全体理事和常务理事去我们塞娅湾体验，这是如何把新的需求，以全新的生活方式出现，通过地产的物质形态承载下来，构成一个新的业态。因为事实也证明，三亚湾树叶5000多客房，第一期我们是1500间客房，去年11月份开业，到去年12月底1500间客房酒店创造运营上的奇迹，这个奇迹就是三个月酒店全部盈利。中国酒店第一年亏损、第二年持平、第三年盈利。传统酒店70%来自客房，30%来自其他，我们正好相反，主要收入来源不是客房，60%来自我们文化设施，这里由很多时尚、艺术、休闲等要素组合才能呈现出来，我想房地产供应商起不仅仅供应供应一个放，是供应人们新的生活载体。

美丽中国需要美丽的生活，美丽中国必将创造美丽生活，美丽中国必然需要地产商努力，这就是我们将美丽中国制造和创造更多新的生活载体，谢谢！

主持人：谢谢张宝全主席精彩的致辞。我们会员超过3000名，这么大的社团必须有一个合法的平台，不得不提到中国房地产经理人联盟上级管理单位，下面有请中国管理科学学会企业管理专业委员会、北京理工大学讲师李金林致辞！